เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่เป็นการสมควรกำหนด ให้ อธิบดีกรมที่ดินเป็นผู้ประกาศ
กำหนดแบบคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่ดินที่มีโฉนดที่ดิน (แบบ ท.ด.1) และสำหรับที่ดินที่ยัง
ไม่มีโฉนดที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่น (แบบ ท.ด.1 ก) เพื่อให้การเปลี่ยนแปลงแบบคำขอจดทะเบียนสิทธิ
และนิติกรรมดังกล่าวกระทำได้อย่างรวดเร็วและสอดคล้องกับระบบเทคโนโลยีสารสนเทศที่นำมาใช้กับระบบ
ทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในการให้บริการแก่ประชาชน สมควรแก้ไขหลักเกณฑ์การกำหนดแบบคำขอจด
ทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในกรณีดังกล่าวจึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้>