บริษัทรับเหมา-สถาปนิก-อสังหาฯ ชิ่งหนีดูไบย้ายฐานขุดทองอินเดีย-อาบูดาบี้

เพียงแค่ไม่กี่ปี ตลาดอสังหาริมทรัพย์เมืองเศรษฐีน้ำมันตะวันออกกลาง โดยเฉพาะที่ดูไบ ในสหรัฐ อาหรับเอมิเรตส์ เจ้าของโครงการเมกะโปรเจ็กต์ "ดูไบ เวิรลด์" ซึ่งช่วงก่อนหน้านี้ไม่นานเคยเป็น บลูโอเชี่ยนของ วงการรับเหมาก่อสร้าง วงการออกแบบตกแต่ง ตลอดจนวงการวัสดุก่อสร้างของไทย ก็กลับตาลปัตรจากหน้ามือ เป็นหลังมือ จากผลพวงพิษวิกฤตการเงินโลก ส่งผลให้ธุรกิจไทยที่เข้าไปรับงานต้องปรับทิศกันจ้าละหวั่น บ้างก็ ถอน สมอแบบต้องกลับมาเลียแผลเพราะโดนยื้อจ่ายค่าจ้าง ขณะที่หลายรายกำลังดิ้นรนหาแหล่งขุดทองแห่งใหม่ โดยมีอินเดีย อาบูดาบี จอร์แดน ฯลฯ เป็นที่หมาย นายพัฒนพงษ์ ตนุมัธยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.แอสคอน คอนสตรัคชั่น เปิดเผย "ประชาชาติ ธุรกิจ" ว่า เดิมบริษัทจะเข้าไปรับงานก่อสร้างในดูไบโดยร่วมกับบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่เป็นพันธมิตรคือ บมจ. เพาเวอร์ไลน์ แต่ปรากฏว่าโครงการที่จะเข้าไปรับงานชะลอออกไปไม่มีกำหนด จึงเปลี่ยนเป้าหมายไปรับงานที่ เมืองอาบูดาบีแทน สำหรับงานที่เมืองอาบูดาบีเป็นงานก่อสร้างของภาครัฐบาล เป็นงานโครงสร้างพื้นฐานมูลค่า หลายพันล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างประกวดราคา เช่นเดียวกับที่แหล่งข่าวจาก บมจ. เพาเวอร์ไลน์กล่าวว่า บริษัทกำลังมองหางานในประเทศอื่นๆ ทดแทน โครงการก่อสร้างในเมืองดูไบ ที่มองไว้มี อินเดีย เป็นต้น โดยอยู่ระหว่างเตรียมการ ส่วนงานก่อสร้างที่ดูไบ ใน ส่วนของบริษัทยังมีงานและทำงานตามปกติ และมีเข้ามาใหม่เรื่อยๆ เพียงแต่บางโครงการอาจชะลอบ้าง บริษัทจึง ไม่ได้รับผลกระทบ ส่วน บมจ.อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์ ซึ่งก่อนหน้านี้รับงานก่อสร้างโครงการคอนโดฯในโครงการ ดูไบ เวิรลด์ ที่ดูไบ ร่วมกับ บมจ.เนาวรัตน์พัฒนาการ แต่ประสบปัญหาด้านกฎระเบียบ และเจ้าของโครงการค้าง ชำระค่าก่อสร้าง จึงไม่รับงานที่นั่นอีกแล้ว และเบนเข็มไปรับงานที่อินเดียอีกรายหนึ่ง "เราไปที่ดูไบงานเดียวแล้วไม่ไปอีกเลย เพราะไม่ประสบความสำเร็จ ตอนนี้ไปเจาะตลาดอินเดียและ มาดากัสการ์แทน โดยที่ อินเดียได้เข้าไปเทกโอเวอร์บริษัทท้องถิ่นเพื่อให้ง่ายต่อการรับงาน เพราะการประมูลงาน ต้องมีรับเหมาท้องถิ่นร่วมทุนด้วย ขณะนี้ได้งานสนามบิน รถไฟฟ้า มูลค่าหลายหมื่นล้านบาท และล่าสุดที่ มาดากัสการ์ก็ไปซื้อบริษัทมาบริษัทหนึ่ง เพิ่งได้รับงานสัมปทานเหมืองแร่ เวลานี้กำลังเตรียมแผนลงทุนก่อสร้าง เรารับงานต่างประเทศมากขึ้นเป็น 60% เพราะงานในประเทศไม่มี รัฐบาลไม่เปิดประมูลงาน" แหล่งข่าวจาก บมจ.อิตาเลียนไทยฯกล่าว นายพีระยศ อมาตยกุล กรรมการบริหาร บริษัท เคทีจีวาย อินเตอร์ แอสโซซิเอทส์ จำกัด บริษัทสถาปนิก รับออกแบบอาคาร เปิดเผยว่า จากที่บริษัทรับงานออกแบบอาคารในอินเดีย ตั้งแต่ปี 2542 หรือ 10 ปีที่ผ่านมา สถานการณ์เศรษฐกิจและงานออกแบบก่อสร้างในอินเดียยังไปได้ ปัจจุบันมีงานออกแบบในมือ 15 โครงการ อาทิ โรงแรม คลับเฮาส์ สนามกอล์ฟ สปอร์ตคลับ คอนโดฯ ฯลฯ ในเมืองมุมไบ ลัคเนา พูเม่ ฯลฯ โดย 1-2 ปีนี้ยังมีงาน ใหม่ๆ เข้ามาเรื่อยๆ ส่วนใหญ่เป็นของลูกค้ารายเดิมที่ลงทุนพัฒนาใหม่ต่อเนื่อง อย่างไรก็ตามปีนี้ไม่คึกคักเท่า 2-3 ปีก่อน มาจาก 1)นักลงทุนมีความเชื่อมั่นลดลง และ 2)สถาบันการเงิน ในอินเดียเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อพัฒนาโครงการมากขึ้น ขณะนี้เป็นการว่าจ้างออกแบบทีละโครงการ จากเดิมที่ ลูกค้ารายเดียวอาจว่าจ้างให้ออกแบบพร้อมกัน 3-4 โครงการ ภาพรวมถือว่าอินเดียเป็นตลาดงานออกแบบที่มีศักยภาพ เนื่องจากปี 2010 (2553)จะเป็นเจ้าภาพจัด แข่งขันกีฬา "คอมมอนเวลท์เกมส์" จึงเร่งสร้างอาคารและระบบสาธารณูปโภค โดยเฉพาะเมือง นิวเดล ประกอบ กับโครงการที่ก่อสร้างส่วนใหญ่เน้นพึ่งพากำลังซื้อในประเทศ ต่างจากเมืองดูไบที่ต้องพึ่งพากำลังซื้อต่างชาติ "จากประสบการณ์มองว่างานออกแบบที่อยู่อาศัยและโรงแรมยังไปได้ และมีตั้งแต่ที่จับกำลังซื้อระดับ ล่างไปถึงไฮเอนด์" ผู้สื่อข่าวรายงานว่า นอกจากธุรกิจรับเหมาและออกแบบแล้ว ก่อนหน้านี้ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ก็ เข้าไปลงทุนพัฒนาโครงการในอินเดีย โดยพัฒนา ทาวน์เฮาส์เป็นโปรเจ็กต์นำร่องที่เมืองบังคาลอร์เช่นเดียวกัน>