เจาะลึก พลีโน่ แพรกษา - สุขุมวิท ทาวน์โฮม บ้านแฝด เริ่ม 2.79 ล้าน* ติด ถ.สุขุมวิท ใกล้ BTS เคหะฯ ฟังก์ชันตอบโจทย์ครอบครัวขยาย

แอดมินบุ๋น #BoonWaranyu อยู่ที่ พลีโน่ แพรกษา - สุขุมวิท โครงการใหม่ระดับ Best Seller จาก AP ยืนยันคุณภาพชีวิตที่ดีกว่าทั้งในด้านฟังก์ชันบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง และทำเลที่ตั้งของโครงการ ต้วยยอดขายสูงถึง 456 ล้าน* ในช่วงเปิดตัว

ตอบโจทย์คนอยากได้บ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง กับทาวน์โฮมที่มีงบเริ่มต้นเพียง 2.79 - 4.99 ล้าน* แต่จัดเต็มฟังก์ชันมาให้อย่างลงตัว 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนพื้นที่ใช้สอยถึง 108 ตร.ม. และบ้านแฝด 4 ห้องนอน 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ ลงเสาเข็มหลังบ้านให้แล้ว ในสังคมคุณภาพมาตรฐานแบรนด์บ้าน AP

โครงการที่ชาว แพรกษา - บางปู ให้การตอบรับดี จนติดอันดับ Best Seller ของ AP จะมอบคุณภาพชีวิตที่ดีได้อย่างไรบ้าง ตามพวกเราไปรีวิวเจาะลึกโครงการ พลีโน่ แพรกษา - สุขุมวิท กันเลยครับ

Location

คนรุ่นใหม่ที่ทำงานตามแนวรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท แล้วอยากขยับขยายที่อยู่อาศัย จากบ้านหลังเก่าที่เคยอยู่กับครอบครัว หรือจากคอนโดที่เริ่มไม่เพียงพอกับความต้องการใหม่ๆ ของชีวิต ทำเลที่ตั้งของ พลีโน่ แพรกษา-สุขุมวิท ตอบโจทย์เลยครับ

เพราะโครงการนี้อยู่ใกล้กับ BTS สถานีเคหะฯ แค่ประมาณ 3.4 กม.* จึงสามารถนั่งยาวๆ ต่อเดียว ไปถึงแหล่งที่ทำงานย่าน สี่แยกบางนา, ปุณณวิถี, ทองหล่อ, อโศก และเพลินจิต โดยใช้เวลาแค่ราวๆ 30 - 45 นาที*

หรือถ้าใช้รถยนต์ส่วนตัว ก็ยังเดินทางไปถึงแหล่งงานใหญ่ตามแนวรอบนอกเมืองได้ไม่ยาก เพราะโครงการอยู่ติดกับ ถ.สุขุมวิท แบบไม่ต้องเข้าซอยเลยครับ สามารถเชื่อมต่อกับทางด่วนกาญจนาภิเษกสายบางพลี - สุขสวัสดิ์ และทางด่วนบูรพาวิถี ไปแหล่งงานอุตสาหกรรมและสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกเช่นกัน

ทำเลโดยรอบโครงการ พลีโน่ แพรกษา - สุขุมวิท ในปัจจุบันถือว่ามีความสะดวกสบายที่รอบด้านเลยนะครับ ไม่ว่าจะในเรื่องแหล่งงาน ไลฟ์สไตล์ สถานศึกษา หรือแม้แต่การดูแลสุขภาพ ซึ่งเราไปสำรวจรวบรวมสถานที่สำคัญๆ มาฝากกันแล้วครับ

Workplace

• นิคมอุตสาหกรรมบางปู
• นิคมอุตสาหกรรมแพรกษา
• นิคมอุตสาหกรรมบางพลี
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ

Lifestyle

• ไมอามี่ บางปู
• โลตัส บางปู
• บิ๊กซี เพลส สมุทรปราการ
• โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ สมุทรปราการ
• เดอะ แจส เออร์เบิน ศรีนครินทร์
• เมกา บางนา

Education

• รร.สมุทรปราการ
• รร.เซนต์ราฟาเอล
• รร.สตรีสมุทรปราการ
• รร.สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ

Health Care

• รพ.สมุทรปราการ
• รพ.เมืองสมุทรปากน้ำ
• รพ.เปาโล สมุทรปราการ

Potential

นอกจากทำเลโดยรอบโครงการ พลีโน่ แพรกษา - สุขุมวิท จะมีความสะดวกสบายที่ครบครันแล้ว การเติบโตของเมืองฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ตามแนว ถ.บางนา - ตราด ยังส่งผลดีต่อศักยภาพของย่าน สุขุมวิท - แพรกษา - บางปู ด้วยเช่นกันครับ โดยก่อนหน้านี้มีการเปิดอาคารออฟฟิศเกรด A ช่วง ถ.บางนา - ตราด ตอนต้น อย่างต่อเนื่อง

ขณะที่ ไบเทค บางนา ก็มีการขยายเฟสใหม่เป็น ไบเทค บุรี โดยฝั่งตรงข้ามกันก็กำลังจะมี แบงค็อกมอลล์ เตรียมทยอยเปิดตัวตามมาในอีกไม่ช้า ขณะที่ช่วง บางนา - วงแหวน ก็กำลังจะมีศูนย์การค้าใหม่อย่าง แฮปปี้แทต เดอะ ฟอเรสเทียส์ รวมถึงการขยายตัวเฟสใหม่ของ เมกา บางนา ซึ่งจะกลายเป็น ‘Mega City’ เลยทีเดียว

Journey

เพื่อให้เพื่อนๆ เห็นภาพทำเลรอบๆ พลีโน่ แพรกษา - สุขุมวิท ได้ชัดเจนขึ้น พวกเราทีมงาน Home Buyers ก็เลยเก็บภาพการเดินทางไปโครงการมาฝากกันด้วยครับ เริ่มต้นที่ ถ.ศรีนครินทร์ มุ่งหน้าตามป้ายบอกทางไปสมุทรปราการ จะสังเกตุได้ว่าปัจจุบันนี้มีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองขนานไปตลอดแนว ถ.ศรีนครินทร์ เลยครับ

ตรงตาม ถ.ศรีนครินทร์ มาจนถึงสามแยกการไฟฟ้า จะเป็นจุดตัดเข้าเชื่อมต่อกับ ถ.สุขุมวิท เราเลี้ยวซ้ายตามป้ายบอกทางไปบางปูครับ

พอเลี้ยวเข้าสู่ ถ.สุขุมวิท จะเจอกับรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีศรีนครินทร์ โดยตลอดแนว ถ.สุขุมวิท ตั้งแต่เพลินจิต ยาวลงใต้ไปจนถึงสมุทรปราการ ปัจจุบันมีรถไฟฟ้า BTS มาสุดสายที่สถานีเคหะฯ ใกล้ๆ กับโครงการนั่นเองครับ

ขับตามแนว ถ.สุขุมวิท ตามป้ายบอกทางไปบางปูมาเรื่อยๆ จะเจอกับ BTS สถานีเคหะฯ สถานีปลายทางซึ่งจะมีอาคารจอดแล้วจร ให้เราขับรถมาจอดไว้ แล้วนั่ง BTS เข้าเมืองได้สะดวกเลยครับ

พอเราเลยจาก BTS สถานีเคหะฯ มาแล้ว ขับรถต่อไปอีกไม่กี่นาทีก็จะเจอกับทางเข้าโครงการ พลีโน่ แพรกษา - สุขุมวิท อยู่ติดถนนใหญ่ฝั่งขาออก ตรงข้ามกับคอมมูนิตี้มอลล์ ไมอามี่ บางปู เลยนั่นเองครับ

Facilities

สำหรับครอบครัวคนรุ่นใหม่ที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก คุณภาพชีวิตที่ดีในรั้วโครงการก็เป็นอีกเรื่องสำคัญที่มองข้ามไม่ได้เลยนะครับ ซึ่ง AP ผู้พัฒนาแบรนด์ Pleno ก็เข้าใจความต้องการนี้ของผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างดี ส่วนกลางของโครงการ พลีโน่ แพรกษา-สุขุมวิท จึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รองรับไลฟ์สไตล์ของคนทุกเจเนอเรชั่นได้อย่างลงตัว

Security System

เริ่มต้นกันที่ Main Gate หน้าโครงการกันก่อนเลยครับ พอเรามาถึงจะเจอกับซุ้มประตูสไตล์ Modern ที่ดูเรียบหรูมีระดับ โดดเด่นด้วยสีแดงแบบเฉพาะของแบรนด์ Pleno ที่ตกแต่งไว้อย่างลงตัว โดยการเข้าออกโครงการจะมีความปลอดภัยสูง ควบคุมการเปิดปิดประตูราวกั้นด้วยระบบ Smart Gate ที่ทันสมัย เสริมความอุ่นใจด้วยทีมเจ้าหน้าที่ รปภ. ตลอด 24 ชม. และกล้อง CCTV ที่ติดตั้งอยู่ทั่วพื้นที่โครงการ

Clubhouse

ไฮไลต์สำคัญของ Facility โครงการ พลีโน่ แพรกษา - สุขุมวิท คือคลับเฮาส์ 2 ชั้น ‘Pleno Club’ ที่จะมาพร้อมกับดีไซน์ Modern เรียบ เท่ ดูทันสมัย โดยฟังก์ชันโซน Outdoor จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือความยาว 14 ม. ให้ว่ายน้ำออกแรงกันได้อย่างจริงจังเลย ซึ่งยังมีสระเด็กแยกโซนอยู่อย่างเป็นสัดส่วนด้วยครับ

ส่วนบนชั้น 2 ของคลับเฮาส์ จะมีฟิตเนสที่เปิดให้บริการกันตลอด 24 ชม.* เรื่องนี้ตอบโจทย์คนยุคใหม่มากๆ เลยนะครับ เพราะแต่ละคนอาจมีเวลาว่างหลังเลิกงานไม่เหมือนกัน หลายคนเลยจำเป็นต้องออกกำลังกายในช่วงค่ำ ซึ่งมาที่ Pleno Club รับรองว่าไม่ผิดหวังครับ ใช้ระบบ Face Scan เข้าใช้ฟิตเนสได้ทุกเวลาเลย โดยในห้องจะมาพร้อมกับเครื่องเล่นที่ครบครัน ในบรรยากาศที่ปลอดโปร่ง ด้วยหน้าต่างกระจกใสบานใหญ่ที่เปิดรับวิวสวนแบบรอบทิศทาง

อีกฟังก์ชันในคลับเฮาส์คือห้อง Co-Working Space ดีไซน์อบอุ่นทันสมัย น่ามานั่งเล่นทีเดียวครับ จะใช้เป็นมุมเปลี่ยนที่นั่งทำงาน หรือนัดรับแขกที่มาติดต่อธุระก็ได้ บรรยากาศห้องก็โปร่ง โล่ง ชวนผ่อนคลายไม่แพ้ฟิตเนสเลยครับ

Outdoor Facilities

ออกมาที่สวนส่วนกลางด้านข้างคลับเฮาส์ เราจะเจอกับพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่มากกว่า 1 ไร่ ให้บรรยากาศที่สดชื่น ใกล้ชิดธรรมชาติกันได้ทุกวันเลยครับ โดยในสวนยังมีฟังก์ชันที่รองรับกิจกรรมกลางแจ้ง ทั้งสนามเด็กเล่นสีสันสดใสให้เด็กๆ ได้เล่นสนุก เสริมสร้างพัฒนาการ โดยไม่ต้องห่วงว่าหกล้มแล้วจะเจ็บตัว เพราะปูพื้นสนามด้วยยาง EPDM ที่ช่วยซับแรงกระแทกได้อย่างดี

นอกจากนี้โดยรอบสวนยังมีทาง Jogging Track ที่มาเดินหรือวิ่งออกกำลังกายเบาๆ กันได้ทั้งช่วงเช้าและเย็นเลยครับ ใครเลี้ยงน้องหมาก็สามารถจูงมาวิ่งเล่นปล่อยพลังงานกันได้ตลอดทั้งวัน เห็นไหมล่ะครับว่าสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางของ พลีโน่ แพรกษา - สุขุมวิท ตอบโจทย์คนทุกวัยในครอบครัวไปจนถึงสัตว์เลี้ยงได้จริงๆ

อีกเรื่องที่หลายๆ คนให้ความสำคัญกันก็คือความกว้างขวางของถนนภายในหมู่บ้าน ซึ่งทางโครงการ พลีโน่ แพรกษา - สุขุมวิท ก็ตอบโจทย์นี้ได้อย่างดีเลยครับ โดยถนนหลักจะมีความกว้างถึง 12 ม. แถมยังมีแนวต้นไม้เกาะกลางถนนช่วยเพิ่มความร่มรื่นให้โครงการอีกด้วย ส่วนถนนตามซอยจะมีความกว้าง 8 ม. ถอยรถเข้าออกบ้านกันได้สบายครับ

Residential Types

พลีโน่ แพรกษา - สุขุมวิท พัฒนาโครงการบนเนื้อที่ 30-2-83.6 ไร่ โดยมีจำนวนบ้านทั้งหมด 294 ยูนิต มาพร้อมแบบบ้านให้เลือก 2 แบบครับ แบ่งเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. กับบ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. ซึ่งในบทความนี้เราจะมาพาชมบ้านตัวอย่างของทาวน์โฮม Mabel กันแบบเจาะลึกเลยครับ

Mabel I Townhome

สำหรับคนทำงานรุ่นใหม่หรือ First Jobber ทั้งที่อยู่คนเดียว อยู่เป็นคู่ หรืออยู่เป็นครอบครัวเริ่มต้น บอกเลยว่าทาวน์โฮม Mabel พร้อมตอบโจทย์ชีวิตได้อย่างลงตัวครับ กับพื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. บนขนาดแปลงที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

โดยตัวบ้านจะมีหน้ากว้างถึง 5.50 ม. จึงสามารถจอดรถในรั้วบ้าน 2 คัน ได้แบบสบายๆ เปิดประตูขึ้นลงจากรถได้สะดวกครับ ส่วนทางฝั่งหลังบ้านทุกๆ ยูนิตก็มีการเตรียมโครงสร้างเสาเข็มไว้ให้เรียบร้อย รองรับการขยายฟังก์ชันห้องครัวและห้องซักรีดได้ตามต้องการ

ที่สำคัญอีกเรื่องคือการก่อสร้างด้วยระบบ Tunnel-Wall Form ซึ่งเป็นการเทคอนกรีตหล่อผนังขึ้นมาบนแปลงที่ดินบ้าน ซึ่งได้ความแข็งแรงสูง ผนังเรียบเนียนสม่ำเสมอ และมีรอยต่อน้อยกว่าระบบ Precast หรือการก่ออิฐฉาบปูน จึงเสี่ยงกับปัญหาน้ำรั่วซึมน้อยกว่าด้วยนะครับ

Mabel I 1st Floor

มาชมบรรยากาศในบ้านตัวอย่างกันนะครับ ชั้น 1 ของทาวน์โฮม Mabel จะมีระยะพื้นถึงฝ้าสูงถึง 2.80 ม. ได้ความปลอดโปร่ง เข้ามาแล้วรู้สึกว่าอยู่สบายดีเลยครับ โดยพื้นชั้นล่างจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต้แผ่นใหญ่ ช่วยเพิ่มความรู้สึกว่าบ้านดูกว้างยิ่งขึ้นไปอีก

ผ่านประตูกระจกบานเลื่อนเข้ามามา เราจะเจอกับ Living Area เป็นโซนแรกเลยครับ สามารถวางโซฟาขนาด 3 - 4 ที่นั่ง คู่กับอาร์มแชร์ได้อีก 1 - 2 ตัวเลยทีเดียว โดยจากโต๊ะกลางถึงผนังติดทีวี ยังมีช่องทางเดินให้ผ่านไปมาได้สบายๆ ด้วย

ถัดจาก Living Area เข้ามาในบ้าน จะมีมุมที่เป็นฟังก์ชันอเนกประสงค์ของทาวน์โฮม Mabel โดยบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นมุมทำงาน อ่านหนังสือ และคอนโดสำหรับน้องแมว ให้เราดูเป็นไอเดียครับ ใครรักน้องหมาน้องแมวเป็นพิเศษ จะยกมุมนี้ให้น้องๆ ไปเลยเต็มๆ ก็ได้ จะใช้เป็นครัวเปิดสำหรับชงเครื่องดื่มที่ชอบหรือทำอาหารเบาๆ ก็ปรับกันได้ตามชอบ

ติดพื้นที่อเนกประสงค์จะมีห้องน้ำของชั้น 1 หลบมุมอยู่หลังผนังติดทีวีของ Living Area พอดีเลยครับ โดยห้องน้ำก็จัดฟังก์ชันใช้งานมาครบครันและแยกโซนเปียก - แห้ง ให้ใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน ซึ่งจะมีพัดลมดูดอากาศ ติดตั้งมาช่วยระบายความชื้นในห้องด้วยครับ

จากมุมอเนกประสงค์ในรูปก่อน มองย้อนกลับไปที่ Living Area จะเห็นว่ายังมีพื้นที่ถัดจากโซฟาให้ใช้สอยได้อีก ซึ่งถ้าอิงตามแบบแปลนมาตรฐาน มุมนี้สามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้อย่างลงตัวเลยครับ (แต่อาจจะต้องขยับโซฟาและอาร์มแชร์ไปทางฝั่งหน้าบ้านอีกเล็กน้อย)

ที่บ้านตัวอย่างเลือกเว้นพื้นที่ว่างตรง Dining Area ก็เพราะจะโชว์ให้เราเห็นว่าพื้นที่หลังบ้านนั้นกว้างขวางจนพอให้จัดทั้งโต๊ะอาหาร ครัว และมุมซักรีด มาอยู่รวมกันได้เลยนั่นเองครับ โดยบ้านมาตรฐานที่โครงการส่งมอบให้จะลงเสาเข็มที่ลานซังล้างหลังบ้านและก่อผนังทึบสูงเตรียมไว้ให้ลูกบ้านสามารถต่อเติมหลังคาเพื่อขยายฟังก์ชันใช้งานตามต้องการ

Mabel I 2nd Floor

ขึ้นไปชมชั้น 2 กันต่อนะครับ โดยบริเวณชานพักบันไดจะมีช่องเปิดขนาดใหญ่ ช่วยรับแสงธรรมชาติมาเพิ่มความสว่างให้กับโถงบันได แล้วพอขึ้นมาถึงชั้น 2 ยังมีมุมอเนกประสงค์ข้างๆ บันได ให้จัดเป็นที่เก็บของ วางตะกร้าผ้า หรือจัดเป็นมุมมินิบาร์ก็ยังได้นะครับ

ชั้น 2 ของทาวน์โฮม Mabel จะปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้ความหนา 8 มม. ซึ่งให้ทั้งความรู้สึกอบอุ่น รวมถึงมีคุณสมบัติที่ทนทานต่อรอยขีดข่วน ความชื้น และไม่กลัวปลวกด้วยครับ โดยฝั่งหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom ไปเลยเต็มๆ ห้องมีบรรยากาศปลอดโปร่งด้วยฝ้าเพดานสูง 2.80 ม. และหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ รับแสงธรรมชาติได้สดชื่นเลยครับ

Master Bedroom จะรองรับเตียงใหญ่ 6 ฟุตได้แบบสบายๆ โดยยังมีมุมสำหรับโต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า และชั้นวางทีวี ตรงจุดที่บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นชั้นวางของนั่นเองครับ

ฝั่งหลังบ้านยังมีอีก 2 ห้องนอนนะครับ โดยในภาพนี้คือ Bedroom 2 เป็นห้องนอนไซซ์กลางที่เหมาะกับเตียง 3.5 - 5 ฟุต โดยยังเหลือพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้ากับโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ด้วยครับ

ติดกันเลยคือ Bedroom 3 ซึ่งขนาดของจะลดลงจากห้องที่แล้วอีกเล็กน้อยครับ โดยบ้านตัวอย่างเอาใจครอบครัวคนรุ่นใหม่ที่อาจยังมีสมาชิกอยู่ด้วยกันไม่เยอะ ก็เลยจัดเป็น Mini Home Theater สำหรับดูหนัง ฟังเพลง เล่นเกม ซึ่งใครจะปรับเป็นห้องทำงานหรือกิจกรรมอื่นๆ ที่ชอบก็เลือกได้ตามไลฟ์สไตล์เลย หรือใช้เป็นห้องแต่งตัวของ Bedroom 2 ก็ได้เช่นกันครับ

บนชั้น 2 จะมีอีก 1 ห้องน้ำอยู่ที่โถงกลาง โดยมาพร้อมกับสุขภัณฑ์ที่ครบครัน แบ่งพื้นที่โซนเปียกและโซนแห้งให้ใช้งานกันได้อย่างเป็นสัดส่วนเลยครับ

Cody I Semi-Detached House

สำหรับครอบครัวที่มองหาบ้านเพื่อการขยับขยายพื้นที่ชีวิตให้รองรับการเติบโตของครอบครัวได้อย่างลงตัวยิ่งขึ้น แบบบ้านแฝด Cody ในโครงการ พลีโน่ แพรกษา - สุขุมวิท พร้อมตอบโจทย์ด้วยฟังก์ชันที่ไม่แพ้บ้านเดี่ยวเลยครับ

บ้านแฝด 2 ชั้น Cody มีพื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. สร้างบนแปลงที่ดินขนาดเริ่มต้น 35 ตร.ว. มาพร้อมกับฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ โดยตัวบ้านมีหน้ากว้างถึง 11.40 ม. สามารถจอดรถในรั้วบ้านได้ 2 คันแบบไม่บังประตูหลักของบ้าน เดินเข้าออกได้สะดวกเลยครับ

อีกจุดเด่นของบ้านแฝด Cody คือผนังชั้น 2 ที่เป็น ‘แฝดคนละฝา’ ไม่มีผนังห้องไหนติดกับบ้านข้างๆ จึงให้การพักผ่อนที่เป็นส่วนตัวใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวเลยนะครับ

สำหรับฟังก์ชันในบ้าน ชั้น 1 จะเป็น Open Plan ที่เชื่อมต่อ Living Area กับ Dining Area อย่างปลอดโปร่ง โดยมีโถงทางเดินแยกไปยังห้องน้ำและห้องนอนชั้น 1 ซึ่งสามารถเลือกปรับฟังก์ชันเป็นครัวหรือห้องทำงานก็ได้ ส่วนบนชั้น 2 ยังมีอีก 3 ห้องนอน ซึ่ง Master Bedroom จะพิเศษด้วยพื้นที่รองรับ Walk-in Closet และมีห้องน้ำส่วนตัวเลยครับ

Price & Contacts