สบช่องผังเมืองเชียงใหม่หมดอายุ กลุ่มทุนแห่ยื่นขอจัดสรร-ผุดตึกสูง

แหล่งข่าวจาก โยธาธิการและผังเมืองจังหวัดเชียงใหม่ เปิดเผย"ฐานเศรษฐกิจ"ว่า ตามที่ กฎกระทรวง ผังเมืองรวมจังหวัดเชียงใหม่ ได้หมดอายุลง ตั้งแต่วันที่ 19 ธันวาคม 2549 เป็นต้นมา ขณะที่ร่างผัง เมืองรวมฉบับใหม่ ไม่สามารถประกาศใช้ได้ทัน เนื่องจาก มีประชาชนและ เอกชนเจ้าของพื้นที่รวมตัว ต่อต้านอย่างหนัก ทำให้เกิดช่วงสุญญากาศ ไม่มีกฎหมายควบคุมการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างเข้มงวด แม้ ทางจังหวัดจะใช้ พระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 , พ.ร.บ.ขุดดิน และ พ.ร.บ. ส่งเสริมคุณภาพสิ่งแวดล้อม พ.ศ. 2535 มาทดแทนก็ตาม แต่ไม่เข้มงวดเท่ากับผังเมืองรวมฯ เพราะ เชียงใหม่เป็นเมืองท่องเที่ยวที่สำคัญ เรื่องนี้ส่งผลให้มีกลุ่มนายทุนหัวใสฉวยโอกาส แห่ยื่นขออนุญาตจัดสรรที่ดิน อาคารพาณิชย์ อาคารสูง ในพื้นที่สงวนหวงห้าม โดยเฉพาะ บริเวณ วัดวาอาราม โรงเรียน ซึ่งที่ผ่านมา สำนักพุทธศาสนา ได้ ร้องเรียนมายัง กรมโยธาธิการและผังเมือง และ โยธาธิการจังหวัด ให้ตรวจสอบ อาคารสูงซึ่งขอ อนุญาตในลักษณะของโรงแรมสูงเกิน 15 เมตรหรือ 5 ชั้น ประชิดกับวัดสันติธรรม ตั้งอยู่ตำบล ช้างเผือก อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่ ทั้งนี้มองว่าไม่เหมาะสม ขณะที่ ผังเมืองฉบับใหม่กำหนดให้ อาคารทุกประเภท ต้องสร้างห่างจากวัด สถานศึกษา รัศมี 100 เมตรขึ้นไป และต้องเป็นอาคารสูงไม่ เกิน 9 เมตร หรือไม่เกิน 3 ชั้น ขณะที่ อาคารดังกล่าว ตั้งอยู่ติดวัดไม่กี่เมตรซึ่งขณะนี้ ได้เข้าพื้นที่ ตรวจสอบแล้ว นอกจากนี้ ยังมีความกังวลใจว่า พื้นที่สีเขียว หรือ ที่ดินประเภท ชนบทและเกษตรกรรม ที่ ผังเมือง รวมฯฉบับใหม่ ได้กันพื้นที่ให้เป็นปอดของชาวเชียงใหม่ ซึ่งได้แก่ อำเภอหางดง อำเภอสารภี อำเภอสัน ทราย และ อำเภอแม่ริม ซึ่งที่ผ่านมา ยอมรับว่า มีกลุ่มนายทุน 10-20 รายบุกรุก กว้านซื้อที่ดิน และ ยื่น ขออนุญาตจัดสรร ขออนุญาตปลูกสร้างอาคารผิดประเภท จำนวนมากซึ่งส่วนใหญ่จะเป็น ผู้ประกอบการรายใหญ่ในพื้นที่ ที่มี ทั้งบ้านเดี่ยวทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์และตึกสูง เกิน พื้นที่โควตา 10 % รายบล็อกโซน ( พื้นที่สีเขียว กำหนดกิจกรรมหลักทำการเกษตร แต่กำหนดกิจกรรมรองหรือพื้นที่ โควตาไม่เกิน 10 % สามารถพัฒนา กิจกรรมอื่นได้อาทิ บ้านจัดสรร ในพื้นที่บล็อกโซนนั้นๆ ) "คาดว่าจะต้องเร่งประกาศใช้ผังใหม่ให้เร็วที่สุดอย่างเร็วไม่เกิน 2ปีนับจากนี้" แหล่งข่าวยืนยันและ ว่า นอกจากนี้ ยังได้ยกเลิก การก่อสร้างและขยายถนนตามผังเมืองรวมฯ ที่บรรจุไว้ในผังเมืองรวมฯ ฉบับใหม่ จำนวน 37สายทาง โดยชาวบ้านอ้างว่า จะกระทบจากการถูกเวนคืน เพราะ ปัจจุบัน มี บ้านเรือนเกาะแนวถนนค่อนข้างหนาแน่น โดย นายไพโรจน์ แสงภูวงษ์ รองผู้ว่าราชการจังหวัด เชียงใหม่ กล่าวว่า จังหวัดได้ดำเนินการปิดประกาศ 90 วัน นับตั้งแต่ วันที่ 21สิงหาคม -18 พฤศจิกายน 2551 ที่ผ่านมา แต่กลับถูกคัดค้านมากที่สุดคือ การขยายถนน>