ที่ดินถ.สตรีวิทย์2ปรับขึ้นเกิน100%วาละ5หมื่น สีลมแชมป์แพงสุดแม้ราคาไม่ปรับวาละ6.5แสน

นายแคล้ว ทองสม ผู้อำนวยการสำนักประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ แถลงปรับปรุงราคาประเมินที่ดินใหม่ ใน 9 เขต กรุงเทพมหานคร ประกอบด้วย เขตดอนเมือง หลักสี่ ประเวศ สวนหลวง บึงกุ่ม สะพานสูง คันนายาว ลาดพร้าว และจตุจักร และประเมินทุนทรัพย์ที่ดินใน 120 อำเภอ 52 จังหวัด ว่า เป็นการปรับปรุงราคาที่ดิน ระหว่างรอบจากที่ประกาศไปในรอบปี 2551-2554 ใหม่ เพื่อให้ราคามีความสอดคล้องกับสถานการณ์ มีผล ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2552 นายแคล้วกล่าวว่า การประเมินครั้งนี้ พบว่าพื้นที่กรุงเทพมหานครมีราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 35% เขตลาดพร้าวมีการ เพิ่มสูงสุด 65.77% โดยถนนสตรีวิทยา 2 ราคาประเมินเดิมอยู่ที่ตารางวา (ตร.ว.) ละ 22,000 บาท ส่วนราคา ประเมินใหม่อยู่ที่ ตร.ว.ละ 45,000-57,000 บาท เปลี่ยนแปลง 104.55-159.09% ขณะที่ราคาในส่วน ภูมิภาคเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 12.8% ทั้งนี้ในภาคราชการยังมองว่าราคาที่ดินมีแนวโน้มที่จะปรับตัวเพิ่มขึ้นต่อเนื่องในปี 2552 โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพมหานครจะไม่มีราคาตกแน่นอน เพราะมีการพัฒนาพื้นที่ต่อเนื่อง "การที่ราคาที่ดินในการประเมินครั้งนี้ปรับเพิ่มสูงขึ้นทั้งที่สถานการณ์เศรษฐกิจอยู่ในภาวะชะลอตัว เป็นผลจาก การที่ราคาจดทะเบียนนิติกรรมไม่เคยขึ้นถึงยอดราคาตลาด เพราะราคาขายที่ดินที่แท้จริงจะสูงกว่าราคาประเมิน เสมอ" นายแคล้วกล่าวว่า สำหรับการประกาศราคาประเมินที่ดินรอบ 4 ปี เฉลี่ยราคาที่ดินทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 27% โดย ที่ดินใน กทม.เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 17% ราคาที่ดินที่มีราคาสูงสุดอยู่ที่ สีลม ราคาประเมินอยู่ที่ตร.ว.ละ 650,000 บาท เพิ่มขึ้น 30% แต่ยังคงเป็นอัตราเดิมที่ไม่มีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากถนนสีลมยังไม่ถึงกำหนดการประเมินราคา รอบใหม่ แต่คาดว่าราคาต้องสูงขึ้น เนื่องจากสิ่งแวดล้อมต่างๆ ที่เปลี่ยนแปลงไปและเป็นพื้นที่ที่มีผู้ต้องการซื้อ และจับจองมาก>