“คนต่างด้าว” ซื้อบ้าน
คนไทยจดทะเบียนสมรสกับคนต่างด้าวและยังคงถือสัญชาติไทย มีสิทธิซื้อที่ดินเพื่อเป็นสินส่วนตัวได้ แต่ซื้อเพื่อเป็นสินสมรสร่วมกับคนต่างด้าวไม่ได้
ในกรณีที่ซื้อเพื่อเป็นสินส่วนตัว ทั้งคู่ต้องบันทึกยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรร่วมกันในหนังสือรับรองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ที่ดินว่า เงินทั้งหมดที่นำมาซื้อที่ดินเป็นสินส่วนตัวของคนไทยแต่เพียงฝ่ายเดียว มิใช่สินสมรส หรือถ้าคนไทยสามารถแสดงหลักฐานได้ว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อที่ดินเป็นสินส่วนตัว ก็สามารถซื้อที่ดินได้โดยไม่ต้องบันทึกถ้อยคำของคู่สมรสที่เป็นคนต่างด้าว
กรณีให้คนต่างด้าวเป็นผู้ซื้อเฉพาะบ้าน เนื่องจากกฎหมายกำหนดไว้เฉพาะสิทธิในที่ดินของคนต่างด้าวเท่านั้น ไม่ได้ห้ามการถือกรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้าง ดังนั้นถ้าเป็นการซื้อเฉพาะบ้านไม่เกี่ยวกับที่ดิน คนต่างด้าวจึงย่อมจะซื้อบ้านได้
แต่ถ้าคนไทยแยกซื้อที่ดินเพื่อถือที่ดินแทนคนต่างด้าว หรือเพื่อประโยชน์ของคนต่างด้าวจะไม่สามารถซื้อที่ดินได้ และหากคนไทยให้ถ้อยคำเป็นเท็จว่าเงินที่นำมาซื้อที่ดินเป็นสินส่วนตัวของตน ก็จะมีความผิดทั้งตามประมวลกฎหมายที่ดินและมีความผิดทางอาญาด้วย
ไม่อยากหาเอง ให้เราช่วยไหม ?
แค่ระบุสิ่งที่ต้องการ ที่เหลือเป็นหน้าที่เรา
-
ข้อมูลการติดต่อกลับ?
เพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญสามารถแนะนำคุณได้สามารถเพิ่มช่องทางติดต่อได้เลย
บทความแนะนำ
บทความที่เกี่ยวข้อง
บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด
1895/66-68 ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กทม.10900
