ตอนนี้ใครผ่านไปแถวรัตนาธิเบศร์-วงแหวนฯ คงได้เห็นความคืบหน้าในการก่อสร้าง “โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง (ช่วงบางซื่อ-บางใหญ่)” ซึ่งเป็นผลให้โครงการบ้านจัดสรรก็พลอยคึกคักไปด้วย ใครซื้อก่อนก็ได้ถูก ซื้อทีหลังก็แพงขึ้น ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์ ราคาเริ่มที่ 1 ล้านต้นๆ ไปจนถึงเกือบ 5 ล้านบาทรอลุ้นรถไฟฟ้าปี’57
อนาคตอีกไม่ไกล (ปี 2557) รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางซื่อ-บางใหญ่ก็จะแล้วเสร็จ เป็นตัวเลือกในการเดินทางของผู้คนในย่านนี้ที่มีทั้งความสะดวกรวดเร็ว แต่ก็อย่าลืมคิดเผื่อค่าเดินทางที่อาจเพิ่มขึ้นตามมาด้วย และยังต้องลุ้นเรื่องการเปิดให้บริการ เพราะการก่อสร้างสถานีเตาปูนและเส้นทางที่ต่อเชื่อมไปสถานีบางซื่อไปรวมอยู่ในสัญญาก่อสร้างของโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ (ณ สิ้นปี 2553 ยังอยู่ในขั้นตอนประกวดราคาก่อสร้าง) ดังนั้นแม้อนาคตเส้นทางสายสีม่วงจะสร้างเสร็จทั้งหมด แต่หากสายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อ-ท่าพระยังไม่เรียบร้อย ก็จะทำให้สายสีม่วงเปิดให้บริการไม่ได้ไปด้วย หรือหากจะเปิดก็อาจจะวิ่งมาได้ถึงแค่สถานีบางซ่อนเท่านั้น
แต่ถึงรถไฟฟ้าจะมาไม่ถึงหรือยังไม่เสร็จ การเดินทางสำหรับคนย่านบางใหญ่-บางบัวทองถือว่าสะดวกไม่น้อย ด้วยบริการขนส่งมวลชนสาธารณะโดยเฉพาะรถตู้ที่วิ่งให้บริการนับสิบเส้นทาง หลายเส้นทางรับคนจากด้านในวิ่งเข้าเมืองสู่จุดเชื่อมต่อย่านใจกลางเมือง เช่น งามวงศ์วาน-พงษ์เพชร, ลาดพร้าว, จตุจักร, ปิ่นเกล้า ฯลฯ และหลายๆ เส้นทางวิ่งตรงสู่ย่านทำงานในเมืองเลยก็มี
PF เปิด 2 โครงการริมถนนใหญ่-กาญจนาฯ
อย่างที่รู้ “บางใหญ่-บางบัวทอง” เป็นทำเลที่อยู่อาศัยติดอันดับต้นๆ มานาน แต่ไหนแต่ไรมาบ้านจัดสรรย่านนี้ส่วนใหญ่อยู่บนถนนสายรองแยกจากถนนใหญ่ (กาญจนาภิเษก) ที่ปัจจุบันขยายเป็น 4 เลนกว้างขวาง แต่ล่าสุดบริเวณถนนเมน “กาญจนาภิเษก” พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ได้ 2 โครงการ บนที่ดินแปลงเดิมของกลุ่มสมประสงค์ที่ถูกทิ้งร้างไปนาน ได้แก่บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดเพอร์เฟค พาร์ค บางบัวทอง และเดอะวิลล่า บางบัวทอง ซึ่งเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น
แห่เปิดโปรเจ็กต์ใหม่ คลองถนน-บ้านกล้วย-วัดลาดปลาดุก
เข้าไปถนนสายรองยิ่งคึกคัก ตั้งแต่ต้นซอยไปจนถึงท้ายๆ ซอย โดยเฉพาะซอยคลองถนนฮ็อตสุดๆ “ซอยคลองถนน” ต้นซอยมีแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์กำลังปรับที่ดิน 30-40 ไร่ ยังไม่สรุปว่าจะเป็นสินค้าแบรนด์ไหน แต่ที่แน่ๆ คือทำบ้านเดี่ยว กลางซอยก็มีฮาบิเทีย บางใหญ่ของค่ายแสนสิริ บ้านเดี่ยวโมเดิร์นตกแต่งเฟอร์ฯ ให้ครบทั้งหลัง ราคาบ้านเริ่มต้น 3.37 ล้านบาท ตอนนี้มียอดจองแล้ว 50% และศุภาลัย วิลล์ บ้านเดี่ยวราคา 2.49 ล้านบาท เปิดเฟสใหม่ใกล้สระว่ายน้ำ
นอกจากนี้ก็มีเจ้าถิ่น เช่น คุณาลัย กรุ๊ป ต่อยอดด้วยวิลล่า คุณาลัย 2 โครงการใหม่ล่าสุด บ้านหลังใหญ่ 85 ยูนิต ส่วนบัวทอง แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอกจากโครงการเดิมทิพย์พิมาน บ้านริมคลองที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ เหลือแปลงว่างอีกไม่กี่หลัง ยังมีทิพย์พิมาน บ้านริมน้ำ เลียบคลองบางไผ่ ทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง 8 เมตร พื้นที่ใช้สอย 133 ตารางเมตร เทียบเท่าบ้านเดี่ยว กันเลยทีเดียว
ส่วนยักษ์ใหญ่พฤกษาฯ มีโครงการกระจายในละแวกนี้อีกเกือบสิบโครงการ (รวมโครงการเก่าที่ปิดการขายไปแล้ว) โครงการล่าสุดน่าจะเป็นบ้านพฤกษา 54 ทาวน์เฮ้าส์ราคาล้านต้นๆ พร้อมเข้าอยู่กลางปี’54 ที่มีโปรโมชั่นพิเศษเฉพาะ 20 ยูนิต ขาย 8.99 แสนบาท ผ่อนดาวน์ 10 งวด 3,500 บาทต่อเดือน หมดแล้วหมดเลย
ด้าน “ถนนวัดลาดปลาดุก” ซึ่งตอนนี้ขยายเป็น 4 เลนแล้ว ก็มีบ้านจัดสรรเยอะ เช่น บ้านเกนวิลล์ของเกนมอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เปิดขายเมื่อต้นมกราคม’53 มีครบทั้งบ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์ เหลือขายเฉพาะบ้านแฝดและทาวน์เฮ้าส์รวม 15 ยูนิต แพลนโครงการใหม่เปิดปี’55 ในย่านเดียวกัน “ถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย” โครงการที่เด่นๆ คงหนีไม่พ้นบ้านคุณาภัทร ทยอยเปิดขายมาต่อเนื่องจนจะครบ 5 โครงการแล้ว ปัจจุบันคือบ้านเดี่ยว คุณาภัทร 3, บ้านคุณาสิริ บัวทอง 4 บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยวพร้อมโอน และ บ้านสวนเติมรัก 3 บ้านแฝดพื้นที่ 150 ตร.ม. จำนวน 98 ยูนิต เฉพาะ 8 ยูนิตพร้อมโอนราคาพิเศษ ซึ่งตอนนี้กำลังเจรจาซื้อที่เพิ่มติดโครงการเดิมเพื่อเปิดโครงการใหม่ต่อไป
ราคาที่ดินพุ่ง
ข้อมูลโครงการที่นำมาเสนอเป็นเพียงบางส่วน หากสนใจจริงต้องวิ่งเข้าไปดูด้วยตัวเองจะได้เห็นทำเล รู้เส้นทางและเห็นบ้านจริง ซึ่งจะช่วยให้ตัดสินใจได้ถูกต้องยิ่งขึ้น นอกจากที่รถไฟฟ้านำมาซึ่งความสะดวกสบายในการเดินทางแล้ว แต่ก็ทำให้ราคาที่ดินย่านนี้ปรับตัวสูงขึ้นเช่นเดียวกัน ว่ากันว่าที่ดินดิบในซอยเดิมขายไร่ละ 2.7-2.8 ล้าน ตอนนี้พูดกันไร่ละ 4-5 ล้านกันแล้ว ซึ่งอนาคตราคาบ้านที่เห็นๆ กันตอนนี้อาจต้องขยับตาม
