“รังสิต-ลำลูกกา” ศักยภาพยังดี ราคาที่ดินขึ้น “บ้านจัดสรร” อัดโปรฯ เร่งขาย

ทุกอย่างกลับมาเหมือนเดิม ตลาดบ้านจัดสรรกลับมาซื้อขายอีกครั้ง แถมรอบนี้ดูจะคึกคักมากกว่าเดิม เสมือนต้องการชดเชยช่วงเวลาที่ได้หยุดขายไปก่อนหน้านี้ ทุกโครงการอยู่ในสถานะพร้อมขาย บางโครงการมั่นใจขยายเฟสเพิ่ม กับบางโครงการมั่นใจมากเตรียมเปิดโครงการใหม่ก็มี

ศักยภาพทำเลยังดี ประเมินที่ดินใหม่ ราคาเพิ่มขึ้น
แม้ทำเลจะอยู่ในเขตปริมณฑล แต่ในแง่การเดินทางถือว่าสะดวกและมีตัวเลือกพอสมควร โดยเฉพาะพื้นที่เป้าหมายของการสำรวจอย่างถนนรังสิต-องครักษ์ และลำลูกกาตั้งแต่คลอง 1-4 สามารถใช้ทางหลักทั้งถนนพหลโยธินและวิภาวดีรังสิตเพื่อเข้าไปทำงานในเมืองได้ หรือจะใช้ทางด่วน (ศรีรัช : วงแหวนรอบนอก-รามอินทรา-เอกมัย) ก็สามารถเริ่มตั้งแต่ต้นทางบริเวณลำลูกกา (คลอง 5) เข้าถนนวงแหวน และเข้าทางด่วนที่เชื่อมกับทางด่วนขั้นที่ 1 วิ่งเข้าไปถึงสีลม สาทร หรือจะเลาะถนนเลียบคลอง 4 เข้าวัชรพล แล้วค่อยเข้าทางด่วนก็ได้เช่นกัน
การประกาศราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ (พ.ศ.2555-2558) ที่ดินบนถนนสายหลักของจังหวัดปทุมธานี เมื่อเทียบกับราคาประเมินรอบก่อนแล้วปรับขึ้นแทบทั้งหมด เช่น อำเภอธัญบุรีเฉลี่ยราคาเพิ่มขึ้น 4.25%, อำเภอลำลูกกาเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 6.3% ยกตัวอย่าง ถนนรังสิต-นครนายก ราคาประเมินปัจจุบัน 15,000-50,000 บาทต่อตารางวา, ถนนลำลูกกา คลอง 2 (เสมาฟ้าคราม) ราคาประเมินที่ดิน 20,000 บาทต่อตารางวา, ถนนไสวประชาราษฎร์ (เลียบคลอง 4 ฝั่งใต้) ราคา 18,000 บาทต่อตารางวา เป็นต้น
ส่วนอนาคตทำเลแถวนี้ยังมีแนวโน้มที่ดี เพราะเป็นหนึ่งในทำเลที่ได้รับอานิสงส์เต็มๆ จากโครงการรถไฟฟ้า (สายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-ลำลูกกา) และยังได้รับผลดีจากโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) ด้วย  

บ้านจัดสรรสปีดขาย โปรโมชั่นของแถม-ส่วนลด
ทำเลรังสิต-ลำลูกกาได้ชื่อว่าเป็น “ตลาดนัดที่อยู่อาศัย” โครงการบ้านจัดสรรมีอยู่เป็นจำนวนมาก ส่วนใหญ่อยู่บนถนนเลียบคลองรังสิตทั้งฝั่งเหนือและฝั่งใต้ โดยจะกระจุกตัวหนาแน่นมากในบางซอย เช่น ถนนเลียบคลอง 3 (ด้านเหนือ), ถนนเลียบคลอง 4 (ด้านใต้) ราคาขายจะอยู่ในระดับกลางๆ ถึงราคาประหยัด เช่น ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ขนาดมาตรฐาน 16-18 ตารางวา ราคาประมาณ 1.1-1.2 ล้านบาท, บ้านเดี่ยว ขนาด 50 ต่อตารางวา ราคาประมาณ 3 ล้านบาท ซึ่งหากเทียบกับทำเลแถวบางบัวทอง, ไทรน้อยแล้ว ราคาบ้านแถวนี้ถือว่าถูกกว่า
จากการสำรวจครั้งล่าสุดพบว่ามีโครงการที่อยู่ระหว่างขายตั้งแต่ช่วงคลอง 1-4 กว่า 30 โครงการ หลังพ้นเหตุการณ์น้ำท่วมใหม่ๆ การซื้อขายชะลอไปพักหนึ่ง แต่ปัจจุบันเริ่มกลับมาขายอีกครั้งอย่างคึกคักพร้อมโปรโมชั่นกระตุ้นการขายแทบทุกโครงการ  

เริ่มขยายเฟส-เตรียมเปิดโครงการใหม่
หลังการซื้อขายกลับมาปกติตั้งแต่เข้าครึ่งปีหลังมานี้ หลายโครงการก็เริ่มวางแผนขยายเฟสเพื่อพัฒนาต่อ และบางโครงการที่มั่นใจเต็มร้อยเตรียมวางแผนขึ้นโครงการใหม่ก็มี