เจาะฟังก์ชัน M Venue พระราม 3 - ประชาอุทิศ 27 ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 7.5 ม. พร้อมห้องนอนใหญ่แบบ Penthouse

อยากอยู่ทาวน์โฮม ราษฎร์บูรณะ - สุขสวัสดิ์ ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า อย่าเพิ่งคิดไปก่อนว่าพื้นที่ใช้สอยจะน้อยกว่าบ้านเดี่ยว จนต้องยอมออกไปอยู่บ้านไกลๆ ตามชานเมืองนะครับ เพราะโครงการที่เรามาแนะนำกันในวันนี้คือทาวน์โฮม 3 ชั้น ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยมากถึง 190 ตร.ม. ที่สำคัญยังมีหน้ากว้างเป็นพิเศษถึง 7.50 ม. ทำให้จอดรถในรั้วบ้านได้ 3 คันเลยทีเดียว

นี่คือโครงการ M Venue พระราม 3 - ประชาอุทิศ 27 ทาวน์โฮม 3 ชั้นฟังก์ชันพรีเมียม รองรับชีวิตคนเมืองยุคใหม่กับ 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ โดยมีไฮไลต์เป็น Penthouse Master Bedroom เต็มๆพื้นที่ชั้น 3 ไปเลยครับ

โครงการนี้อยู่ ถ.ประชาอุทิศ โซนต้นๆ เดินทางสะดวก ไม่ต้องเข้าซอยลึกหรือออกไปไกลถึงวงแหวนฯ และกำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้อีกด้วย ใครกำลังมองหาบ้านใหม่แถวๆ ราษฎร์บูรณะ - สุขสวัสดิ์ วันนี้แอดมิน #BoonWaranyu จะมาแกะดีไซน์ เจาะฟังก์ชันของทาวน์โฮม M Venue พระราม 3 - ประชาอุทิศ ให้เพื่อนๆ ได้ติดตามบทความไปด้วยกันครับ

Fact Sheet

Design & Function

ทาวน์โฮม เอ็ม เวนิว พระราม 3 - ประชาอุทิศ 27 ออกแบบด้วยแนวคิด Modern Elegance ที่ผสานความทันสมัยแบบโมเดิร์น เข้ากับรายละเอียดความคลาสสิกมีระดับ Facade บริเวณที่มีหน้าต่างหรือระเบียง มีการนำเส้นแนวตั้งมาตกแต่งให้เหมือนเป็นบัวปูนปั้น แต่จะลดทอนรายละเอียดเพื่อให้ดู Timeless ร่วมสมัย ในขณะที่โทนสีในภาพรวมจะใช้สีเทาเป็นหลัก เพิ่มความโดดเด่นดึงดูดสายตาด้วยสีส้มอิฐโทนสว่างบริเวณชั้น 2

ความพิเศษอีกอย่างของทาวน์โฮมโมเดลนี้คือหน้ากว้างตัวบ้านที่มากถึง 7.50 ม. ทำให้สามารถจอดรถในรั้วบ้านได้มากถึง 3 คัน อีกทั้งยังช่วยให้แบ่งสัดส่วนฟังก์ชันภายในบ้านได้ลงตัว นอกจากนี้พื้นที่ลานซักล้างฝั่งหลังบ้านยังวางอยู่บนคานโครงสร้างเดียวกับตัวบ้าน รองรับการต่อเติม ไม่ต้องห่วงปัญหาพื้นทรุดแตกแยกตัว

อีกฟังก์ชันที่ที่โครงการเตรียมไว้ในบ้านทุกหลังคือระบบ Smart Security ซึ่งมีครบทั้ง Digital Door Lock, Smoke Detector และ Magnetic Sensor รวมถึงจุดรองรับการติดกล้อง IP Camera นอกจากนี้ในบ้านยังเดินสายนิวตรอนไว้รองรับระบบ Smart Home ส่วนหน้าบ้านก็เตรียมระบบไฟฟ้าสำหรับติดตั้ง EV Charger ไว้ด้วยครับ

Floor Plan

ทาวน์โฮม เอ็ม เวนิว พระราม 3 - ประชาอุทิศ 27 เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ปลูกบนแปลงที่ดินขนาดเริ่มต้น 22 ตร.ว. มาพร้อมฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ หน้ากว้าง 7.50 ม. จอดรถได้ 3 คัน

โครงสร้างบ้านเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กระบบ Precast มีความแข็งแรงทนทานสูง พร้อมกับสัมผัสที่เรียบเนียน ไม่ต้องมีเสาหรือคานเป็นอุปสรรคในการวางเฟอร์นิเจอร์เลยครับ โดยชั้น 1 ฝ้าเพดานจะสูง 2.65 ม. ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิโต้ลายหินอ่อน โดยลานซักล้างหลังบ้านจะอยู่บนคานโครงสร้างเดียวกับตัวบ้านเลยด้วย

ชั้น 2 เพดานสูง 2.65 ม. เท่ากับชั้น 1 แต่เปลี่ยนมาปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้หน้า 8 มม. แบ่งฟังก์ชันเป็น 2 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้อง ส่วนชั้น 3 ฝ้าเพดานจะสูง 2.60 ม. ปูพื้นด้วยลามิเนตเช่นเดียวกับชั้น 2 โดยฟังก์ชันจะเป็น Penthouse Master Bedroom เต็มๆ พื้นที่ทั้งชั้นเลยทีเดียวครับ

1st Floor

ชั้น 1 หน้าบ้านกว้างถึง 7.50 ม. ถือเป็นของหายากสำหรับบ้านทาวน์โฮมเลยนะครับ ทำให้สามารถจอดรถในรั้วบ้านได้ถึง 3 คัน หมดปัญหาจอดรถขวางหน้าบ้านได้เลย หรือถ้าจอด 1 - 2 คัน ก็จะได้พื้นที่หลวมๆ ให้เดินเข้าออกสะดวกดีครับ โดยทางโครงการก็ได้เตรียมระบบรองรับ EV Charger ไว้ให้เรียบร้อยเลยด้วย

ในบ้านชั้น 1 เป็น Common Area ที่เชื่อม Living Area กับ Dining Area แบบ Open Plan ให้บรรยากาศที่เชื่อมถึงกันได้ต่อเนื่อง เพิ่มความปลอดโปร่งด้วยช่องแสงใหญ่ทางฝั่งหน้าบ้าน โดยยังมีโซนซักล้างหลังบ้านที่บ้านตัวอย่างตกแต่งครัวให้ดูเป็นไอเดียว่าสามารถจัดครัวเปิดแบบมีเคาน์เตอร์ Pantry อยู่ตรงกลางก็ได้ ซึ่งในบ้านมาตรฐานจะมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นพื้นที่ไว้เผื่อใครต้องการความเป็นสัดส่วนนั่นเอง

ชั้น 1 ยังมีห้องน้ำให้ใช้งานระหว่างวันด้วยครับ เป็นห้อง Powder Room ที่ไม่มีส่วนเปียก เพราะทุกห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัวอยู่แล้ว

บรรยากาศจริงจากบ้านตัวอย่าง เราเก็บภาพมุมอื่นๆ ของชั้น 1 มาให้ชมกันด้วยครับ จะเห็นความเชื่อมต่อกันของ Living Area และ Dining Area ซึ่งสามารถวางโซฟาขนาดใหญ่และโต๊ะอาหาร 6 ที่นั่งได้เลย

ส่วนครัวหลังบ้านก็สามารถทำได้โดยไม่ต้องห่วงเรื่องพื้นทรุดตัวเวลาต่อเติม เพราะมีโครงสร้างเดียวกับตัวบ้าน และด้วยหน้ากว้างที่มากถึง 7.50 ม. นอกจากทำเป็นครัวแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ให้ทำส่วนซักล้างได้อีกด้วย

2nd Floor

มาที่ชั้น 2 กันบ้าน ก่อนอื่นเลยพอเราขึ้นมาถึงแล้วจะสัมผัสได้ถึงบรรยากาศที่สว่างปลอดโปร่ง เพราะบริเวณชานพักบันไดจะมีหน้าต่างใหญ่เปิดรับแสงธรรมชาติจากฝั่งหลังบ้าน ช่วยแก้ข้อจำกัดของทาวน์โฮมทั่วๆ ไปที่โถงบันไดมักเป็นจุดที่มืดเพราะอยู่กลางบ้านนั่นเอง

ชั้น 2 มี 2 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้องเลยครับ โดยห้องฝั่งหน้าบ้านคือห้องนอน 2 วางแปลนแนวกว้างขนานไปกับหน้ากว้าง 7.50 ม.ของตัวบ้าน จึงได้ห้องนอนขนาดใหญ่เทียบได้กับ Master Bedroom ในทาวน์โฮม 2 ชั้นทั่วไปเลยนะครับ

ส่วนห้องนอน 3 จะอยู่มุมฝั่งหลังบ้าน มีหน้าต่างเปิดรับแสงธรรมชาติอยู่ 1 จุด พื้นที่ห้องมีขนาดรองลงมาแต่ยังวางเตียงไซส์ 5 ฟุต พร้อมเฟอร์นิเจอร์ห้องนอนได้แบบครบชุดเลย ซึ่งทั้ง 2 ห้องนอนชั้นนี้ก็สามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานได้อเนกประสงค์ตามขนาดและความต้องการของครอบครัวเลยครับ

2 ภาพบนคือห้องนอน 2 ที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ซึ่งบ้านตัวอย่างได้จัดห้องทำงานไว้ให้เราดูเป็นแนวทาง ก็จะได้ทั้งมุมโต๊ะทำงานและมุม Relaxing เลยครับ

ส่วนอีก 2 ภาพล่างคือห้องนอน 3 จะเห็นว่ามีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน และชั้นวางทีวีได้แบบเต็มระบบ รวมถึงในห้องน้ำก็ยังแบ่งส่วนเปียกกับส่วนแห้งไว้อย่างชัดเจนด้วย

3rd Floor

มาถึงไฮไลต์ของทาวน์โฮม เอ็ม เวนิว พระราม 3 - ประชาอุทิศ 27 กันแล้วครับ กับชั้น 3 ซึ่งมีฟังก์ชันคือห้อง Master Bedroom แบบ Penthouse ได้พื้นที่ทั้งหมดของชั้น 3 ไปเต็มๆ อารมณ์เหมือนได้อยู่คอนโดชั้น 3 

พื้นที่ห้อง Penthouse สามารถแบ่งฟังก์ชันย่อยๆ ได้ถึง 4 โซน โดยโซนหลักคือพื้นที่พักผ่อนที่วางเตียง 6 ฟุตพร้อมชั้นวางทีวีได้แบบสบายๆ เหลือมุมให้จัดอาร์มแชร์หรือโซฟา 2 ที่นั่งไว้พักผ่อนชิลล์ๆ ได้เลย ซึ่งมุมนี้จะอยู่ติดกับระเบียงในร่มที่สามารถเปิดเชื่อมต่อฟังก์ชันพักผ่อนแบบ Indoor และ Outdoor ในวันอากาศดีได้เลยนะครับ พื้นที่ระเบียงมีความกว้างพอให้วางโซฟาสนามหรือวางชิงช้าได้เลย

อีกโซนที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้านสามารถกั้นพื้นที่เป็น Walk - in Closet ได้ครับ บิลต์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่แบบ U Shape ไว้เก็บเสื้อผ้าได้อย่างจุใจ โดยยังเหลือพื้นที่สำหรับโต๊ะเครื่องแป้งอีกด้วย ที่สำคัญคือมีห้องน้ำในตัวที่พิเศษกว่าห้องอื่นตรงที่ได้อ่างล้างหน้าคู่แบบ His & Her

บรรยากาศจริงจากบ้านตัวอย่างชั้น 3 มองจากโถงบันไดหน้าห้อง (ภาพซ้ายบน) จะเจอกับช่องหน้าต่างไซส์ใหญ่ที่เชื่อมแสงธรรมชาติจากระเบียงเข้ามาสร้างความปลอดโปร่งภายในบ้าน ส่วนภาพอื่นๆ แสดงให้เห็นถึงความกว้างขวางของห้องนอนแบบ Penthouse ที่จัดมุมนั่งเล่นส่วนตัวและทำมุมดูทีวีกับชั้นโชว์ได้สบายๆ

Facility

โครงการ เอ็ม เวนิว พระราม 3 - ประชาอุทิศ 27 มีจำนวนบ้านเพียงแค่ 42 ยูนิต ถือว่าได้ความเป็นส่วนตัวที่สูงเลยครับ โดยถึงจะมีจำนวนบ้านไม่เยอะ แต่สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางของโครงการนี้ก็จัดมาให้แบบครบครันเลยทีเดียว

ซุ้มประตูทางเข้าออกโครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยดูแลตลอด 24 ชม. ควบคุมการเปิดประตูรั้วแบบอัตโนมัติด้วยระบบ LPR จดจำป้ายทะเบียนรถของลูกบ้าน และด้านบนของซุ้มประตูจะเป็นฟิตเนสขนาดใหญ่ที่มีเครื่องออกกำลังกายครบครัน เปิดรับวิวพื้นที่สีเขียวทั้งด้านหน้าโครงการและภายในโครงการ

ที่ชั้นล่างยังมีสระว่ายน้ำให้พอลงแช่เล่นผ่อนคลายกันได้เบาๆ และถัดจากนั้นจะเป็นสวนส่วนกลางซึ่งปลูกต้นไม้จัดไว้อย่างร่มรื่นเลย ซึ่งจะมีทั้งโซนนั่งเล่นพักผ่อนและสนามเด็กเล่น รองรับคนทุกวัยในครอบครัวได้เลยครับ

ภาพมุมสูงที่เราถ่ายจากโดรน จะเห็นภาพรวมของพื้นที่ส่วนกลางโซนกลางแจ้งครับ ภาพบนคือสระว่ายน้ำที่ล้อมรอบไว้ด้วยพื้นที่สีเขียวบรรยากาศร่มรื่น ส่วนภาพล่างคือสวนส่วนกลางที่แบ่งเป็นโซนนั่งชิลล์กับสนามเด็กเล่นสีสันสดใส มีทางให้เดินออกกำลังกายอยู่รอบๆ ด้วยครับ

Location

โครงการ เอ็ม เวนิว พระราม 3 - ประชาอุทิศ 27 ตั้งอยู่ใน ซ.ประชาอุทิศ 27 แขวงบางมด เขตทุ่งครุ กรุงเทพ เป็นทำเลต้น ถ.ประชาอุทิศ ที่อยู่ใกล้กับ ถ.สุขสวัสดิ์ และ ถ.ราษฎร์บูรณะ กล่าวคือออกถนนใหญ่ได้ง่ายกว่า ถ.ประชาอุทิศ ซอยลึกๆ หรือโซน วงแหวนฯ - พุทธบูชา ตอบโจทย์เรื่องการเดินทางเข้าเมืองได้ดีเลยครับ

ใกล้กับโครงการจะมีทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ เป็นตัวเชื่อมต่อข้ามสะพานพระราม 9 - 10 ไปฝั่ง ถ.พระราม 3 เข้า สาทร - สีลม - ลุมพินี แหล่งงาน CBD ได้สะดวก และเร็วๆ นี้ ถ.สุขสวัสดิ์ ใกล้กับโครงการก็กำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีประชาอุทิศและสถานีราษฎร์บูรณะ มาช่วยเพิ่มศักยภาพในการเดินทางให้คนฝั่งธนบุรีโซนนี้

ด้านอื่นๆ ของชีวิต อยู่ ซ.ประชาอุทิศ 27 ก็ใกล้กับตลาดและร้านค้าดั้งเดิมของชุมชนที่ยังมีอยู่อย่างคึกคักเลยครับ จะไปซูเปอร์มาร์เก็ตหรือศูนย์การค้าใหญ่ก็มีให้เลือกทั้งฝั่ง สุขสวัสดิ์, พระราม 2 และพระราม 3 ส่วนเรื่องการศึกษาและการดูแลสุขภาพก็มีตัวเลือกดีๆ ทั้งภาครัฐและเอกชนอยู่เพียบเลย

แหล่งไลฟ์สไตล์

• บิ๊กซี สุขสวัสดิ์ - 3 กม.
• โลตัส ประชาอุทิศ - 3 กม.
• เซ็นทรัล พระราม 3 - 10 กม.
• เทอร์มินอล 21 พระราม 3 - 10 กม.
• เซ็นทรัล พระราม 2 - 10 กม.

สถานศึกษา

• ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) - 2 กม.
• รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ - 4 กม.
• รร.รุ่งอรุณ - 6 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา - 7 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ - 2 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 - 3 กม.
• รพ.บางปะกอก 3 - 6 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล - 6 กม.
• รพ.บางมด - 7 กม.

Conclusion