บสท.ขาย‘บางกอกโดม’

นายเชาวรัตน์ เชาวน์ชวานิล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานพัฒนาสินทรัพย์ บรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย หรือ บสท. เปิดเผยว่า เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมาศาลอุทธรณ์ได้มีคำสั่งยกฟ้องจำเลยร้องคัดค้านกรมบังคับคดีในการนำ สินทรัพย์ออกประมูลขายที่ดินโครงการ บางกอกโดม พลาซ่า ของนายชาตรี บุญดีเจริญ อดีตผู้บริหาร บริษัท ยูนิ เวสท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน) โดยได้ยืนตามคำพิพากษาของศาลชั้นต้น ซึ่งภายหลังจากนี้กรมบังคับคดีจะสามารถนำทรัพย์แปลงดังกล่าว ออกมาประมูลขายได้ โดยคาดว่าจะดำเนินการเปิดประมูลได้ประมาณเดือนมกราคม 2553 นี้ สำหรับที่ดิน โครงการดังกล่าวมีขนาดเนื้อที่ 50 ไร่ บนถนนพหลโยธิน (ตรงข้ามสวนสนุกแดนเนรมิตเดิม) ปัจจุบันมีราคา ประมาณไร่ละ 60 ล้านบาท หรือเกือบ 3,000 ล้านบาท และเชื่อว่าหากรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพาน ใหม่ ก่อสร้างแล้วเสร็จ ที่ดินแปลงนี้จะมีศักยภาพมาก “ที่ดินแปลงดังกล่าวถือว่ามีขนาดใหญ่มากสำหรับที่ดินในเมือง โดยมีมูลค่าเกือบ 3,000 ล้านบาท หาก นำไปพัฒนาจะมีมูลค่าเพิ่มได้อีก 10 เท่าตัว หรือต้องพัฒนาโครงการที่มีมูลค่าไม่ต่ำกว่า 30,000 ล้านบาท ซึ่ง ในเมืองไทยคนที่สามารถซื้อที่ดินแปลงนี้ได้มีไม่ถึง 10 ราย และเราก็ได้ไปเสนอขายมาหมดแล้ว ทั้ง ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงผู้พัฒนาศูนย์การค้าขนาดใหญ่ของเมืองไทย โดยจะให้นักลงทุนเหล่านี้เข้า ไปประมูลซื้อที่กรมบังคับคดีในเดือนมกราคมเลย แต่หากราคาที่ประมูลไม่เป็นที่น่าพอใจ บสท.จะซื้อเข้ามาทำ การตลาดขายเอง” นายเชาวรัตน์ กล่าว สำหรับการทำการตลาดในช่วงนี้ บสท. ได้เจรจาเสนอขายที่ดินให้แก่หน่วยงานราชการ เพื่อทำสำนักงาน หรือประโยชน์อย่างอื่น ซึ่งที่ผ่านมาสามารถขายไปได้แล้วหลายหน่วยงาน โดยเฉพาะการนำที่ดินทั่วประเทศ เสนอให้แก่องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) และองค์การบริหารส่วนจังหวัด (อบจ.) ทั่วประเทศ หากหน่วยงาน เหล่านี้มีความสนใจก็สามารถซื้อได้ในราคาพิเศษ เนื่องจากเป็นหน่วยงานรัฐบาลเช่นเดียวกัน ด้านนานนิยต มาศะวิสุทธิ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการบสส.สุขุมวิท กล่าวว่า สินทรัพย์ที่บริหารส่วนใหญ่เป็น แปลงย่อยมีมูลค่าประมาณ 7,000 ล้านบาท ส่วนแปลงใหญ่ๆ เหลือประมาณ 4 แปลง เช่น ย่านหลัก 4 จำนวน 10 ไร่ มูลค่า 390 ล้านบาท, ที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา จำนวน 4 ไร่ มูลค่า 70 ล้านบาท, ที่ดินย่านบางซื่อ 4 ไร่ มูลค่า 80 ล้านบาท และกรุงเทพกรีฑา 5 ไร่ มูลค่า 75 ล้านบาท โดยบริษัทจัดประมูลขาย หากประชาชน หรือนักลงทุนที่สนใจสามารถเข้ามาประมูลซื้อได้.>