ปัญหาสินสมรสกับอสังหาฯ : การแบ่งทรัพย์สินกรณีไม่จดทะเบียนสมรส

การอยู่กินด้วยกันโดยไม่จดทะเบียนสมรส ต่อมามีปัญหาต้องแยกจากกันทำอย่างไรดีเรื่องทรัพย์สินที่ได้มาด้วยกัน ปัญหาแบบนี้เชื่อเลยว่าหลายบ้านอาจจะเคยประสบ เเล้วจะแก้ไขได้อย่างไรบ้าง? วันนี้มีเคสตัวอย่างมาเล่าให้ฟังกันจ้า

จากคำพิพากษาฎีกาที่ 83/2512 “ในระหว่างที่ผู้ร้องกับจำเลยยังไม่ได้จดทะเบียนกัน เเต่ตามพฤติการณ์ที่ผู้ร้องกับจำเลยปฏิบัติต่อกันเป็นการแสดงว่าผู้ร้องกับจำเลยได้ร่วมกันทำมาหากิน แสวงหาทรัพย์มาเป็นสมบัติของผู้ร้องและจำเลยร่วมกัน ทั้งมีเจตนาที่จะเป็นเจ้าของทรัพย์พิพาทโดยใช้เป็นที่อยู่อาศัยร่วมกัน พฤติการณ์เช่นนี้เห็นได้ชัดว่าบรรดาทรัพย์ที่ผู้ร้องหรือจำเลยหามาได้ระหว่างนั้น แม้จะเป็นด้วยแรงหรือเงินของฝ่ายใดก็ไม่สำคัญ ก็ต้องถือว่าเป็นทรัพย์ที่ได้มาทั้งสองฝ่ายมีเจตนาเป็นเจ้าของร่วมกัน และเมื่อผู้ร้องกับจำเลยได้จดทะเบียนสมรสกัน ทรัพย์ทั้งหมดโดยเฉพาะทรัพย์พิพาทจึงเป็นสินบริคณห์ประเภทสินเดิมของผู้ร้องแลจำเลยเท่าๆ กัน ฉะนั้นโจทก์ซึ่งเป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาของจำเลยจึงมีสิทธิมาร้องขอให้ศาลมีคำสั่งแยกทรัพย์พิพาทออกเป็นส่วนของจำเลยครึ่งหนึ่งได้”

การที่ชายหญิงแต่งงานกันโดยมิได้จดทะเบียนสมรส แม้ทางกฎหมายจะถือว่าไม่เป็นสามีภรรยากันชอบด้วยกฎหมาย เเต่ก็หากระทบกระเทือนถึงสิทธิในทรัพย์สินที่ชายหญิงจะพึงมีพึงได้ตามกฎหมายทั่วไป

คดีฟ้องบังคับคนเดียวจึงขอให้แบ่งทรัพย์ครึ่งหนึ่งออกมาใช้หนี้ได้ ไม่ต้องถูกบังคับทั้งหมด

เรียบเรียงจากคอลัมน์ Home Law ในนิตยสาร Home Buyers Guide ฉบับ พ.ค.2562
สนใจติดตามเนื้อหาสามารถสั่งซื้อได้ที่นี่เลย www.home.co.th/home/bookclub

เรียบเรียงโดย : ศศิชา พุ่มทับทิม
อีเมล : [email protected]

ติดตามข่าวสารอสังหาฯและข่าวดังในกระแส www.home.co.th/news

ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage

หรือชมวิดีโออื่นๆ คลิกที่นี่  www.home.co.th/vdo  , www.youtube.com/tvhomebuyer