สุขุมวิทตอนปลายยืนหนึ่งทำเล เศรษฐกิจ อยู่ – ลงทุน คอนโดฯ มีแต่กำไร

เพื่อชีวิตที่ดีกว่าการเลือกที่อยู่อาศัยใหม่ก็ต้องเพอร์เฟค และเติมเต็มชีวิตให้สมบูรณ์แบบในทุกด้าน ที่สำคัญไม่ถอยหลัง แต่ต้องเดินหน้าไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่เองหรือซื้อเพื่อการลงทุน อย่างที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมในย่านสุขุมวิทตอนปลายทำเลศักยภาพที่ครบเครื่องในทุกด้าน และก้าวสู่ทำเลแถวหน้าที่ราคาที่ดินปรับเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่อง ด้วยอานิสงส์สำคัญอย่างแนวรถไฟฟ้าพาดผ่าน และการเกิดขึ้นใหม่ของแหล่งงาน และแหล่งไลฟ์สไตล์คนเมือง 

โครงการ “ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี” คอนโดฯ โลว์ไรส์ใหม่ คือหนึ่งในคอนโดฯ เกิดใหม่ที่พร้อมตอบโจทย์ให้ชีวิตสมบูรณ์แบบในทุกด้านบนทำเลศักยภาพสุขุมวิทตอนปลายแห่งนี้

สุขุมวิทตอนปลาย ทำเลศักยภาพน่าอยู่อาศัย

 ทำเลที่ตั้งของโครงการ “ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี” อยู่ในย่านสุขุมวิทตอนปลายที่วันนี้ คึกคัก ทันสมัย และเป็นเขตเศรษฐกิจ (East Business District) (EBD) ทั้งมีเส้นทางการเดินทางที่สะดวกสบายอย่างรถไฟฟ้า เป็นแหล่งงาน อาคารสำนักงานที่มีทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติมาทำงาน รวมถึงมีแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ช้อปปิ้ง กินเที่ยวมากมาย
สุขุมวิทตอนปลายเป็นทำเลซิตี้เทรนด์ที่กระจายตัวและขยายออกจากศูนย์กลางย่านธุรกิจของสุขุมวิทตอนต้น-กลาง เข้ามาสู่สุขุมวิทตอนปลายไม่ว่าจะเป็น Office Building ใหม่ และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ด้วยเหตุนี้ส่งผลดีให้ทำเลนี้น่าอยู่ น่าลงทุนทั้งเรื่องของราคา ค่าเช่า และ Gross Yield ที่สูงถึง 5.44% ทั้งนี้จะเห็นได้ว่าผู้ประกอบการหรือ Developer รายใหญ่เริ่มเข้ามาจับจองที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการคอนโดฯ มากมายหลายโครงการ ที่ปัจจุบันมีราคาเฉลี่ยโดยประมาณ สูงถึง ตร.ม. ละ 180,000 บาท เลยทีเดียว เหล่านี้จึงทำให้ช่วงสุขุมวิทตอนปลาย โดยเฉพาะในโซนแนวรถไฟฟ้านั้นเติบโตอย่างต่อเนื่อง และไม่มีทีท่าว่าจะหยุดพัฒนา

ติด 1 ใน 5 ทำเลเปิดตัวคอนโดใหม่+ปรับราคาเพิ่มขึ้น

 ในช่วงไตรมาส 2 ที่ผ่านมาของปีนี้ ทำเลสุขุมวิทตอนปลายถือว่าติดอันดับ 1 ใน 5 ทำเลที่มีการเปิดตัวคอนโดใหม่และมีการปรับราคาเพิ่มขึ้น เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน โดยอยู่ในอันดับที่ 3 (1.พญาไท-ราชเทวี 2. บางซื่อ-ดุสิต 3. สุขุมวิทตอนปลาย 4. สุขุมวิทตอนต้น (ย่านวัฒนา-คลองเตย) 5. ชานเมืองฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ) ซึ่งมีราคาปรับเพิ่มขึ้น 31.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และราคาปรับเพิ่มขึ้น 10.6% เมื่อเทียบกับ ไตรมาสก่อนหน้านี้
 ไม่เพียงเท่านี้ราคาที่ดินในทำเลนี้โดยเฉพาะตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวแบริ่ง-สมุทรปราการ ก็ปรับราคาเพิ่มขึ้นสูงสุดพุ่งขึ้นกว่า 44% จากการก่อสร้างรถไฟฟ้าแล้วเสร็จและเปิดให้บริการถึง 9 สถานีนั่นเอง

รถไฟฟ้าเปลี่ยนชีวิตการเดินทางให้ง่ายขึ้น

 การมาถึงของรถไฟฟ้าถือเป็นการพลิกฟื้นให้ทำเลนี้คึกคักและน่าอยู่มากขึ้น ด้วยระบบรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวหรือสายสุขุมวิท อย่างโครงการ“ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี” ก็อยู่ใกล้สถานีปุณณวิถีเพียง 3 กม. นอกจากนี้สายสีเขียวยังมีส่วนต่อขยาย ช่วงอ่อนนุช-แบริ่ง-สมุทรปราการ ที่น่าสนใจเพราะเป็นระยะทางที่ไม่ไกลจากแหล่งงานในย่าน CBD ชั้นในอย่างย่านสีลม สาทร สยาม เพลินจิตโดยใช้เวลาในการเดินทางเพียง 10 - 20 นาที

 ด้านการสัญจรทางถนนก็มีเส้นทางหลัก คือ ถนนสุขุมวิทที่เชื่อมต่อไปยังถนนสายอื่นๆ ได้มากมาย เช่น ถ.ศรีนครินทร์ ถ.บางนา - ตราด ถ.เทพารักษ์ ถ.อ่อนนุช-ลาดกระบัง เป็นต้น ซึ่งที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนสุขุมวิทที่หากอยากหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดทั้งวันก็สามารถใช้เส้นทางซอยสุขุมวิท 62 และ ซอย 64 เพื่อเชื่อมต่อไปยังทางพิเศษเฉลิมมหานครได้ และทางฝั่งด้านซ้ายสุขุมวิท 101/1 ก็สามารถเดินทางไปสู่ถนนศรีนครินทร์ได้อีกทางหนึ่ง

รวมทั้งใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทางด่วนขั้นที่ 1 (ด่านสุขุมวิท 62) ทางด่วนบูรพาวิถี (บางนา-ชลบุรี) มอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ-ชลบุรี (สาย 7) ด้วย

ที่ตั้งโครงการสามารถทะลุออกไปซีคอนสแควร์ บนถนนศรีนครินทร์ได้

ที่ตั้งโครงการ

โครงการ“ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/ 1 ปุณณวิถี” ตั้งอยู่ภายใน ซ.สุขุมวิท 101/1 (ซ.วชิรธรรมสาธิต) ถ.สุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ โดยอยู่ติดถนนถัดจาก ซ.วชิรธรรมสาธิต 64 ไปเล็กน้อย ฝั่งตรงข้ามเป็นสถานีบริการน้ำมันเชลล์ สามารถเข้าออกโครงการได้ทั้งจาก ถ.สุขุมวิท (ผ่าน ซ.สุขุมวิท 101) ถ.สุขุมวิท 77 (ผ่าน ซ.อ่อนนุช 44, 46) ซ.สุขุมวิท 101/1 ซ.สุขุมวิท 103 (ผ่าน ซ.อุดมสุข 51) และ ถ.ศรีนครินทร์ (ผ่าน ซ.สุภาพงษ์ ซ.ประวิทย์และเพื่อน)

ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

 นอกจาก BTS สายสีเขียวแล้ว ในอนาคตอันใกล้ทำเลนี้ยังมีโครงการรถไฟฟ้าโมโนเรล สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง ) (พร้อมส่วนต่อขยายจากรัชดา-รัชโยธิน เพื่อเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่บริเวณแยกรัชโยธิน) ซึ่งมีกำหนดแล้วเสร็จและเปิดให้บริการในปี 2564 โดยโครงการนี้สามารถมาใช้บริการได้ทั้งที่สถานีสวนหลวง ร.9 (อยู่ระหว่างห้างซีคอนสแควร์ และห้างพาราไดซ์ พาร์ค) สถานีศรีนครินทร์ 38 (บริวณปากซอยศรีนครินทร์ 38) และสถานีศรีอุดมสุข

มากด้วยแหล่งงาน แหล่งไลฟ์สไตล์

 ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์รอบด้านทั้งอาคารสำนักงานของบริษัทเอกชน อาทิ แหล่งงานยักษ์ใหญ่ อย่าง ดีเคเอสเอช ประเทศไทย สำนักงานใหญ่ (DKSH) ที่มีพนักงานมากกว่า 11, 000 คน และอาคาร M-Tower ซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ของบริษัทบางจากปิโตรเลี่ยม และอาคารสำนักงานใหญ่บริษัทเจียไต๋ ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ,อาคารภิรัช แอท ไบเทค ,ซัมเมอร์ ลาซาล เป็นต้น รวมถึงสถานที่ราชการอย่างสถาบันการศึกษา อาทิ และสถานพยาบาล อย่าง รพ. สุขุมวิท, รพ. สมิติเวช ศรีนครินทร์ 

 ด้านแหล่งช้อปปิ้ง กินเที่ยวมีมากมาย อาทิ ห้างเซ็นทรัล วิลเลจ สุวรรณภูมิ, เซ็นทรัล บางนา, IKEA บางนา , Mega บางนา, Big C, 101 The Third Place, เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส , ทรู ดิจิทัล พาร์ค ของกลุ่มทรู บนพื้นที่ 43 ไร่ อาณาจักรดิจิทัลที่มีทั้งพื้นที่ออฟฟิศให้เช่า ที่อยู่อาศัย และพื้นที่รีเทล ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ 3,000 ตร.ม. และฟิตเนส Virgin Active รวมถึงห้างเทสโก้ โลตัส อ่อนนุช, ห้างเซ็นจูรี่, ฮาบิโตะ มอลล์, ซัมเมอร์ฮิลล์ ส่วนทางฝั่ง ถ.ศรีนครินทร์ ซึ่งมีแหล่งช้อปปิ้งใหญ่ อาทิ ซีคอนสแควร์, พาราไดซ์ พาร์ค และย่านบางนา-ตราด ก็มีห้างเซ็นทรัล บางนา, บิ๊กซี บางนา, ศูนย์แสดงสินค้านานาชาติไบเทค บางนา เป็นต้น  

 รวมถึงร้านอาหารนานาชาติ ทั้งอาหารไทย (สมบูรณ์โภชนา), เวียดนาม จีน (ฮั่วเซงฮง) เป็นต้น 

 นอกจากนี้ในอนาคตยังมีเมกะโปรเจ็กต์ใหญ่ ๆ อาทิ เมกาซิตี้ บางนา และ Bangkok Mall โครงการ mixed-use บนเนื้อที่ 100 กว่าไร่ พัฒนาโดยกลุ่มเดอะมอลล์ มีทั้งศูนย์การค้าขนาดใหญ่ โรงแรม และเซอร์วิส อพาร์ตเมนท์ เป็นต้น 

โครงการ“ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี”

 โครงการ“ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี”  คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมทั้งสิ้น 328 ยูนิต แบ่งเป็น อาคาร A จำนวน 164 ยูนิต และอาคาร B จำนวน 164 ยูนิต บนพื้นที่โครงการกว่า 3 ไร่เศษ ที่มาพร้อมกับ New Design ซึ่งแตกต่างจากโครงการอื่นของแบรนด์ลุมพินี วิลล์ ทั้งการเลือกใช้โทนสีที่ดูทันสมัยขึ้น และการออกแบบห้องชุดเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่าทุกตารางนิ้ว ด้วยการลดขนาดของพื้นที่ส่วนที่ไม่จำเป็นลง แต่ยังคงใช้งานได้อย่างสะดวก เช่น ลดขนาดของระเบียง แล้วมาเพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายในให้มากขึ้น หรือการออกแบบห้องน้ำเป็นแนวยาว แต่ฟังก์ชันยังคงครบครัน เป็นต้น