บังคับคดีล้างบางเหลือบประมูล แก้เกณฑ์ขายทอดตลาดทรัพย์เคาะราคาขั้นต่ำ100%

นางชูจิรา กองแก้ว อธิบดีกรมบังคับคดี เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า กรมบังคับคดีได้เสนอร่างระเบียบ
กระทรวงยุติธรรมว่าด้วยการขายทอดตลาดให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงยุติธรรมพิจารณา สาระสำคัญเป็นการ
แก้ไขหลักเกณฑ์การขายทอดตลาด (ประมูล) ทรัพย์บังคับคดี 2 ส่วน คือ 1) การแก้ไขหลักเกณฑ์ราคาเริ่มต้นขาย
ทอดตลาดทรัพย์สิน และ 2) การแก้ไข หลักเกณฑ์การวางเงินประกันเพื่อเข้าสู้ราคาเพื่อสกรีนผู้ที่จะเข้าร่วมเสนอ
ราคา เพราะที่ผ่านมามีกลุ่มคนบางกลุ่มเข้ามาหาผลประโยชน์จากการขายทอดตลาด ส่งผลให้ผู้ประมูลที่ต้องการ
ซื้อทรัพย์จริงสูญเสียโอกาสในการซื้อทรัพย์

วิธีการคือ ผู้ประมูลทรัพย์บางรายที่ต้องการหาผลประโยชน์ใช้วิธีเสนอราคา สูง ๆ ในการขายทอดตลาดครั้งแรก
เช่น กำหนดราคาเริ่มต้นขายทอดตลาด 1 ล้านบาท อาจสู้ราคาไปถึงกว่า 2 ล้านบาท แต่เมื่อชนะการประมูลแล้ว
กลับไม่นำเงินมาชำระตามกำหนด แต่ว่าจ้างตัวแทนหน้าม้าเป็นตัวแทนเข้าสู้ราคา เมื่อกรมนำทรัพย์รายการนั้นมา
ประมูลใหม่ ซึ่งตามหลักเกณฑ์ในการขายทอดตลาดทรัพย์สินเป็นครั้งที่ 2 จะกำหนดราคาเริ่มต้นลดลงเหลือ 50%
ทำให้สามารถประมูลซื้อทรัพย์ได้ในราคาถูก ขณะที่ผู้ที่ต้องการซื้อทรัพย์จริงที่เข้าร่วมสู้ราคาในครั้งแรกเข้าใจว่า
ทรัพย์รายการนั้นถูกขายไปแล้ว จึงไม่เข้ามาสู้ราคาในการประมูลครั้งที่ 2

"เราอยากแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นเพื่อเพิ่มโอกาสให้กับผู้ซื้อทรัพย์ตัวจริง ก่อนหน้านี้กรมได้เชิญตัวแทนจากสถาบัน
การเงิน สมาคมธนาคารไทย และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเข้ามาหารือเกี่ยวกับเรื่องนี้แล้ว เมื่อได้ข้อสรุปร่วมกันจึงได้
ยกร่างเสนอแก้ไขหลักเกณฑ์การขายทอดตลาดทรัพย์สินใหม่"

อธิบดีกรมบังคับคดีกล่าวต่อว่า ส่วนการเสนอแก้ไขหลักเกณฑ์ราคาเริ่มต้นขายทอดตลาดทรัพย์สิน จากปัจจุบัน
ทรัพย์ที่นำออกขายทอดตลาดครั้งที่ 1 จะกำหนดราคาเริ่มต้นที่ 80% ของราคาประเมิน หากไม่มีผู้ซื้อในการขาย
ทอดตลาดครั้งที่ 2 จะกำหนดราคาเริ่มต้นที่ 50% เสนอแก้ไขใหม่เป็นกำหนดราคาเริ่มต้นที่ 100% ของราคา
ประเมิน ครั้งที่ 2 เริ่มต้นที่ 90% ของราคาประเมิน ครั้งที่ 3 และ 4 ราคาเริ่มต้นที่ 80% ของราคาประเมิน ครั้งที่ 5
ราคาเริ่มต้นที่ 70% ครั้งที่ 6 ราคาเริ่มต้นที่ 60% ครั้งที่ 7 ราคาเริ่มต้นที่ 50% จากนั้นหากยังขายทรัพย์ไม่ได้จะ
แต่งตั้งคณะกรรมการขึ้นพิจารณาเพื่อกำหนดราคาขายทรัพย์ที่เหมาะสม

ส่วนการเสนอแก้ไขหลักเกณฑ์การวางเงินประกันเพื่อเข้าสู้ราคา จากปัจจุบันกำหนดไว้ 2 อัตรา คือ ทรัพย์ที่มีราคา
เริ่มต้นขายทอดตลาดไม่เกิน 10 ล้านบาท วางเงินประกันการสู้ราคา 5 หมื่นบาท ส่วนทรัพย์ที่ราคาเริ่มต้นขาย
ทอดตลาดเกินกว่า 10 ล้านบาท วางเงินประกันการสู้ราคา 1 ล้านบาท ได้เสนอแก้ไขหลักเกณฑ์ใหม่ให้มีอัตรา
วางเงินประกันหลายระดับ อาทิ ทรัพย์ที่มีราคาเริ่มต้นขายทอดตลาดไม่เกิน 5 แสนบาท วางเงินประกัน 2-5 หมื่น
บาท ฯลฯ

"เป็นไปได้ว่าหากกระทรวงยุติธรรมอนุมัติแก้ไขหลักเกณฑ์นี้ใหม่อาจทำให้มี ผู้สนใจเข้าประมูลทรัพย์น้อยลง แต่
ได้วางแผนให้สำนักงานบังคับคดีจังหวัด ทั่วประเทศเร่งประชาสัมพันธ์เรื่องการขายทอดตลาดในเชิงรุกเพื่อดึงคน
ซื้อมากขึ้น">