ปัจจุบันถือว่าการบริหารอาคารชุดโดยทั่วไปได้พัฒนาหรือมีระบบมากขึ้นกว่าแต่ก่อนมากสาเหตุหนึ่งเป็นเพราะกฎหมายอาคารชุดฉบับ พ.ศ.2551 ที่มีการกำหนดแนวทางการบริหารงานของนิติบุคคลอาคารชุดไว้ค่อนข้างรัดกุม หมายความว่าต้องเป็นไปตาม “ข้อบังคับ” ของนิติบุคคลอาคารชุด ดังนั้นข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดแต่ละแห่งต้องมีสาระสำคัญตามที่กฎหมายกำหนดดังนี้
“สาระ” ในข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด
13/06/2011
* ชื่อนิติบุคคลอาคารชุดต้องมีคำว่า “นิติบุคคลอาคารชุด” ไว้ด้วย
* วัตถุประสงค์ (ของนิติบุคคลอาคารชุด) ตามมาตรา 33
* ที่ตั้งสำนักงานนิติบุคคลอาคารชุดต้องตั้งอยู่ในอาคารชุด
* การจัดการทรัพย์ส่วนกลาง
* การใช้ทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง
* อัตราส่วนที่เจ้าของร่วมแต่ละห้องชุดมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลางตามที่ขอจดทะเบียนอาคารชุด
* อัตราส่วนค่าใช้จ่ายร่วมกันของเจ้าของร่วมตามมาตรา 18
* ข้อความอื่นตามที่กำหนดในกฎกระทรวง
นอกจากนี้ยังมีรายละเอียดเกี่ยวกับข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด เช่น
-การแก้ไขหรือเพิ่มเติมข้อบังคับที่ได้จดทะเบียนไว้จะทำได้โดยมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมเท่านั้น และผู้จัดการต้องนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ที่ประชุมใหญ่มีมติ
-ข้อบังคับจะมีสาระน้อยกว่าที่กฎหมายกำหนดไว้ในมาตรา 32 ไม่ได้ แต่มีมากกว่าได้
-ข้อบังคับควรระบุเรื่องเวลาปฏิบัติงานของผู้จัดการตลอดจนกิจการที่ผู้จัดการสามารถมอบหมายให้ผู้อื่นทำแทนไว้ด้วย เพื่อไม่ให้มีปัญหาในทางปฏบัติ
ไม่อยากหาเอง ให้เราช่วยไหม ?
แค่ระบุสิ่งที่ต้องการ ที่เหลือเป็นหน้าที่เรา
ความต้องการ *
ประเภทอสังหาฯ *
ประเภทอสังหาฯ *
ที่ตั้ง *
ช่วงราคา (บาท)
-
ข้อมูลการติดต่อกลับ?
เพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญสามารถแนะนำคุณได้สามารถเพิ่มช่องทางติดต่อได้เลย
ชื่อ
เบอร์โทรศัพท์ *
บทความแนะนำ
บทความที่เกี่ยวข้อง
บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด
1895/66-68 ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กทม.10900
ระบบประเมินประสิทธิภาพและวัดค่าความนิยมโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเว็บไซต์
Copyright © 2020 Home Buyers Guide | Privacy Policy | Terms of Use