เจาะลึกความคุ้มค่า “ซื้อทาวน์โฮมในทำเลคอนโด”

สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านหลังใหม่ทำเลรามอินทรา งบไม่ถึง 3 ล้าน เราขอแนะนำ 2 โครงการใหม่จาก AP ทาวน์โฮมระดับพรีเมียมในทำเลคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ที่มาพร้อมความคุ้มค่าหลายอย่างในราคาเอื้อมถึง.!!

มาเจาะลึกความคุ้มค่าการเลือกซื้อทาวน์โฮมในทำเลคอนโดและความเปลี่ยนแปลงของทำเลรามอินทรากันค่ะ

คุ้มกับทำเลที่มี Value เพิ่มขึ้น

ปัจจุบันกรุงเทพมหานครมีเส้นทางรถไฟฟ้าให้บริการแล้ว 6 สาย รวมทั้งหมด 124 สถานี ครอบคลุมระยะทางกว่า 169 กิโลเมตรทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล และยังไม่รวมโครงการที่อยู่ในแผนพัฒนาอีกนับ 10 เส้นทาง

รถไฟฟ้าหลายสายที่ขยายออกจากใจกลางเมืองสู่ชานเมืองมากขึ้น ทำให้หลายทำเลที่เราเคยรู้สึกว่าต้องใช้เวลาในการเดินทางกลายเป็นใกล้ขึ้นมาทันที เพราะออกจากบ้านเพียง 2-3 กม. ก็สามารถต่อรถไฟฟ้าเข้าเมืองไปทำงานไปทำธุระได้แล้ว จากที่เคยใช้เวลาเดินทางไปกลับวันละ 3-4 ชั่วโมง อาจเหลือแค่ชั่วโมงเท่านั้น

นอกจากนี้รถไฟฟ้ายังทำให้มูลค่าที่ดินเพิ่มสูงขึ้นมาก มีตัวเลขการเปรียบเทียบราคาที่ดินก่อนและหลังมีรถไฟฟ้า พบว่าส่วนใหญ่แล้วมูลค่าที่ดินหลังมีรถไฟฟ้าในทำเลต่างๆ จะเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นถึง 2-3 เท่าตัวเลยทีเดียว

โดยรถไฟฟ้าจะเป็นปัจจัยหลักทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงการประโยชน์ที่ดิน เช่น จากย่านอยู่อาศัยธรรมดาๆ ก็จะมีพาณิชยกรรมใหม่ๆ และกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่หลากหลายมากขึ้น และเมื่อที่ดินสามารถใช้ประโยชน์ได้หลากหลายอย่างคุ้มค่าย่อมส่งผลทำให้มูลค่าที่ดินเพิ่มสูงขึ้นโดยอัตโนมัติ 

ปัจจุบันราคาที่ดินริมถนนรามอินทราใกล้สถานีบางแห่งพุ่งถึง 400,000 บาท/ตร.ว. เลยทีเดียว

ใกล้ที่ทำงาน เดินทางสะดวก

ทำเลรามอินทราเชื่อมกับถนนหลักหลายสาย รวมทั้งทางด่วน และรถไฟฟ้า (ในอนาคต) เชื่อมต่อแหล่งจ้างงานใหญ่ในเมืองหลายโซน อยู่บ้านย่านรามอินทราจึงมีข้อดีคือ จะเดินทางหรือทำงานที่ไหนก็สะดวก ไม่ต้องเหนื่อยหรือเครียดกับการเดินทางที่ทรหดเหมือนที่อื่นๆ

• ถนนรามอินทราเชื่อมต่อแหล่งจ้างงานย่านรัชดาภิเษก-พระราม 9-อโศก ใครทำงานในโซนนี้สามารถใช้ถนนหลักรามอินทราไปขึ้นทางด่วนฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์) ที่บริเวณด่านรามอินทรา กม.5 หรือจะเลือกขึ้นทางด่วนสายนี้ที่ด่านจตุโชติก็สะดวกทั้งสองทาง

• ถนนรามอินทราเชื่อมต่อพหลโยธินและวิภาวดีรังสิต สำหรับคนทำงานย่านรัชวิภา ลาดพร้าว ดินแดงสามารถเลือกใช้สองเส้นทางนี้ได้ และจากห้าแยกลาดพร้าวสามารถใช้ถนนวิภาวดีรังสิตไปขึ้นทางด่วน (เฉลิมมหานคร) เข้าสู่ย่านใจกลางเมือง นอกจากนี้รามอินทรายังเชื่อมต่อวิภาวดีรังสิตซึ่งสะดวกสำหรับคนทำงานบริเวณดอนเมืองอีกด้วย

• ถนนรามอินทราเป็นถนนต่อเนื่องกับถนนแจ้งวัฒนะ ซึ่งเป็นพื้นที่การจ้างงานขนาดใหญ่และศูนย์กลางเศรษฐกิจสำคัญของกรุงเทพฯ ตอนบน เช่น ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ศูนย์แสดงสินค้าเมืองทองธานี ห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงานภาคเอกชนขนาดใหญ่ด้านไอที

• นอกจากนี้ถนนรามอินทรายังเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญอื่นๆ เช่น ถนนกาญจนาภิเษกที่สามารถเดินทางเชื่อมพื้นที่รอบนอกกรุงเทพมหานครได้ทั้งหมด และเชื่อมมอเตอร์เวย์พระราม 9 ไปสนามบินสุวรรณภูมิก็ได้

ที่สำคัญรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย - มีนบุรี คาดว่าจะทยอยเปิดให้บริการช่วงมีนบุรี-หลักสี่ในปลายปีนี้ และเปิดเต็มรูปแบบบริการปี 2565 เป็นระบบรถไฟฟ้าโมโนเรลที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายต่างๆ อีก 2 สาย คือ เชื่อมรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต- คูคต) บริเวณวงเวียนบางเขน เชื่อมต่อกับรถไฟชานเมืองสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต ที่บริเวณแยกหลักสี่

ได้ใช้ชีวิตในแบบที่ต้องการ

นอกจากความสะดวกในการเดินทางแล้ว ยังความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวันกับ Facility ที่มีอยู่ครบครันในทำเล ทั้งเรื่องอาหารการกิน แหล่งจับจ่ายใช้สอย ท่องเที่ยวพักผ่อน รักษาพยาบาล สถานศึกษา ฯลฯ 

ทำเลรามอินทราถือว่าโดดเด่นมากเรื่องแหล่งจับจ่ายใช้สอยที่มีให้เลือกหลากหลาย ทั้งศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า Community Mall ซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาดสด ตลาดนัด เรียงรายตลอดตั้งแต่หัวถนนจรดปลายเส้นทางเลยทีเดียว

สถานศึกษาในพื้นที่ก็มีให้เลือกทั้งโรงเรียนรัฐและเอกชน และยังครบครันด้วยสถานพยาบาลระดับมาตรฐานทั้งของรัฐและเอกชน รวมถึงศูนย์การแพทย์เฉพาะทางที่ทันสมัย เจ็บป่วยมั่นใจได้ว่าจะถึงมือหมอทันเวลา

นอกจากนี้ยังมีสถานที่ท่องเที่ยวพักผ่อนในวันหยุดรองรับทุกไลฟ์สไตล์คนเมืองทั้งครอบครัว ทั้งสวนสนุก สวนสัตว์เปิด สนามกอล์ฟ รวมถึงสวนสาธารณะใหญ่ๆ อยู่ย่านรามอินทรา คุณได้ใช้ชีวิตในแบบที่ต้องการจริงๆ

ได้ประโยชน์ใช้สอยมากกว่าในราคาพอๆ กัน

ทำเลรามอินทราเดิมเป็นย่านที่อยู่อาศัยแนวราบ ทาวน์โฮมจะเยอะหน่อย กระทั่งมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีชมพู การพัฒนาที่ดินเริ่มมีโครงการประเภทคอนโดมิเนียมมากขึ้น

 สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านหลังใหม่ย่านรามอินทรา งบไม่เกิน 3 ล้าน ทาวน์โฮมน่าจะเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่ากว่า โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมในระดับราคาใกล้เคียงกัน

• ทาวน์โฮมได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่า โดยทาวน์โฮม 2 ชั้นขนาดมาตรฐาน ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 100-110 ตร.ม. ในขณะที่คอนโมนิเนียม แบบมาตรฐาน 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยที่ได้เฉลี่ยประมาณ 26-28 ตร.ม. เท่านั้น

• ซื้อทาวน์โฮมเราจะได้ทั้งกรรมสิทธิ์ในที่ดินและตัวทาวน์โฮม ซึ่งในฐานะเจ้าของกรรมสิทธิ์เราสามารถทำนิติกรรมต่างๆได้สะดวก ในขณะที่หากซื้อคอนโดฯ เราจะได้ห้องชุดเป็นกรรมสิทธิ์แบบเต็มๆ อย่างเดียว ส่วนที่ดินแปลงที่ตั้งคอนโดฯ จะต้องแบ่งกรรมสิทธิ์ไปตามส่วนกับเจ้าของห้องชุดคนอื่นๆ

• ซื้อทาวน์โฮมอยู่ได้ทั้งครอบครัว ด้วยฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยที่แยกเป็นสัดส่วน เช่น ห้องนอน 2-3 ห้อง และที่จอดรถส่วนตัวที่จอดได้ 1-2 คันแล้วแต่ขนาดที่ดิน พ่อ-แม่-ลูกสามารถอยู่ได้สบายๆ กระทั่งลูกโตก็ไม่จำเป็นต้องขยับขยายย้ายที่อยู่ก็ได้ ขณะที่คอนโดฯ มีพื้นที่ใช้สอยจำกัด เหมาะสำหรับอยู่คนเดียวหรือสองคนเท่านั้น นอกจากนี้คอนโดส่วนใหญ่ยังมีปัญหาที่จอดรถไม่เพียงพอกับจำนวนห้องชุดอีกด้วย

จะเห็นได้ว่าในทำเลเดียวกันที่มีทั้งโครงการทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม การ ตัดสินใจเลือกซื้อทาวน์โฮมให้ความคุ้มค่ามากกว่าทั้งในวันนี้และอนาคต

พลีโน่ รามอินทรา บางชัน สเตชั่น
ทาวน์โฮมฟังก์ชันครบ ใกล้ MRT สถานีบางชัน

หนึ่งในทาวน์โฮมใหม่ย่านรามอินทราที่เราอยากแนะนำเป็นพิเศษ คือ พลีโน่ รามอินทรา บางชัน สเตชั่น ทาวน์โฮมระดับพรีเมียมโครงการใหม่ล่าสุดโซนรามอินทราของบมจ.เอพี(ไทยแลนด์) ในซอยรามอินทรา 117 เพียง 1 กม. ถึงรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีบางชัน เป็นทาวน์โฮมทั้งหมด 252 ยูนิต

จุดเด่นอยู่ที่พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่บริเวณโซนด้านหน้าโครงการ ร่มรื่นด้วยต้นไม้ มุมพักผ่อน สนามหญ้าสีเขียว และพืชผักสมุนไพรที่ลูกบ้านสามารถแบ่งเก็บรับประทานได้

คลับเฮ้าส์สไตล์โมเดิร์น มีสระว่ายน้ำยาวขนานไปกับตัวอาคาร บริเวณริมสระวางเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อนและเตียงอาบแดด สระว่ายน้ำมีการแยกสระเด็กเพื่อความปลอดภัย พร้อมสระน้ำวน (Jacuzzi)

ด้านในอาคารมีห้องฟิตเนส ทางเข้าอาคารคลับเฮ้าส์มีทางลาดเพื่อความสะดวกสำหรับผู้สูงอายุหรือผู้ใช้รถวีลล์แชร์ เรียกว่าทุกคนสามารถใช้เวลากับกิจกรรมผ่อนคลายยามว่าง โดยไม่ต้องเดินทางไปไหนไกล

ทาวน์โฮม 2 ชั้น สร้างบนที่ดินเริ่มต้น 18 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. ฟังก์ชัน 1 ห้องนอนขนาดใหญ่ 2 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

โครงการมีบ้านแบบเดียว หน้ากว้าง 5.5 เมตร โดยความลึกจากรั้วบ้านถึงผนังบ้านลึก สูงสุดถึง 5.7 เมตร สามารถจอดรถปิคอัพได้สบายๆ 

ภายในบ้านจัดฟังก์ชันแบบ Open Plan ทุกพื้นที่เชื่อมต่อกัน ตั้งแต่มุมรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร และพื้นที่ส่วนครัวด้านหลังบ้าน ประตูเป็นกระจกบานใหญ่รับแสงได้มากทำให้ภายในบ้านโปร่งสว่าง

จุดเด่นอีกอย่าง คือ พื้นที่ครัวที่อยู่ด้านหลังบ้านซึ่งทางโครงการได้เตรียมพื้นที่รองรับการต่อเติมไว้เสร็จสรรพ โดยลงเสาเข็มลึก 21 เมตรขนาดเท่าตัวบ้าน จึงมั่นใจว่าในอนาคตพื้นครัวจะไม่ทรุด นอกจากนี้ยังได้เตรียมถังเก็บน้ำไว้ให้ด้วย

ห้องนอนมาสเตอร์เบดรูมขนาดใหญ่เต็มพื้นที่หน้ากว้างของตัวบ้าน มีห้องน้ำส่วนตัว และยังมีพื้นที่เหลือสำหรับตกแต่งเป็น Walk-in Closet และมุมนั่งเล่นพักผ่อน

ส่วนโซนด้านหลังเป็นห้องอเนกประสงค์ 2 ห้อง สามารถยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ เช่นเป็นห้องนอนลูกหรือห้องทำงานแล้วแต่ความต้องการของแต่ละครอบครัว

โครงการเลือกใช้วัสดุเกรดพรีเมียมเทียบเท่าวัสดุในโครงการบ้านเดี่ยวเลยทีเดียว เช่น กรอบประตูวงกบหน้าต่าง UPVC ลดการยืดหดหรือแตกร้าว, กระจกเขียวตัดแสงลดความร้อนเข้าสู่บ้าน, พื้นชั้นบนปูลามิเนต, ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ American Standard นอกจากนี้ยังได้เตรียมถังดับเพลิงและติดตั้ง Fire Alarm สัญญาณเตือนกรณีไฟไหม้ให้ด้วย

พลีโน่ รามอินทรา บางชัน สเตชั่น

จองวันนี้ คุ้มที่สุด รับ Cash Back สูงสุด 500000 บาท                                     

พร้อมของแถมจัดเต็ม* เริ่ม 2.69 ล้าน*

พลีโน่ รามอินทรา
ทาวน์โฮมฟังก์ชันครบ ใกล้ MRT สถานีคู้บอน กม.8

ทาวน์โฮมมิติใหม่ อีกหนึ่งโครงการทาวน์โฮมระดับพรีเมียมโซนรามอินทราของ AP ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนกาญจนาภิเษก ซอย 6/1 เข้าออกได้หลายทาง เพียง 10 นาทีถึงทางด่วนฉลองรัช ด่านจตุโชติ ใกล้ตลาดสดกม.8 ศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ รพ.สินแพทย์ ฯลฯ

ออกแบบฟังก์ชันใหม่ตอบโจทย์ครอบครัวได้เพิ่มมากขึ้น ด้วยตัวบ้านลึกเป็นพิเศษ สร้างบนที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.ว. หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. จอดรถคันใหญ่สบายๆ 2 คัน และพื้นที่ครัวด้านหลังรองรับการใช้งานในอนาคตให้ด้วยเช่นกัน

ดีไซน์ใหม่ ขยายช่องแสงประตูหน้าต่างให้กว้างขึ้นรับแสงธรรมชาติได้มากขึ้น ภายในบ้านโปร่งสบายมากขึ้น และใช้กระจกตัดแสงทำให้บ้านไม่ร้อน

ห้องมาสเตอร์เบดรูมขนาดใหญ่ พื้นที่ Walk-in Closet และมุมพักผ่อน โดยมีแบบบ้านแบบเดียว ทาวน์โฮม 2 ชั้น ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 106.8 ตร.ม.