“ต่อเติมบ้าน” ถึงจะที่ดินเรา ก็ต้องเว้น 2 เมตร

แม้จะเป็นงานที่ค่อนข้างแตกต่างจากงานต่อเติมบ้านทั่วไป แต่ประเด็นสำคัญของการต่อเติมครั้งนี้ ไม่ได้อยู่ความสามารถในการรับน้ำหนักของอาคารที่ต่อเติม แต่เป็นเรื่องจากงานก่อสร้างที่เจ้าของบ้านต้องการสร้างแบบเต็มพื้นที่ที่เหลือ โดยถ้าดูจากแบบแล้ว อาคารที่ต่อเติมอยู่ห่างจากรั้วบ้านข้างเคียงเพียง 30 เซนติเมตร และที่มากกว่านั้นต้องการต่อเติมส่วนอื่นๆ อีกจนเต็มพื้นที่ทุกด้าน เหลือระยะห่างจากบ้านข้างเคียง 30 เซนติเมตร

กรณีนี้ ไม่น่าที่จะทำได้ เนื่องจากเป็นบ้านเดี่ยว มีข้อกฎหมายกำหนดเรื่องระยะห่างจากเขตที่ดินที่ต้องไม่ต่ำกว่า 2.00 เมตร ไม่เช่นนั้นบ้านข้างเคียงมีสิทธิที่จะร้องเรียนไม่ให้สร้างได้

นี่เป็นกรณีตัวอย่าง ที่อยากหยิบขึ้นมาพูดคุย เพราะอาจมีบางท่านที่คิดว่า งานต่อเติมที่จะทำนั้นทำอยู่บนเขตที่ดินของตัวเอง จะต่อเติมยังไงก็น่าจะทำได้ซึ่งเป็นการเข้าใจผิด และหากจะทำเช่นนั้น ก็เท่ากับท่านกำลังทำผิดกฎหมาย เพื่อนบ้างสามารถร้องเรียนท่านได้ หรือในกรณีกลับกัน หากท่านได้ซื้อบ้านจัดสรรในโครงการหรือไม่ใช่ในโครงการจัดสรรก็แล้วแต่ และมีบ้านข้างเคียงจะต่อเติมชิดเขตที่ดินของท่าน ท่านมีสิทธิในการร้องเรียนไม่อนุญาตให้ทำการก่อสร้างได้ครับ มีกฎหมายคุ้มครองไว้ในกรณีนี้อย่างชัดแจ้งท่านควรร้องเรียนนะครับ ไม่ควรเกรงใจ ไม่กล้าบอกกล่าว

เขียนมาถึงตอนนี้ต้องเรียนว่า ได้เล่าเรื่องราวต่างๆเกี่ยวข้องกับเรื่องของที่อยู่อาศัยลงในหนังสือHOME BUYERS’ GUIDE มาครบ 12 เล่มแล้วเกือบทั้งหมดเป็นเรื่องเกี่ยวข้องกับทางวิศวกรรม การก่อสร้าง เนื่องจากเป็นเรื่องที่ผมมีประสบการณ์ และยอมรับว่าบางครั้งต้องใช้เวลาเพื่อคิดเรื่องที่จะนำเสนออยู่พอสมควร เพราะต้องนำเรื่องราวมาถ่ายทอดให้ผู้อ่านที่ไม่ได้เป็นช่าง หรือวิศวกรอ่านแล้วพอจะนึกภาพและเข้าใจได้หลังจากอ่านจบสำหรับครั้งนี้ผมขอหยิบยกประเด็นที่น่าสนใจบางอย่าง และควรบอกกล่าวกันไว้ เพื่อเป็นประโยชน์สำหรับผู้อ่านถือเป็นฉบับครบรอบปีสำหรับการเขียน