เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่เป็นการสมควรปรับปรุงกฎกระทรวง กำหนดประเภทและขนาดพื้นที่อาคารประเภทควบคุมการใช้ ที่ออกตามมาตรา 32 (2) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2535 ซึ่งได้บังคับใช้มาเป็นระยะเวลานาน ประกอบกับปัจจุบัน มีการก่อสร้างอาคารเพื่อประกอบกิจการขึ้นหลายประเภท สมควรกำหนดประเภทและขนาดพื้นที่อาคารประเภทควบคุมการใช้ ให้สอดคล้องกับสถานการณ์ในปัจจุบัน จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้
(ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เล่ม 126 ตอนที่ 28 ก เมื่อวันที่ 29 ตุลาคม 2552)>