จะตรวจสอบได้อย่างไร ว่าที่ดินไม่ติดจำนอง?
28/09/2009
Q : มีผู้เสนอขายที่ดินให้กับสมาชิก "โฮมบายเออร์ไกด์"ท่านหนึ่ง ทั้งสองไม่ได้รู้จักกันมาก่อน แต่ก็มีความสนใจจะซื้อ เพราะ กำลังจะหาที่ปลูกบ้านพักตากอากาศพอดี ต้องการทราบวิธีตรวจสอบว่า ที่ดินแปลงนี้ติดจำนองแบงก์หรือเปล่า ผู้ขายเขาก็ มีโฉนดมาให้ดู เป็น น.ส.4 จ. ฉบับถ่ายเอกสาร
A : ข้อแนะนำอย่างแรก คือ สำเนาโฉนดใบนั้น แล้วไปเช็คที่ที่ดินเขตหรือจังหวัดที่แปลงที่ดินนั้นตั้งอยู่ เพื่อขอตรวจดูหลัง โฉนดที่ดินแปลงดังกล่าว ซึ่งหากมีนิติกรรมอะไรเกี่ยวกับโฉนดใบนี้ ก็จะมีรายละเอียด แสดงไว้ทุกอย่าง
ข้อมูลที่เราจะได้รู้ก็ คือ ตอนนี้โฉนดนี้เป็นของใคร ติดจำนองอยู่ที่แบงก์ไหนก็เปล่า หรือถ้ายังไม่แน่ใจว่าโฉนดนั้นใช่ที่ดินที่กำลังตกลงซื้อขายกันหรือไม่ ให้ขอเช็ค "ระวาง" ที่ดินฯ เค้าจะมีตารางผังบอกอย่างละเอียดว่าที่ดินแปลงนั้นๆ มีอะไรอยู่ล้อมรอบ เช่น ทิศเหนือ ติดคลอง ทิศใต้ติดลำกระโดง ทิศตะวันออกติดถนนสาธารณะ ภาระจำยอม ฯลฯ
รอบคอบไว้แหล่ะ ดีที่สุดแล้ว อาจเสีย เวลาบ้าง ค่าใช้จ่ายนิดหน่อย (ขอถ่ายหลังโฉนดที่ สนง.ที่ดิน ค่าบริการ 40 บาท) แต่ได้ประโยชน์คุ้มค่า>
ไม่อยากหาเอง ให้เราช่วยไหม ?
แค่ระบุสิ่งที่ต้องการ ที่เหลือเป็นหน้าที่เรา
ความต้องการ *
ประเภทอสังหาฯ *
ประเภทอสังหาฯ *
ที่ตั้ง *
ช่วงราคา (บาท)
-
ข้อมูลการติดต่อกลับ?
เพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญสามารถแนะนำคุณได้สามารถเพิ่มช่องทางติดต่อได้เลย
ชื่อ
เบอร์โทรศัพท์ *
บทความแนะนำ
บทความที่เกี่ยวข้อง
บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด
1895/66-68 ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กทม.10900
ระบบประเมินประสิทธิภาพและวัดค่าความนิยมโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเว็บไซต์
Copyright © 2020 Home Buyers Guide | Privacy Policy | Terms of Use