Q : กรณีการวางมัดจำในการซื้อบ้าน บอกว่าตกลงกับผู้ ขายว่าจะซื้อบ้านในราคา 2
ล้านบาท โดยผู้ขายอยากให้วางเงินมัดจำก่อนจำนวน 3 แสนบาทก่อนรับโอน ถามว่าตามปกติ
ทั่วไปแล้วต้องวางเงินมัดจำมากขนาดนี้หรือไม่
A : คิดว่ากรณีนี้น่าจะเป็นการซื้อ-ขายบ้านมือสอง ที่ผู้ขายต้องการป้องกันการเสีย
โอกาสในกรณีที่ผู้สนใจซื้อเปลี่ยนใจในภายหลัง โดยตั้งวงเงินมัดจำไว้ค่อนข้างสูง ในที่นี้
เท่ากับ 15% ของราคาบ้าน
แต่ในทางปฏิบัติจำนวนเงินมัดจำนี้ขึ้นอยู่กับการตกลงของทั้ง 2 ฝ่าย หากมั่นใจว่าจะซื้อบ้าน
หลังดังกล่าวแน่นอน แต่ไม่มีเงินสดมาวางมัดจำตามที่ผู้ขายร้องขอ ก็สามารถเจรจาต่อรองลด
เงินมัดจำลงได้ และทำสัญญาจะซื้อจะขายที่กำหนดวันโอนกรรมสิทธิ์ที่จะชำระ ค่าบ้านครบ
เต็มจำนวน หากคุณไม่สามารถชำระค่าบ้าน ก็จะต้องถูกริบเงินมัดจำที่ได้วางไว้ ขณะเดียวกัน
เมื่อทำสัญญาดังกล่าวแล้ว ผู้ขายก็ไม่มีสิทธิ์นำบ้านหลังดังกล่าว ไปจำ
หน่าย จ่ายโอนให้คนอื่นเช่นกัน แถมอีกนิดหนึ่งคือหากต้องขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรเผื่อ
เวลาสำหรับกระบวนการอนุมัติสินเชื่อด้วยค่ะ
……………………………………………………………………………………………….>
ปกติการวางมัดจำในการซื้อบ้านมือสองต้องเท่าไหร่ ?
28/09/2009
ไม่อยากหาเอง ให้เราช่วยไหม ?
แค่ระบุสิ่งที่ต้องการ ที่เหลือเป็นหน้าที่เรา
ความต้องการ *
ประเภทอสังหาฯ *
ประเภทอสังหาฯ *
ที่ตั้ง *
ช่วงราคา (บาท)
-
ข้อมูลการติดต่อกลับ?
เพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญสามารถแนะนำคุณได้สามารถเพิ่มช่องทางติดต่อได้เลย
ชื่อ
เบอร์โทรศัพท์ *
บทความแนะนำ
บทความที่เกี่ยวข้อง
บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด
1895/66-68 ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กทม.10900
ระบบประเมินประสิทธิภาพและวัดค่าความนิยมโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเว็บไซต์
Copyright © 2020 Home Buyers Guide | Privacy Policy | Terms of Use