บ้านและที่ดิน ที่ได้มาระหว่างสมรส อาจไม่ใช่สินสมรสเสมอไป

ทีมงานแอดมิน Home Buyers ลองไปค้นตัวบทกฎหมาย และกรณีตัวอย่างที่ศาลมีการพิพากษาคดีความเกี่ยวกับเรื่องอสังหาฯ สินสมสร แล้วพบคำตอบว่า “บ้าน - ที่ดิน” ที่ได้มาระหว่างสมรส อาจไม่ใช่สินสมรสเสมอไป จะเพราะอะไรนั้น? วันนี้แอดมินจะมาเล่าขยายความให้เพื่อนๆ ได้เข้าใจกันในบทความนี้เลยค่ะ

เพราะอะไร “บ้าน - ที่ดิน” ได้มาระหว่างสมรส ไม่ใช่สินสมรสเสมอไป

เพื่อให้เข้าใจชัดเจน เรามาทำความเข้าใจกันเป็นข้อๆ ตามคำพิพากษาฎีกาที่เคยพิพากษาไว้

ทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน ก่อน สมรส แม้ต่อมาจะได้มีการจดทะเบียนสมรส ก็ ไม่ทำให้เป็นสินสมรส หมายถึงส่วนนี้ยังคงเป็นสินส่วนตัวของแต่ละฝ่าย ทำให้เวลามีเจ้าหนี้มายึด คู่สมรสของอีกฝ่ายสามารถขอกันส่วนของตัวเองออกได้ โดยไม่ต้องถูกบังคับชำระหนี้ด้วย (คำพิพากษาฎีกาที่ 2618/2524)

หรือคู่สมรสเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์รวมอยู่กับคนอื่นที่ตอนนั้นยังไม่ได้แบ่ง พอต่อมามีการสมรสเกิดขึ้นแล้วมีการแบ่งกันภายหลังก็ไม่ทำให้เป็นสินสมรส ส่วนนั้นยังคงเป็นสินส่วนตัว (คำพิพากษาฎีกาที่ 1567/2524)

ในกรณีอสังหาริมทรัพย์ที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้มาระหว่างสมรส ก็ใช่ว่าจะเป็นสินสมรสไปเสียหมด เพราะเขาอาจรับมาเป็นมรดก หรือรับการ ยกให้โดยเสน่หา ก็ได้ จึงไม่ถือเป็นสินสมรส แม้จะเป็นการยกให้กันเองก็ตาม ดังเช่นคำพิพากษาฎีกานี้

 “ คำพิพากษาฎีกาที่ 337/2530 โจทก์จำเลยเป็นสามีภริยากัน โจทก์มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินสินสมรสแต่ผู้เดียว ในระหว่างสมรส จำเลยได้ทำหนังสือสัญญาและจดทะเบียนยกที่ดินดังกล่าวพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้แก่โจทก์ แสดงว่าจำเลยมีเจตนายกทรัพย์สินซึ่งเป็นสินสมรสส่วนของตนทั้งหมดให้แก่โจทก์ ย่อมทำให้ทรัพย์สินนั้นหมดสภาพจากการเป็นสินสมรสและตกเป็นสินส่วนตัวของโจทก์ และสัญญานี้เป็นสัญญาระหว่างสมรสที่สมบูรณ์ใช้บังคับกันได้ เมื่อจำเลยยกทรัพย์สินให้แก่โจทก์และทรัพย์สินนั้นตกเป็นสินส่วนตัวของโจทก์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา1471(4) แล้ว จำเลยก็ไม่มีสิทธิในทรัพย์สินนั้นต่อไป โจทก์จำเลยหย่ากัน โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากทรัพย์สินดังกล่าวได้” 

อย่างไรก็ดีใน “การยกให้” หากต้องการให้เป็นสินสมรสของทั้ง 2 คน ควรระบุให้ชัดว่ายกให้เป็นสินสมรส มิเช่นนั้นแล้วมันจะกลายเป็นสินส่วนตัวของผู้รับ จุดนี้ต้องระวังเป็นพิเศษค่ะ