คนกรุงใช้ประโยชน์ที่ดินผิดก.ม.

แหล่งข่าวจากกรุงเทพมหานคร(กทม.) เปิดเผย"ฐานเศรษฐกิจ"ว่า จากการตรวจสอบ
การใช้ประโยชน์ที่ดินในเขตกรุงเทพมหานคร ตามกฎกระทรวงผังเมืองรวม
กรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2549 และ การขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร ตามพระราชบัญญัติ
(พ.ร.บ.) ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 พบว่า ส่วนใหญ่ เกือบ 100 % ได้ดำเนินการขัด
ต่อกฎหมาย โดยเฉพาะการก่อสร้างประเภทที่อยู่อาศัย ซึ่งพบว่า มีการขออนุญาตปลูก
สร้างอาคารตามที่ผังเมืองกำหนด คือ

"พื้นที่สีเขียว ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม พื้นที่สีเหลือง ที่ดินประเภทที่อยู่
อาศัยหนาแน่นน้อย และถูกต้องตามกฎหมายควบคุมอาคาร แต่ต่อมาได้มีการนำที่อยู่
อาศัยดัดแปลงไปใช้เพื่อประกอบกิจการพาณิชย์ เช่นนำบ้านไปทำเป็นอู่ซ่อมรถ โรงงาน
อุตสาหกรรมขนาดย่อม เชื่อมโลหะ เย็บผ้าโหล ร้านอาหาร ร้านค้า เพาะเลี้ยงสุนัขขาย
ฯลฯ แม้กระทั่งแบ่งซอยห้องให้เช่า ฯลฯ ซึ่งไม่ได้ใช้ประโยชน์เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย
จริงๆ ส่งผลให้บ้านดังกล่าวทำผิดกฎหมายผังเมือง ทั้งที่กิจกรรมดังกล่าวควรจะอยู่ใน
เขตพื้นที่สีแดง หรือที่ดินประเภทพาณิชยกรรม พื้นที่สีม่วง หรือ ที่ดินประเภท
อุตสาหกรรม "

ขณะเดียวกัน ยังผิดต่อกฎหมายควบคุมอาคาร คือ ดัดแปลงที่อยู่อาศัยให้เป็นโรงงาน
อุตสาหกรรมและเพื่อการพาณิชย์ และยังมีการต่อเติมอาคารที่ผิดกฎหมายควบคุม
อาคาร เช่น มีการต่อเติมชั้นดาดฟ้า โดยเฉพาะบริเวณด้านข้างโดยรอบและส่วนที่เป็น
ด้านหลังเพื่อทำเป็นห้องครัว ทั้งที่ข้อเท็จจริงของกฎหมายจะกำหนดให้เว้นระยะถอยร่น
3เมตร โดยรอบอาคารไว้เพื่อสะดวกต่อเจ้าหน้าที่เข้าดับเพลิงหากเกิดไฟไหม้

อย่างไรก็ดี ที่ผ่านมามักมีประชาชนร้องเรียนเข้ามายังกทม. และสำนักงานเขตจำนวน
มาก ว่าได้รับความรำคาญจากบ้านข้างเคียง ซึ่งมักเกิดความเดือดร้อนรำคาญ จากเสียง
ดังรบกวน กลิ่น ฯลฯ ยกตัว ชาวบ้านรายหนึ่งร้องเรียนจากย่านลาดกระบังข้างบ้าน
ติดกันทำอู่ซ่อมรถและเกิดเสียงดังรบกวนเป็นต้น ซึ่งที่ผ่านมาทางสำนักงานเขต
ลาดกระบังได้เข้าไปตรวจสอบแล้ว และมีอีกหลายรายที่มีลักษณะแบบเดียวกันนี้ ซึ่ง
หากตรวจสอบแล้วพบว่ามีความผิดจริงก็ยังระงับให้ดำเนินกิจการ หรือ หากมีการต่อเติม
อาคารผิดไปจากแบบก็สั่งรื้อถอนส่วนที่ต่อเติม และดำเนินคดีตามกฎหมายต่อไป>