คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด มาจากไหน?

คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด มาจากไหน? ตามมาตรา 37 ของพรบ.อาคารชุดฉบับใหม่ ได้กำหนดให้มีคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดประกอบด้วย กรรมการไม่น้อยกว่า 3 คนแต่ไม่เกิน 9 คน ซึ่งแต่งตั้งโดยที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม กรรมการ มีวาระการดำรงตำแหน่งคราวละ 2 ปี ในกรณีกรรมการพ้นจากกตำแหน่งก่อนวาระ หรือมีการแต่งตั้งกรรมการเพิ่มขึ้นในระหว่างที่กรรมการซึ่งแต่งตั้งไว้แล้วยังมีวาระอยู่ในตำแหน่ง ให้ผู้ซึ่งได้รับการแต่งตั้งดำรงตำแหน่งแทน หรือเป็นกรรมการเพิ่มขึ้นอยู่ในตำแหน่งเท่ากับวาระที่เหลืออยู่ของกรรมการซึ่งได้รับการแต่งตั้งไว้แล้ว เมื่อครบกำหนดวาระ หากยังมิได้มีการแต่งตั้งกรรมการขึ้นใหม่ ให้กรรมการซึ่งพ้นจากตำแหน่งตามวาระนั้นปฏิบัติหน้าที่ต่อไปจนกว่ากรรมการซึ่งได้รับการแต่งตั้งใหม่เข้ารับหน้าที่ กรรมการซึ่งพ้นจากตำแหน่งอาจได้รับการแต่งตั้งอีกได้ แต่จะดำรงตำแหน่งเกิน 2 วาระติดต่อกันไม่ได้ เว้นแต่ไม่อาจหาบุคคลอื่นมาดำรงตำแหน่งได้ ส่วนใคร ? ที่จะมีสิทธิได้รับแต่งตั้งเป็นกรรมการนั้น มาตรา 37/1 บุคคลดังต่อไปนี้มีสิทธิได้รับการแต่งตั้งเป็นกรรมการดังนี้ 1. เจ้าของร่วมหรือคู่สมรสของเจ้าของร่วม 2. ผู้แทนโดยชอบธรรม ผู้อนุบาล หรือผู้พิทักษ์ในกรณีที่เจ้าของร่วมเป็นผู้เยาว์ คนไร้ความสามารถ หรือคนเสมือนไร้ความสามารถ แล้วแต่กรณี 3. ตัวแทนของนิติบุคคลจำนวนหนึ่งคน ในกรณีที่นิติบุคคลเป็นเจ้าของร่วม ในกรณีที่ห้องชุดใดมีผู้ถือกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของร่วมหลายคน ให้มีสิทธิ์ได้รับการแต่งตั้งเป็นกรรมการจำนวนหนึ่งคน ทั้งนี้ บุคคลซึ่งจะได้รับแต่งตั้งให้เป็นกรรมการ ต้องไม่มีลักษณะต้องห้าม ดังนี้ 1.เป็นผู้เยาว์ คนไร้ความสามารถ หรือเสมือนไร้ความสามารถ 2.เคยถูกที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมให้พ้นจากตำแหน่งกรรมการ หรือถอดถอนจากการเป็นผู้จัดการเพราะเหตุทุจริต หรือมีความประพฤติเสื่อมเสีย หรือบกพร่องในศีลธรรมอันดี 3.เคยถูกไล่ออก ปลดออก หรือให้ออกจากราชการ องค์การ หรือหน่วยงานของรัฐหรือเอกชน ฐานทุจริตต่อหน้าที่ 4.เคยได้รับโทษจำคุกโดยคำพิพากษาถึงที่สุดให้จำคุก เว้นแต่เป็นโทษสำหรับความผิดที่ได้กระทำโดยประมาทหรือความผิดลหุโทษ และถ้ามีกรรมการตั้งแต่ 2 คนขึ้นไปร้องขอให้เรียกประชุมคณะกรรมการ ประธานกรรมการต้องกำหนดวันประชุมภายใน 7 วัน นับแต่วันที่ได้รับร้องขอ หากประธานกรรมการไม่ปฏิบัติตาม ต้องระวางโทษปรับไม่เกิน 5,000 บาท สำหรับการวินิจฉัยชี้ขาดของที่ประชุมนั้น ให้ถือเสียงข้างมาก กรรมการหนึ่งคนให้มีเสียงหนึ่งในการลงคะแนน ถ้าคะแนนเสียงเท่ากันให้ประธานในที่ประชุมออกเสียงเพิ่มขึ้นอีกเสียงหนึ่งเป็นเสียงชี้ขาด ............................................................................................................................................ รู้หรือไม่ ? นอกจากกรรมการจะพ้นจากตำแหน่งตามวาระแล้ว ยังมีเหตุให้กรรมการต้องพ้นจากตำแหน่งเมื่อ 1.ตาย 2.ลาออก 3.ไม่ได้เป็นบุคคลตามมาตรา 37/1 หรือมีลักษณะต้องห้ามตามที่ได้กล่าวไว้ 4.ที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมมีมติให้พ้นจากตำแหน่ง ............................................................................................................................................>