ชื่อโครงการสะท้อนภาพลักษณ์

ดูจะเป็นเรื่องที่ยอมรับว่า สาเหตุสำคัญที่ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมรุ่นแรกล้มเหลว คือ เรื่อง
กรรมสิทธิ์นั่นเอง ดังนั้นแม้ว่าข่าวโครงการคอนโดมิเนียมจะเงียบหายไป แต่ความคิดเรื่อง
กรรมสิทธิ์อาคารพักอาศัยยังคงอยู่ การร่างกฎหมายคอนโดมิเนียมจึงดำเนินการอย่างช้าๆ ตาม
ปกติของราชการไทย กว่ากฎหมายจะคลอดออกมาใช้ได้ก็ใช้เวลาเสียหลายปี

ระหว่างที่รอกฎหมายอาคารชุด นักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จึงใช้เวลาเตรียมตัว ดูฤกษ์ยาม ศึกษาหา
ความรู้จัดเตรียมข้อมูลสะสมซื้อที่ดินทำเลดีว่าจ้างสถาปนิกออกแบบอาคารให้สวยงามแล้วจึง
ทยอยเปิดตัวโครงการ จากร้อยหน่วยสิบโครงการในตอนแรก และเพิ่มขึ้นเป็นร้อยโครงการกว่า
กว่าหมื่นหน่วยในช่วงปี พ.ศ.สองพันห้าร้อยยี่สิบกว่าก่อนที่จะประสบเคราะห์กรรมจนต้องเลิกรา
เพราะปัญหาล้นตลาดเหมือนในปัจจุบัน นับเป็นการสิ้นยุคทองของคอนโดครั้งที่หนึ่ง

ถ้าอยากจะรู้เรื่องของคอนโดในยุคนั้นก็สามารถศึกษาได้จากชื่อโครงการเพราะชื่อต่างๆ นั้น
สามารถสะท้อนภาพหรือเรื่องต่าง ๆ ได้ เช่น โครงการสยามคอนโดมิเนียม สื่อให้เห็นว่าเป็นโครง
การอาคาชุดแห่งแรกในสยามประเทศ โครงการสยามเพนท์เฮ้าส์ 1 และ 2 ที่ซอยอรรถการประสิทธิ์
หมายถึง โครงการคอนโดหรูหรารุ่นแรกในย่านชาวต่างประเทศ โครงการร่วมฤดีเพนท์เฮ้าส์ โครง
การอยู่ย่านชุมชนต่างประเทศ และคหบดีชาวไทย

โครงการไทปิงทาวเวอร์ ชื่อเดียวกับยี่ห้อพรม ที่เจ้าของโรงงานเป็นคนเดียวกับเจ้าของโครงการ
พรมและคอนโดจึงเป็นสินค้าราคาแพงสำหรับเศรษฐีเท่านั้น และทาวเวอร์บ่งบอกว่าเป็นอาคารสูง
ถึง 30 ชั้น นับเป็นอาคารสูงมากในขณะนั้น สีลมคอนโดมิเนียมตั้งอยู่ถนนสีลม เหมือนกับชื่อโครง
การริเวอร์เฮ้าส์ ทำให้เรารู้ว่าโครงการตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา

โครงการคอนโดหรูหลายแห่ง เลือกใช้ชื่อภาษาต่างด้าว ทั้งภาษอังกฤษ ฝรั่งเศส เยอรมันอิตาลี
สเปน ฯลฯ เพื่อให้เห็นว่าเป็นบ้านแบบฝรั่ง เหมาะสำหรับผู้มีรสนิยมแบบฝรั่ง เช่นว่า Grandville
House แกรนด์วิลล์เฮ้าส์ บางโครงการถึงขนาดว่า จัดทำเอกสารการขายเป็นภาษาอังกฤษ
สำหรับลูกค้าชาวต่างประเทศ และชาวไทยที่คิดว่ารู้ภาษาต่างประเทศ

โครงการคอนโดมิเนียมในยุคนี้ มีรูปแบบอาคารและห้องชุดพักอาศัยสวยงามและแปลกตา เพราะ
เจ้าของโครงการว่าจ้างสถาปนิกชื่อดังหรือมีฝีมือออกแบบ อย่างเช่น ดิเอมเมอรัล ซอยอรรถการ
ประสิทธิ์ ออกแบบโดย มติ ตั้งพานิช และได้รับรางวัลสถาปัตยกรรมจากสมาคมสถาปนิกสยามฯ
ร่วมฤดีคอนโดมิเนียม โดย มล.ตรีทศยุทธ เทวกุล โครงการชิดลมทาวเวอร์ โดยสถาปนิกฝรั่งใน
เมืองไทย โรเบิร์ด จี บุยส์ ซึ่งต่อมาขยายวงออกไปว่าจ้างสถาปนิกฝรั่งเมืองนอกมาออกแบบ จน
กลายเป็นเรื่องราวอื้อฉาวเพราะผิดพระราชบัญญัติวิชาชีพสถาปัตยกรรม

เรื่องโดย….บัณฑิต จุฬา>