
อีกหนึ่งเรื่องที่ควรตรวจสอบให้ดีก่อนเซ็นรับมอบบ้านก็คือ บ่อพักน้ำทิ้ง เพราะนี่จุดตัวช่วยพักน้ำเสียภายในบ้านก่อนจะไหลออกสู่นอกบ้าน ถ้าไม่มีการตรวจเช็ค หากเกิดท่อน้ำทิ้งเเตกหรืออุดตันเราก็จะไม่รู้เลย ผลเสียที่ตามมาย่อมทำให้น้ำทิ้งไหลลงดิน เกิดกลิ่นเเละน้ำเน่าเสียได้ แบบนี้แย่แน่ Home Buyers จึงขอแชร์ความรู้และประสบการณ์จริงของแอดมินหลายๆ คนที่ผ่านการตรวจรับบ้าน และเคยเช็คบ่อพักน้ำทิ้งมาแล้ว รวบรวมเป็น 8 เรื่องที่ต้องตรวจสอบเกี่ยวกับบ่อพักน้ำทิ้ง มาฝากให้ผู้อ่านได้เตรียมพร้อมกันค่ะ
บ้านเราไม่ต้องมีบ่อพักน้ำทิ้งได้หรือไม่?
คำตอบคือ ไม่จำเป็นต้องมีก็ได้ เพราะกฎหมายเองก็เปิดทางไว้ว่าการกำจัดน้ำทิ้งจากอาคารเเล้วระบายสู่เเหล่งรองรับน้ำทิ้ง หรือลงสู่พื้นดิน ผ่านบ่อ หรือวิธีใดก็ได้ที่เหมาะสม ขอให้ไม่ไปสร้างความเดือดร้อนกับคนอื่นเเละรักษาสิ่งเเวดล้อมก็พอ เพียงแต่ถ้ามีก็จะดีกว่า เผื่อเวลาฝนตกหนักแล้วน้ำไหลลงดินไม่ทันเเล้วเกิดท่วม มันก็จะไหลลงสู่บ่อพักน้ำทิ้ง จุดนี้เองคอยช่วยดักเศษขยะ ตะกอนของเสียจากบ้านก่อนลงสู่ระบบระบายน้ำสาธารณะ อีกทั้งเวลาเกิดท่อน้ำทิ้งเเตกหรืออุดตัน เราก็จะรู้ได้ แก้ไขก็ง่ายกว่าหากทำตามมาตรฐานที่กำหนดไว้นั่นเอง
การติดตั้งบ่อพักน้ำทิ้ง
รู้จักบ่อพักน้ำทิ้งไปแล้ว มาดูเรื่องการติดตั้งกันต่อเลย เป็นประโยชน์ตอนตรวจรับบ้านด้วยนะคะ โดยบ่อพักน้ำที่เราใช้กันตามบ้านจะเป็นบ่อพักสำหรับท่อน้ำทิ้งขนาด 6 นิ้ว หรือ 8 นิ้ว ขนาดบ่อกว้าง 40 ซม. ยาว 45 ซม. สูง 40 ซม. หนาประมาณ 2 ซม. ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับผู้ผลิตด้วย เมื่อมีบ่อก็ต้องมีฝาบ่อพักเช่นกัน หรือบางทีโครงการก็ทำขึ้นมาเองก็มี รายละเอียดตามนี้เลยค่ะ
- ติดตั้งบ่อพักทุกระยะไม่เกิน 6 หรือ 8 ม. (ตามกฎกระทรวงไม่เกิน 12 ม.)
- ติดตั้งบริเวณจุดต่อท่อน้ำทิ้งทุกจุด
- ถ้ามีการเปลี่ยนทิศทางการไหลของน้ำ เช่น มุมบ้าน ต้องมีบ่อพัก
- ท่อน้ำทิ้งภายในต้องมีขนาดไม่น้อยกว่า 4 นิ้ว
- ความลาดเอียงของท่อน้ำทิ้งจากจุดหนึ่งไปยังอีกจุดไม่ควรน้อยกว่า 1:200 (ทุกระยะ 2 ม. ท่อต้องต่ำลง 1 ซม.)
8 เรื่องที่ต้องตรวจสอบ บ่อพักน้ำทิ้ง
ตอนนี้มารู้สิ่งที่ต้องตรวจสอบบ่อพักน้ำทิ้งว่ามีเรื่องอะไรที่ควรตรวจสอบบ้าดีกว่า ซึ่งเป็นเรื่องสำคัญที่ไม่ควรพลาด เพราะไม่อย่างนั้นผลเสียที่ตามมาคือ ทำให้น้ำทิ้งไหลลงดินเกิดกลิ่นเเละน้ำเน่าเสียนั่นเอง
1.ตรวจสภาพบ่อพักว่าปกติหรือไม่
เริ่มกันที่การเช็กสภาพภายนอกกันก่อนว่าบ่อพักเเตก ฝาบ่อเเตก บิ่น หรือติดตั้งเอียงหรือเปล่า ถ้ามีให้รีบแจ้งโครงการเลย อย่าเพิ่งรีบเซ็นรับบ้านคือ แก้ไขให้เสร็จก่อนค่อยรับนะคะ
2.ตรวจสอบระดับปากบ่อพักว่าอยู่ต่ำหรือสูงไปหรือไม่
ทั่วไปแล้วหากบ่อพักอยู่ต่ำกว่าดินจะทำให้ดินหรือทรายไหลลงไปในบ่อพักได้ง่าย เเต่ถ้าติดตั้งสูงไปก็ไม่สวยงามอีก ดังนั้นต้องให้พอดีๆ คือติดตั้งเหนือพื้นดินประมาณ 5 ซม. หรือเสมอระดับพื้นดินแบบนี้ดีสุดค่ะ
3.ตรวจสอบภายในก้นบ่อพักว่าเเตกหรือมีเศษปูนมั้ย
เมื่อตรวจภายนอกบ่อแล้ว ตอนนี้มาตรวจภายในบ่อกันต่อ คือลองก้มลงดูว่ามีเศษดิน ทราย หรือเศษขยะหรือไม่ ถ้ามีเศษเหล่านี้มากๆ จะทำให้มีปัญหาทำให้ท่อภายในตันเเละน้ำไหลไม่สะดวกตามมา ดังนั้นต้องจัดการความเรียบร้อยภายในบ่อด้วย
4.ตรวจสอบท่อน้ำทิ้งใยหินว่ามีขนาดไม่น้อยกว่า 6 นิ้วใช่หรือไม่
โดยทั่วไปท่อน้ำทิ้งใยหินต้องมีขนาดประมาณ 6 นิ้ว อย่าให้โครงการหรือช่างเอาเปรียบเรา ถ้าไม่ดีให้รีบแก้ไขค่ะ
5.ตรวจสอบระดับท่อน้ำทิ้งที่ไหลเข้ามาในบ่อเเละไหลออกจากบ่อ
จุดนี้ควรสังเกตกันดีๆ เลยว่า ระดับขอบล่างท่อน้ำทิ้งฝั่งออกต้องต่ำกว่าขอบล่างท่อน้ำทิ้งฝั่งเข้า
6.ผนังบ่อพักรอบท่อน้ำทิ้งที่เข้าเเละออกต้องมีการเกราต์ปูนปิดไม่ให้มีรู
เพราะถ้ามีรูก็จะทำให้ดินหรือทรายไหลเข้ามานั่นเอง
7.ตรวจสอบความลาดเอียงท่อน้ำทิ้ง
ลองดูท่อน้ำทิ้งที่ออกจากบ่อพักตัวเเรกไปยังบ่อพักตัวที่ 2 ว่าระดับท่อน้ำทิ้งเอียงได้ระดับหรือไม่ วิธีเบื้องต้นให้ใช้การเทน้ำลงไปในบ่อพักตัวเเรกเเล้วไปดูบ่อพักตัวที่ 2 ว่าน้ำไหลปกติมั้ย ถ้าเกิดน้ำไม่ไหลออกเเสดงว่าการลาดเอียงอาจไม่เพียงพอ หรือท่อระหว่างทางเกิดการเเตกหัก หรือเอาให้ละเอียดเข้าไปอีกก็ต้องมาเช็กระดับขอบล่าง หรือขอบบนปลายท่อน้ำทิ้งทั้ง 2 ด้านกันต่อ โดยปลายด้านที่น้ำออกต้องต่ำกว่าด้านที่น้ำเข้า
8.เดินดูบ่อพักทุกตัวจนถึงตัวสุดท้ายหลังจากเทน้ำเเล้วน้ำไหลออกนอกบ้านหรือไม่
เพราะบ่อพักของโครงการนั้นอยู่ด้านนอก (รั้วบ้าน) หากระดับสูงกว่าตัวบ้าน น้ำในบ้านก็จะไม่ไหลออก กลายเป็นว่าน้ำมาขังในบ้านเราเเทนนั่นเอง
8 เรื่องที่ต้องตรวจสอบ บ่อพักน้ำทิ้ง มีประโยชน์ไม่ใช่แค่เวลาซื้อบ้านใหม่เท่านั้น แต่รวมถึงคนที่มีบ้านอยู่แล้วด้วยเช่นกัน หากตรวจเเล้วพบปัญหาเร็ว จะได้รีบเเจ้งช่างให้มาจัดการได้ทันที เพื่อรับมือกับทุกสถานการณ์โดยเฉพาะในหน้าฝนค่ะ