บ้านสั่งสร้าง จะตรวจเช็คยังไงไม่ให้โดนหลอก

Q: อีกหนึ่งคำถามจากเว็บไซต์,คุณมนตรีสงสัยอยากรู้ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการที่
เป็นแบบบ้านสั่งสร้าง ว่าจะมีวิธีการตรวจเช็คอย่างไรเพื่อให้เกิดความมั่นใจว่าจะไม่ถูก
หลอก



A: ที่ว่าบ้านสั่งสร้างนั้น แท้จริงก็คือ บ้านในโครงการบ้านจัดสรรที่เจ้าของเค้าจะ
สร้างตามการจอง/ซื้อของลูกค้า หรือลูกค้าสามารถเลือกแปลงที่ดิน เลือกแบบบ้านที่จะไป
ลงได้ นั่นคือ พอเราวางเงินดาวน์ เงินทำสัญญา และเริ่มผ่อนดาวน์ เค้าก็เริ่มสร้าง ระหว่าง
สร้างอาจสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ด้วย บางคนจึงเรียกบ้านผ่อนดาวน์



ดังนั้น ข้อพิจารณาในการซื้อใช้วิธีเดียวกับการซื้อบ้านจัดสรรทั่วไปได้ เกณฑ์มาตรฐานเช่น
การมีเลขที่ใบอนุญาตจัดสรร หรือถ้ายังไม่มีอย่างน้อยก็ต้องมีเลขที่คำขอใบอนุญาตจัด
สรร,ข้อมูลบริษัทที่ดำเนินโครงการ-ชื่อกรรมการผู้จัดการบริษัท,,เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน
(ควรเป็นบริษัทที่ดำเนินการ),เลขที่โฉนดที่ดิน,ภาระผูกพันธ์ในที่ดิน,การกำหนดเวลาแล้ว
เสร็จ ซึ่งข้อมูลเหล่านี้เป็นข้อมูลภาคบังคับที่ต้องแจ้งหรือเผยแพร่ให้รู้



จริงๆ แล้วยังมีการตรวจสอบอีกหลายขั้นตอนเพื่อความรอบคอบ เช่น เช็คประวัติการร้อง
เรียนจาก สคบ.,ความน่าเชื่อถือของเจ้าของโครงการ,การตรวจสอบเรื่องที่ดิน,สัญญาซื้อ
ขาย ฯลฯ แต่ถ้าให้สะดวกและง่าย และคิดว่าได้ผล อยากแนะนำว่าให้เข้าไปดูที่ไซต์งาน
แต่ละโครงการ เลือกพิจารณาโครงการที่มีการก่อสร้างหน้างานจริง มีคนงานคึกคัก และ
ถ้าให้ดีเลือกหลังเลือกแปลงที่เริ่มก่อสร้างไปบ้างแล้ว หลีกเลี่ยงโครงการที่มีแต่บ้านตัว
อย่างเพียงอย่างเดียว หรือจะไปดูผลงานเก่าที่สร้างเสร็จแล้วของบริษัทด้วยก็จะยิ่งดี
………………………………………………………………………………………………>