เปิดโผจัดสรรเดือนมีนาคม2552 คอนโด-ทาวน์เฮ้าส์แข่งผุดกันสูสี

นางปัทมา จันทรานุกูล กรรมการบริหาร บริษัทเอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด เปิดเผยว่า ศูนย์ข้อมูล วิจัยและอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้สำรวจโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องทุกเดือน ตั้งแต่ปี 2537 เป็นต้นมา โดยจากการสำรวจโครงการในเดือนมีนาคม 2552 พบว่าจำนวนโครงการเกิด ใหม่มีทั้งสิ้น 20 โครงการโดยเพิ่มขึ้นจากเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมาจำนวน 1 โครงการ สำหรับลักษณะการพัฒนาโครงการ จะเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยทั้งหมด ซึ่งโครงการ อสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ทั้ง 20 โครงการนั้น มีจำนวนหน่วยรวมกันทั้งสิ้น 4,026 หน่วย และมีมูลค่า โครงการรวม 15,011 ล้านบาท ซึ่งแบ่งเป็นที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดมากที่สุด 1,545 หน่วย หรือ 38.4% ของจำนวนที่เปิดขาย ส่วนที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮาส์ มีการพัฒนาตามมาอย่างกระชั้นชิดมี การพัฒนาออกมามากถึง 1,502 หน่วย หรือ 37.3% ห่างจากคอนดอนโดมิเนียมเพียง 43 หน่วย ส่วนอันดับ 3 ที่มีการพัฒนาออกมาคือประเภทบ้านเดี่ยว มีหน่วยขายอยู่จำนวน 811 หน่วย หรือ ประมาณ 20.1% ของจำนวนหน่วยที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ซึ่งลักษณะการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใน เดือนมีนาคมนี้สัดส่วนการพัฒนาอาคารชุดและทาวน์เฮาส์มีสัดส่วนที่ค่อนข้างใกล้เคียงกัน ส่วนการ พัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทอื่นๆ ยังมีการพัฒนาในสัดส่วนที่น้อยอยู่ โดยเฉพาะในกลุ่มของที่ดินจัดสรร และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ นั้นในเดือนนี้ไม่มีการเปิดขายเลย ทั้งนี้มูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนมีนาคม 2552 นี้มีจำนวน ทั้งสิ้น 15,011 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าเดือนที่ผ่านมาจำนวน 7,571 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 102% โดยลักษณะจะเป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับราคาปานกลางเป็นสำคัญ โดยเฉพาะที่ระดับราคาไม่ เกิน 3 ล้านบาท มีการเปิดตัวมากถึง 2,430 หน่วย หรือประมาณร้อยละ 60 ของจำนวนหน่วยที่มีการ เปิดขายทั้งหมด และที่ระดับราคา 3,001-5,000 ล้านบาท มีจำนวนหน่วย 969 หน่วย หรือประมาณ ร้อยละ 24 ของจำนวนหน่วยที่มีการเปิดขายทั้งหมด "ในเดือนมีนาคมนี้มีการพัฒนาระดับราคาสูงเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไปมีอยู่จำนวนเพียง 627 หน่วย หรือ ประมาณร้อยละ 16 ของจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด แสดงว่าการพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้ส่วนใหญ่จะเน้นพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับราคาที่ไม่สูงมากนัก โดยเฉพาะที่ กลุ่มระดับราคา 1-2 ล้านบาท มีจำนวนมากถึง 1,217 หน่วย หรือประมาณร้อยละ 30 ของหน่วยขาย ทั้งหมด โดยเฉพาะการเปิดขายในกลุ่มของทาวน์เฮาส์มีจำนวนหน่วยขายมากถึง 792 หน่วยหรือ ประมาณร้อยละ 65 ของที่อยู่อาศัยที่เปิดขายในระดับราคานี้ทั้งหมด" อย่างไรก็ดีหากพิจารณามูลค่าการพัฒนาโครงการในเดือนนี้ พบว่าประเภทอสังหาริม ทรัพย์ที่มีมูลค่า การพัฒนาสูงสุดก็คือบ้านเดี่ยว มีมูลค่าการพัฒนามากถึง 6,404 ล้านบาท หรือร้อยละ 42.7 ของมูล การพัฒนาทั้งหมด รองลงมาคืออาคารชุด มีมูลค่าการพัฒนาโครงการจำนวน 4,791 ล้านบาท หรือ ประมาณร้อยละ 31.9 ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมด และอันดับ 3 คือประเภททาวน์เฮาส์มีมูลค่าการ พัฒนาโครงการจำนวน 3,306 ล้านบาท หรือประมาณร้อยละ 22.0 ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมด ดังนั้นภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้ยังคงมีแนวโน้มการพัฒนาที่ระดับราคาปาน กลางถึงค่อนข้างสูงเป็นสำคัญ โดยเฉพาะกลุ่มที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮาส์ และอาคารชุดที่ระดับ ราคา 1,001-2,000 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวที่ระดับราคา 3,001-5,000 ล้านบาท เป็นต้น นอกจากนี้ในการสำรวจ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์มีการเปิดตัวโครงการใหม่ 5 บริษัท คือ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) จำนวน 2 โครงการ, บริษัทพฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) จำนวน 2 โครงการ, บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) จำนวน 2 โครงการ, บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด จำนวน 1 โครงการ และบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) จำนวน 1 โครงการ และยังมีบริษัทที่อยู่ในเครือของบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ เช่น บริษัท พลัส พร็อพ เพอร์ตี้ จำกัด จำนวน 3 โครงการ นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัททั่วไปที่ไม่ใช่บริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์ อีกจำนวนหนึ่ง>