“Staging” 7 วิธีแต่งบ้านเพื่อขาย

6.จัดเฟอร์นิเจอร์ให้เหมาะสม

ต้องไม่มากมายจนดูรกรุงรัง หรือลองเปลี่ยนตำแหน่งการจัดวางว่าจะสามารถทำให้ห้องหลักๆ ดูกว้างหรือใหญ่ขึ้นได้หรือไม่ อีกสิ่งหนึ่งที่จำเป็นมากคือควรโละเฟอร์นิเจอร์เก่าและของสะสมออกไป เพื่อลดความเป็นส่วนตัว (Depersonalize) ของเจ้าของเดิม เพราะของเก่าๆ เหล่านี้เป็นอุปสรรคสำคัญในการขาย ทำให้ผู้ซื้อพอเห็นบ้านแล้วไม่อยากได้บ้านหลังนั้น

7.ขจัดกลิ่นและเสียงไม่พึงประสงค์

ถ้าทำได้ก็จะช่วยให้เกิดความรู้สึกที่ดีกับบ้านขึ้นได้ อาจใช้เทียนหอมมาช่วยปรับอากาศภายใน ส่วนการปรับปรุงด้านเสียงอาจใช้ต้นไม้ ฉากกั้น หรืออุปกรณ์ที่เป็นฉนวนเข้ามาช่วยก็ได้

ทำความรู้จัก “Staging”

Staging เป็นการตกแต่งเพื่อวัตถุประสงค์ในการขายเป็นหลักต่างจากการรีโนเวท เพราะรีโนเวทเน้นทำเพื่อเพิ่มพูนค่าหรือ “ตกแต่งภายใน (Internal Design)” ที่ทำสนองตอบความต้องการของตัวเอง

จากการศึกษาในต่างประเทศพบว่า แรงจูงใจหลักในการตัดสินใจซื้อบ้านของคนส่วนใหญ่เกิดจาก “ความประทับใจเมื่อแรกเห็น (First Impression)” ที่เกิดขึ้นภายในเสี้ยว 15 วินาทีแรก และความประทับใจเมื่อแรกเห็นนี้จะเกิดขึ้นจากการตกแต่งบ้านเพื่อขายอย่างเหมาะสมนั่นเอง 
นอกจากนี้จากการสำรวจยังพบว่าช่วงตลาดบ้านซบเซา บ้านที่ขายได้ (ลำดับแรก) 9 ใน 10 หลังล้วนเป็นบ้านที่ผ่านการจัดแต่งเพื่อขายมาแล้วทั้งสิ้น ซึ่งการทำ Staging ที่เหมาะสมยังช่วยร่นระยะเวลาขายได้มากกว่าครึ่ง และสามารถขายบ้านราคาสูงขึ้นได้ถึง 10-15% ด้วย

ติดตามข่าวสารอสังหาฯและข่าวดังในกระแส www.home.co.th/news

ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage

หรือชมวิดีโออื่นๆ คลิกที่นี่  www.home.co.th/vdo  , www.youtube.com/tvhomebuyer