บ้านมือสองกับรอยแตกร้าว

เรื่องของรอยแตกร้าวที่มาเป็นของแถมบ้านมืองสอง ถึงแม้เราไม่ต้องการ แต่เราหลีกเลี่ยงไม่ได้เพราะทุกสิ่งทุกอย่างย่อมเสื่อมตามระยะเวลาของมัน แต่ทุกท่านอย่าเพิ่งเคลียดไปมาทำความรู้จักกับรอยร้าวกันดีกว่าครับ ว่ารอยร้าวแต่ละรอยอาจไม่มีผลร้ายกับบ้านเราเสมอไป เพราะรอยร้าวบางอย่างที่ไม่ได้กระทบกระเทือนกับโครงสร้างของบ้าน แต่เป็นปัญหาเพียงเล็กน้อยเท่านั้นเอง

1.รอยร้าวบริเวณมุมวงกบประตู - หน้าต่าง
ลักษณะรอยร้าวของวงกบประตูหน้าต่างที่ทำจากไม้ ซึ่งเป็นวัสดุที่มีการยืดหดตัวง่าย เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิและความชื้นบ่อยครั้งเข้า ก็จะทำให้ปูนฉาบบริเวณนี้เกิดรอยร้าวได้ ลักษณะของรอยร้าวที่ขอบวงกบส่วนใหญ่เกิดจากคุณภาพของงานก่อสร้าง

2.ลักษณะรอยร้าวทแยงมุมบนผนัง
เป็นรอยร้าวที่อาจเกิดจากการทรุดตัวของฐานรากหรือเสาบ้านที่อยู่ใกล้กับผนังบริเวณนั้น ซึ่งเป็นลักษณะรอยร้าวที่บ่งบอกถึงอันตรายในความแข็งแรงของโครงสร้างบ้าน หากพบรอยร้าวทแยงมุมบนผนัง

3.ลักษณะรอยร้าวบริเวณรอยต่อระหว่างผนังกับโครงสร้างเสาและคาน
เป็นรอยร้าวที่เกิดจากขึ้นตอนการก่อสร้างผนังที่ไม่ได้เสียบเหล็กหนวดกุ้งเกาะยึดกับโครงสร้างเสาข้างหรือเสียบ แต่ไม่แน่นพอทำให้ผนังเกิดรอยร้าวระหว่างรอยต่อของเสา รอยร้าวลักษณะนี้แม้จะไม่ส่งผลต่อความแข็งแรงของโครงสร้าง แต่ก็สามารถสร้างความรำคาญแก่ผู้อยู่อาศัย และลดความสวยงามของบ้านได้

 4.รอยร้าวแบบแตกลายงาบนพื้น
รอยร้าวแบบแตกลายงาสามารถพบได้ในพื้นที่ไม่ได้ปูวัสดุปิดผิว เช่น พื้นหินขัด พื้นคอนกรีตขัดมัน ส่วนใหญ่มีสาเหตุมาจากหินขัดและผิวคอนกรีตมีความหนามากเกินไป ซึ่งรอยร้าวเหล่านี้ไม่สามารถนำมาวัดความแข็งแรงของโครงสร้างได้สังเกตลักษณะรอยร้าวบนผนังบ้านว่าเป็นรอยร้าวที่ส่งผลต่อความแข็งแรงของโครงสร้างอาคารหรือไม่

 5.รอยร้าวบนผนังแนวดิ่ง
เป็นรอยร้าวที่เกิดจากการแอ่นตัวของพื้นและคานที่อยู่ใกล้บริเวณนั้นเนื่องจากมีน้ำหนักบรรทุกมากเกินไป หากพบรอยร้าวแนวดิ่งควรรีบเคลื่อนย้ายของที่มีน้ำหนักมากออกแล้วเรียกวิศวกรผู้เชี่ยวชาญมาช่วยตรวจสอบการับน้ำหนักของโครงสร้างในสพื้นที่บริเวณนั้น

6.รอยร้าวมีสนิมบริเวณเหล็กเสริมได้ท้องพื้น
รอยร้าวลักษณะนี้ส่วนใหญ่เกิดจากการก่อสร้างไม่ดี เพราะไม่ได้หนุนลูกปูนขณะเทคอนกรีต และพบได้บ่อยในกรณีที่พื้นหลังคาดาดฟ้ามีน้ำขัง เพราะน้ำสามารถซึมเข้ามถึงเหล็กในแผ่นพื้นคอนกรีตได้ง่ายจนอาจทำให้เหล็กเสริมเป็นสนิม และขยายตัวดันให้คอนกรีตหุ้มเหล็กหลุดร่วงลงมาเห็นเป็นตะแกรงบริเวณท้องพื้นด้านล่างซึ่งรอยร้าวนี้จะทำให้ความสามารถในการับน้ำหนักของพื้นน้อยลงจนอาจเป็นอันตรายได้

 7.รอยร้าวใต้ท้องพื้นรูปกากบาท และรอยร้าวบริเวณกลางพื้น
เป็นรอยร้าวที่เกิดจากพื้นรับน้ำหนักมากจนเกินขีดความสามารถซึ่งเป็นสัญญาณเตือนภัยก่อนพื้นจะพังทลายลงมา

8.ลักษณะรอยร้าวบนผนังแตกลายงาทั่วผนัง
อาจเกิดจากการผสมปูนฉาบผนังไม่ดีหรือผนังมีการหดตัวจากการเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิระหว่างเวลากลางวันและกลางคืนเป็นเวลานานจนเนื้อปูนฉาบแตกเป็นรอยร้าวลายงาซึ่งลักษณะของรอยร้าวประเภทนี้ส่วนใหญ่เกิดจากคุณภาพของงานก่อสร้าง

ขอขอบคุณ : thonburi-home