เทียบคอนโดฯ “ทองหล่อ” ทำเลใกล้รถไฟฟ้า

หากวัดกันด้วยทำเลในย่านทองหล่อโครงการที่ติดถนนสุขุมวิทมักได้เปรียบกว่าโครงการในซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) เพราะสามารถเดินมาขึ้น BTS ง่ายนิดเดียว ไม่ต้องพึ่งพามอเตอร์ไซค์รับจ้างนั่งให้หัวฟูเปล่าๆ แถมยังเชื่อมต่อไปลง MRT ได้อีกด้วย  

โนเบิลฯ ส่ง 2 โครงการประเดิมก่อนใคร
“Noble Remix 2” คอนโดมิเนียมสูง 11 ชั้น 152 ยูนิต บนที่ดิน 5 ไร่ มีห้อง 3 ขนาด (1ห้องนอน 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน) เริ่มต้น 45 ตารางเมตรขึ้นไป ช่วงพรีเซลส์เปิดขายราคา 110,000 บาทต่อตารางเมตร  

แสนสิริส่ง “Keyne by Sansiri” แชร์ตลาด
“โครงการ Keyne by Sansiri” บนที่ดิน 1 ไร่กว่าที่อยู่ถัดกันไป เป็นคอนโดมิเนียมสูง 28 ชั้น จำนวน 216 ยูนิต ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33.09-52.58 ตารางเมตร 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 76.05-90.52 ตารางเมตร และ 3 ห้องนอน ขนาด 135.46-153 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้น 5 ล้านบาทในช่วงเปิดพรีเซลส์ หรือเฉลี่ยตารางเมตรละ 150,000 บาท ปัจจุบันห้องขนาด 1-2 ห้องนอนขายหมดแล้ว เหลือเพียงขนาด 2 ห้องนอนแบบดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 80 ตารางเมตร และ 3 ห้องนอน ราคาขายเฉลี่ยเริ่มต้น 160,000 บาทต่อตารางเมตร  

“The Crest Sukumvit 34” ตร.ม.ละ 1.6 แสน
โครงการล่าสุดบนถนนสุขุมวิท ห่างสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ 120 เมตร บนที่ดิน 2 ไร่กว่าจำนวน 265 ยูนิต ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 35-53.70 ตารางเมตร 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 65.10-78.50 ตารางเมตร ห้องดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 83.20-111.50 ตารางเมตร และเพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ใช้สอย 87.90-101.50 ตารางเมตร ช่วงพรีเซลส์ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 160,000 แสนบาทต่อตารางเมตร หรือเริ่มต้น 5.6 ล้านบาท ปัจจุบันราคาเริ่มต้นประมาณ 165,000 บาทต่อตารางเมตรหรือ 5.8 ล้านบาท และมียอดขายแล้ว 60% สำหรับห้อง 35 ตารางเมตรเป็นแบบ Fully Furnished  

เทียบ 3 โครงการ
ทำเล Noble Remix 2 ดูจะได้เปรียบที่ความใกล้ และยังมีทางเดินเชื่อมต่อระหว่างสถานีรถไฟฟ้า BTS เข้าตัวอาคารเลย ส่วนอีก 2 โครงการจะห่างออกมาหน่อย แต่ก็ยังจัดว่าเป็นหนึ่งในตัวเลือกวัดกันที่ราคาและคอนเซ็ปต์ใครโดนกว่ากัน
ราคา ปัจจุบัน 3 โครงการที่ยังมีขายห้องมือหนึ่งเปิดขายที่ตารางเมตรเฉลี่ยเริ่มต้น 160,000 บาท มีแต่ “Noble Remix 2” ที่ช่วงนี้จัดโปรโมชั่นราคาเริ่มต้น 99,000 บาทต่อตารางเมตร และขายห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์
สถานะโครงการ โครงการของโนเบิลฯ สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วทั้ง 2 โครงการ ทางด้าน Keyne by Sansiri จะพร้อมโอนและเข้าอยู่ได้เดือนพฤศจิกายนนี้ ส่วน The Crest Sukumvit 34 จะเริ่มก่อสร้างต้นปีหน้าและแล้วเสร็จปี 2558 ดังนั้นต้องรออีก 2 ปี  

สิ่งที่ต้องใช้ในการประกอบการตัดสินใจนอกเหนือจากทำเล ราคา ขนาดห้องแล้ว คอนเซ็ปต์ดีไซน์และฟังก์ชั่นห้องก็เป็นเรื่องสำคัญ ซึ่งผู้ซื้อแต่ละคนมีความชอบและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกันไป อย่างไรก็ตามไม่ว่าจะจะซื้อไว้อยู่เอง ปล่อยเช่าหรือขายต่อทำเลนี้ก็ยังเป็นต่อ...อย่างน้อยก็ใกล้สถานีรถไฟฟ้าแค่เพียงเอื้อมมือ