ประเมินที่ดินปี 52 ราคาแทบไม่ขยับ ศก.-การเมืองฉุด

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าทรัพย์สิน เอเจนซี่ฟอร์เรียลเอส เตท แอฟแฟร์ส กล่าวว่า ราคาที่ดินเฉลี่ยในปี 2552 คาดว่าจะเพิ่มขึ้นในอัตราลดลงเหลือ 1.5% บนสมมติฐานว่า จี ดีพีจะเติบโต 2.0% จากปีที่ผ่านมาราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3.5% โดยเป็นผลจากภาวะเศรษฐกิจและการเมืองยังไม่นิ่ง แต่ ในพื้นที่บางบริเวณที่มีรถไฟฟ้าผ่านคาดว่าจะมีราคาเพิ่มขึ้นถึงเกือบ 10% ส่วนพื้นที่ที่ผังเมืองกำหนดให้ก่อสร้าง ได้จำกัดจะมีราคาลดลง "โดยสรุปแล้ว ราคาตลาดของที่ดินในเขตกรุงเทพมหานครและทั่วประเทศ มีแนวโน้มชะลอตัวลง จน เกือบไม่มีความเปลี่ยนแปลงในปีนี้ เพราะที่ดินคืออสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่ง ซึ่งขึ้นต่อภาวะเศรษฐกิจ หาก เศรษฐกิจดีก็จะมีผู้ลงทุนมาก หากเศรษฐกิจไม่ดีก็ไม่มีผู้ลงทุนซื้อไว้ ยกเว้นผู้ที่เป็นมืออาชีพ มีอาชีพเก็งกำไร โดยเฉพาะ แต่ก็ถือเป็นบุคคลส่วนน้อย" นายโสภณกล่าว อย่างไรก็ตาม มีแนวโน้มว่าราคาที่ดินในบางบริเวณอาจลดลงก็ได้ในปี 2552 เช่น 1.บริเวณชายฝั่งทะเล ตะวันออก โดยมีเงื่อนไขว่า เศรษฐกิจโลกชะลอตัวอย่างหนัก จนโรงงานต่างๆ ที่ผลิตเพื่อการส่งออกปิดโรงงาน หรือลดคนงานลง 2.บริเวณชายทะเล สถานที่ตากอากาศต่างๆ โดยมีเงื่อนไขว่า การท่องเที่ยวของไทยยังจะได้รับ ผลกระทบทางการเมืองอย่างต่อเนื่องและหนักหน่วงมากยิ่งขึ้นในปี 2552 และ 3.บริเวณสามจังหวัดชายแดน ภาคใต้ โดยมีเงื่อนไขว่า ความไม่สงบในพื้นที่นี้กลับทวีความรุนแรงยิ่งขึ้น>