หน้าที่ของ “ผู้จัดการ” นิติบุคคลอาคารชุด

07/07/2011

นิติบุคคลอาคารชุดเมื่อจดทะเบียนแล้วย่อมมีฐานะเป็นนิติบุคคลตามกฎหมาย ซึ่งต้องมี “ผู้จัดการ” คนหนึ่งที่เป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลก็ได้ทำหน้าที่ดังนี้
>

1.จัดการและดูแลทรัพย์ส่วนกลางของอาคารชุดตามข้อบังคับ หรือตามมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมหรือคณะกรรมการโดยไม่ขัดต่อกฎหมาย
2.ในกรณีจำเป็นและรีบด่วน ผู้จัดการมีอำนาจโดยความริเริ่มของตนเองในการสั่ง หรือกระทำการใดๆ เกี่ยวกับความปลอดภัยของอาคารในการรักษาและจัดการทรัพย์สินส่วนกลาง
3.จัดให้มีการดูแลความปลอดภัยหรือสงบเรียบร้อยภายในอาคารชุด
4.เป็นผู้แทนของนิติบุคคลอาคารชุด
5.จัดให้มีการทำบัญชีรายรับรายจ่ายประจำเดือน และติดประกาศให้เจ้าของร่วมทราบภายใน 15 วันนับแต่วันสิ้นเดือน และต้องติดประกาศเป็นเวลาต่อเนื่องไม่น้อยกว่า 15 วัน
6.ฟ้องบังคับชำระหนี้จากเจ้าของร่วมที่ค้างชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลางกรณีเกิน 6 เดือนขึ้นไป
7.หน้าที่อื่นตามที่กำหนดในกฎกระทรวง

ทั้งนี้ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดจะพ้นจากตำแหน่งเมื่อ
*ตายหรือสิ้นสภาพการเป็นนิติบุคคล
*ลาออก
*สิ้นสุดระยะเวลาตามที่กำหนดในสัญญาจ้าง
*ขาดคุณสมบัติหรือมีลักษณะต้องห้าม (ตามมาตรา 35/1)
*ไม่ปฏิบัติตามกฎหมายหรือกฎกระทรวงที่ออกตามกฎหมายอาคารชุดหรือไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญาจ้าง และที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมมีมติให้ถอดถอน
*ที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมมีมติให้ถอดถอน>

ไม่อยากหาเอง ให้เราช่วยไหม ?

แค่ระบุสิ่งที่ต้องการ ที่เหลือเป็นหน้าที่เรา

ความต้องการ *

ประเภทอสังหาฯ *

ที่ตั้ง *

ช่วงราคา (บาท)

ข้อมูลการติดต่อกลับ?

เพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญสามารถแนะนำคุณได้สามารถเพิ่มช่องทางติดต่อได้เลย

ชื่อ

เบอร์โทรศัพท์ *

ข้าพเจ้ารับทราบและยินยอมว่า ข้อมูลติดต่อของข้าพเจ้า (ชื่อ, เบอร์โทรศัพท์, อีเมล) จะถูกเปิดเผยในฐานะ "ข้อมูลผู้สนใจ" (Lead) บนแพลตฟอร์ม ของบริษัทฯ ซึ่ง ผู้ใช้งานที่เป็นสมาชิกประเภทธุรกิจ (เช่น ผู้พัฒนาโครงการ, ตัวแทน/นายหน้าอสังหาริมทรัพย์) สามารถเข้าถึงได้เพื่อวัตถุประสงค์ ในทางที่เป็นประโยชน์ต่อข้าพเจ้าโดยตรง ท่านสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ในข้อกำหนดและเงื่อนไขการให้บริการและนโยบายความเป็นส่วนตัว

หน้าที่ของ “ผู้จัดการ” นิติบุคคลอาคารชุด

ไม่อยากหาเอง ให้เราช่วยไหม ?

ข้อมูลการติดต่อกลับ?

บทความแนะนำ

บทความที่เกี่ยวข้อง