“รังสิต” ทำเลดาวเด่นโซนเหนือ

รังสิต ชื่อเต็มๆ ก็คือเทศบาลนครรังสิต เป็นส่วนหนึ่งของอำเภอธัญบุรี มีความสำคัญในหลายๆ ด้าน เช่น เป็นทำเลที่รองรับการขยายตัวของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ และเป็นประตูที่เชื่อมไปยังจังหวัดอื่นทั้งในภาคกลาง ภาคเหนือ และภาคอิสาน ทำให้คนที่มีภูมิลำเนาเดิมอยู่ต่างจังหวัดที่ย้ายจากภูมิภาคต่างๆ เข้ามาทำงานในกรุงเทพฯ ก็มักจะหาที่บ้านที่สามารถเดินทางกลับภูมิลำเนาเดิมได้สะดวก และรังสิตก็คือคำตอบ

 ถนนสำหรับขับเข้าเมืองไปทำงานต่างๆ นานาก็คือพหลโยธินครับ และมีดอนเมืองโทลล์เวย์ แต่ก็นะครับเห็นถนนกว้างขนาดนี้ช่วงเช้าๆ บนถนนจะเต็มไปด้วยไฟเบรคสีแดงท้ายรถเต็มไปหมด

ถนนหลักเส้นของทำเลรังสิตก็จะมีถนน 3 เส้นมาบรรจบกันที่บริเวณแยกต่างระดับรังสิต ตรงหน้าห้างฟิวเจอร์พาร์ครังสิตนั่นเองครับ 

- ทิศเหนือ-ใต้

 เป็นถนนพหลโยธิน ซึ่งถ้าขับมุ่งหน้าทิศใต้เข้ากรุงเทพฯ ก็จะไปเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดีรังสิตที่บริเวณห้างเซียร์รังสิต ใช้เป็นเส้นทางไปท่าอากาศยานดอนเมือง หรือไปยังโซนอื่นๆ เช่น หลักสี่ เกษตร ห้าแยกลาดพร้าวได้ ส่วนถ้ามุ่งหน้าขึ้นทิศเหนือจะมีทั้งมหาวิทยาลัยกรุงเทพฯ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ นิคมอุตสาหกรรมนวนคร

- ทิศตะวันออก

 เป็นถนนรังสิต-นครนายกไปสิ้นสุดที่อำเภอเมือง จังหวัดนครนายก ตลอดเส้นทางจะผ่านสถานที่สำคัญเยอะทีเดียวทั้งดรีมเวิลด์ พิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์ มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ องครักษ์

- ทิศตะวันตก

 เป็นถนนรังสิต-ปทุมธานี ซึ่งเส้นนี้จะไปสิ้นสุดที่อำเภอพนมทวน จังหวัดกาญจนบุรีเลยครับ โดยจะผ่านโรงงานอุตสาหกรรมหลายแห่ง เชื่อมต่อเข้าถนน 345 ไปสวนอุตสาหกรรมบางกะดี

รังสิตจึงเป็นจุดตัดที่สำคัญมากในโซนเหนือของกรุงเทพฯ และปริมณฑลครับ เพราะสามารถเชื่อมต่อทั้งเข้าเมือง ไปทำงานในแหล่งงานตามโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ไปสถานศึกษา กลับภูมิลำเนา ทำให้ผู้คนโดยเฉพาะกลุ่มคนทำงาน เป็นครอบครัวใหม่ นิยม Search หาบ้านในทำเลนี้

อีกประเด็นครับ การเดินทางของที่นี่นับว่าสะดวกสบาย มีถนนขนาดใหญ่ มีทางด่วน และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเพิ่มขึ้นมา แต่ด้วยผู้คนที่ย้ายเข้ามาในทำเลนี้มากมายจริงๆ บวกกับการเดินทางของทำเลหลักๆ แล้วยังเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัวอยู่ ทำให้รังสิตนั้นรถติดไม่แพ้ย่านอื่นเลยครับ ประมาณว่าตอนเช้าถ้าออกจากบ้านหลัง 6 โมงอย่าได้คาดหวังว่าจะมีเวลาทานข้าว ซื้อกาแฟแบบสวยๆ ก่อนทำงานได้เลย

สิ่งอำนวยความสะดวก

ถ้ารังสิตเป็นทำเลฮอตฮิตขนาดนี้สิ่งอำนวยความสะดวกจะดีงามแค่ไหน ต้องบอกว่าที่นี่มีพร้อมเลยครับ รองรับการผู้คนได้ทุกช่วงวัยเลย มีที่พักผ่อนสำหรับครอบครัวในช่วงวันหยุด มีร้านอาหารดีๆ ร้านคาเฟ่ดีๆ ด้วยเหมือนกัน 

จุดศูนย์กลางความเจริญก็จะอยู่ที่บริเวณฟิวเจอร์พาร์ค รังสิตนี่ละครับ ตรงนี้มีทุกสิ่ง ในพื้นที่ของฟิวเจอร์พาร์คนี่ก็มีตัวห้างทั้งฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต, Zpell รังสิต, บิ๊กซี, โฮมโปร, อินเด็กซ์ลิฟวิ่งมอลล์ ข้างๆ จะมีโรงพยาบาลเปาโล รังสิต ดังนั้นก็จะเป็นภาพที่ชินตาของคนที่นี่ว่าช่วงบ่ายๆ เย็นๆ รถฝั่งวิ่งเข้าฟิวเจอร์จะติดหนึบหนับมากทีเดียว (อย่างผมเคยไปฟิวเจอร์พาร์ค รังสิตช่วงบ่ายๆ เกือบจะเหมือนขับรถวนเล่นในลานจอดรถเลย รถเต็มไปหมด!)

บนถนนเลียบคลองรังสิตจะมีที่พักผ่อนหย่อนใจ เช่น ดรีมเวิลด์ รังสิต คลอง 3 ถ้าพาลูกๆ มาเที่ยวสวนสนุกบ้างก็ดี มีกิจกรรม เครื่องเล่นให้ลองเล่นเยอะทีเดียว ที่รังสิต คลองห้าก็มีพิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์แห่งชาติ คลองห้า และในอนาคตช่วงรังสิตคลอง 6 ก็จะมีเขาดิน มาเปิดใหม่ใหญ่กว่าเดิมบนพื้นที่ 300 ไร่เชียวนะ

ส่วนบนถนนพหลโยธินฝั่งเข้ากรุงเทพฯ มีเซียร์รังสิต โรงพยาบาลแพทย์รังสิต ส่วนฝั่งตรงข้ามที่วิ่งออกเมืองมีตลาดสี่มุมเมือง ถ้าแวะเข้าไปในซอยพหลโยธิน 87 หรือซอยเมืองเอกก็มีร้านอาหาร คาเฟ่ดีๆ หลายร้านทีเดียวครับ มาถึงตรงแยกรังสิตขับรถผ่านอาคารพาณิชย์เข้าไปด้านในจะมีตลาดรังสิต อาคารพาณิชย์แถวๆ อายุก็น่าจะหลายสิบปีแล้วครับ เป็นตัวบ่งชี้ว่าที่นี่มีความเจริญมานานแล้ว

อาคารพาณิชย์แถวตลาดรังสิตดีไซน์จะดูยุคเก่าหน่อยๆ ดูสวยไปอีกแบบเหมือนกัน

ไลฟ์สไตล์ย่านรังสิต

รังสิตเป็นย่านที่มีร้านอาหารค่อนข้างเยอะทีเดียว ซึ่งผมก็มีร้านที่แวะอยู่บ่อยๆ 2 ร้านมาฝากครับ

1. ร้านเสาวรส? โภชนา

  ร้านนี้ชอบหลายเมนูครับ ยอดมะระผัดไข่ก็อร่อย ปลาผัดคึ่นช่าย ต้มยำต่างๆ ก็อร่อยดี ในร้านจะมีก๋วยเตี๋ยว กาแฟสดขายด้วยนะครับ ช่วงเที่ยงๆ คนเยอะอาจต้องยืนรอกันบ้าง แต่เมนูที่เอามาฝากคือ บะหมี่ต้มยำครับ 

2. Ra-men Bankara

  ที่ Zpell รังสิต ไม่บ่อยนักที่จะมีร้านราเมงญี่ปุ่นแท้ๆ มาเปิดในย่านชานเมืองส่วนตัวผมชอบเมนูก๋วยเตี๋ยว ราเมงอยู่แล้ว ร้านนี้ก็ไม่ผิดหวังครับ ลองสั่งทงคัตสึราเมง เค็มมันปกติดูนะครับ น้ำมันที่ทางร้านใส่จะช่วยให้ราเมงหอมนาน เวลาซดก็ได้กลิ่นชัดเจน

อยากได้บ้านโซนรังสิต

มาถึงขั้นนี้ถ้าคุณอยากได้บ้านในโซนรังสิต หรือกำลังตัดสินใจว่าจะรังสิตดีหรือที่ไหนดี ผมมีจุดเด่นและจุดด้อยของทำเลรังสิตในมุมมองของผมเผื่อไว้เป็นประกอบการตัดสินใจครับ

จุดเด่น

- มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ
- บ้านยังราคาไม่แพงมากบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 200 ตารางเมตรขึ้นไปราคายังอยู่ที่ 5-6 ล้านบาท ส่วนทาวน์โฮม 2-3 ล้านบาท แปลนสวยๆ ก็ยังมี
- มีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลายทั้งขับรถไปเอง นั่งรถเมลล์ นั่งรถตู้ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าชานเมืองด้วย

จุดด้อย

- รถติดค่อนข้างหนักทีเดียว ถ้าทำงานในเมืองต้องออกจากบ้านก่อน 6 โมงนะ
- การเดินทางถ้าจะให้สะดวกต้องขับรถยนต์ส่วนตัว ซึ่งทำให้เกิดปัญหาข้อที่หนึ่ง
- มีปัญหาเรื่องน้ำท่วมค่อนข้างบ่อย
- ซอยค่อนข้างลึกครับ ดังนั้นถ้าจะหาบ้านในโซนนี้เอาโครงการที่ใกล้ถนนใหญ่ไว้จะเดินทางง่ายขึ้น

ถ้ายอมรับจุดเด่นและจุดด้อยตรงนี้ได้ก็เริ่มหาบ้านกันได้เลย โดยบ้านในทำเลรังสิตโซนที่ราคาสูงจะอยู่ใกล้ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิตครับ โซนที่ถัดๆ ออกไปราคาก็จะค่อยๆ ลดไปเรื่อยๆ โดยถ้าเป็นบ้านหลังใหญ่ช่วงรังสิตคลอง 1 ฝั่งทิศเหนือของคลองรังสิตราคาก็จะเริ่มที่ราว 7 ล้านบาทไปจนถึง 10 ล้านบาท ถ้าเป็นฝั่งทิศใต้ก็ยังหาบ้านหลังใหญ่ได้ในราคาต่ำกว่าฝั่งทิศเหนือเล็กน้อย ส่วนโครงการเข้าไปในซอยราคาก็จะลดลง เช่น บ้านในรังสิตคลอง 3 ถ้าอยู่ฝั่งที่ค่อนไปทางถนนคลองหลวง ราคาก็จะอยู่ที่ช่วง 3-5 ล้านบาท ก็ถือเป็นตัวเลือกนะครับ เดินทางไกลหน่อย แต่จ่ายน้อยกว่า
หรือถ้าขยับมาทางรังสิต คลอง 4 ถึงคลอง 5 บ้านเดี่ยวในโซนนี้หลังจะไม่ใหญ่มากแต่ก็สามารถทำราคาได้ถูกลงโดยมีราคาอยู่ 4-7 ล้านบาท หากเป็นทาวน์โฮมในโซนนี้ราคาที่ไม่เกิน 3 ล้านบาทก็มีอยู

สำหรับโครงการบ้านที่เราเลือกมาฝากก็น่าสนใจทั้งนั้นครับ

ชวนชื่นทาวน์ รังสิต-คลอง 2 เริ่มต้น 3.09 ล้านบาท

โมดิ วิลล่า รังสิต คลอง 2 เริ่มต้น 2.39 ล้านบาท

บ้านพฤกษา รังสิต คลอง 4 เริ่มต้น 1.33 ล้านบาท

บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลอง 3 เริ่มต้น 5.9 ล้านบาท