การใช้พื้นที่ของอาคารชุด (กรณีมีร้านค้า)
มาตรา 16 ทรัพย์ส่วนกลางที่เป็นอสังหาริมทรัพย์จะถูกฟ้องให้แบ่งแยกบังคับจำนอง หรือบังคับให้ขายทอดตลาดแยกจากทรัพย์ส่วนบุคคลมิได้
มาตรา 17 การจัดการและการใช้ทรัพย์ส่วนกลางให้เป็นไปตามกฎหมายและตามข้อบังคับ
มาตรา 17/1 ในกรณีที่มีการจัดพื้นที่ของอาคารชุดเพื่อประกอบการค้าต้องจัดระบบการเข้าออกในพื้นที่ดังกล่าวเป็นการเฉพาะ ไม่ให้รบกวนความเป็นอยู่โดยปกติสุขของเจ้าของร่วม
ห้ามผู้ใดประกอบการค้าในอาคารชุด เว้นแต่เป็นการประกอบการค้าในพื้นที่ที่อาคารชุดจัดไว้
จากประเด็นในมาตรา 17/1 ดังนั้นอาคารชุดที่ได้จดทะเบียนหลังจากกฎหมายอาคารชุด ฉบับที่ 4 (พ.ศ.2551) มีผลบังคับใช้แล้ว หากมีการจัดพื้นที่ของอาคารไว้เพื่อประกอบการค้า กฎหมายกำหนดต้องจัดระบบการเข้าออกในพื้นที่ดังกล่าวแยกต่างหาก ไม่ให้รบกวนความเป็นอยู่ของเจ้าของร่วม เช่น จัดลิฟต์ขึ้นลงหรือทางเข้าออกแยกต่างหาก
อย่างไรก็ตามสำหรับอาคารชุดที่จดทะเบียนก่อนหน้านี้ กฎหมายมีบทเฉพาะกาลไม่ต้องบังคับตามมาตรานี้
ส่วนผู้ที่ฝ่าฝืนไม่ปฏิบัติตามมีโทษต้องระวางโทษไม่เกิน 50,000 บาท และปรับอีกไม่เกินวันละ 5,000 บาทตลอดเวลาที่ฝ่าฝืนอยู่
ไม่อยากหาเอง ให้เราช่วยไหม ?
แค่ระบุสิ่งที่ต้องการ ที่เหลือเป็นหน้าที่เรา
-
ข้อมูลการติดต่อกลับ?
เพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญสามารถแนะนำคุณได้สามารถเพิ่มช่องทางติดต่อได้เลย
บทความแนะนำ
บทความที่เกี่ยวข้อง
บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด
1895/66-68 ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กทม.10900
