เจ้าของห้องชุดมีกรรมสิทธิ์อะไรบ้าง

- กรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคล 
- กรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง 
- กรรมสิทธิ์รวมของเจ้าของร่วม.  

กรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคล เจ้าของห้องชุดมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคลที่เป็นของตน ได้แก่ ตัวห้องชุดและสิ่งปลูกสร้างที่จัดไว้ให้กับของเจ้าของห้องชุดแต่ละราย เช่น ที่จอดรถส่วนตัว หรืออาจเป็นที่ดินที่เป็นของเจ้าของห้องชุดแต่ละรายโดยเฉพาะ อาทิ สวนหย่อมส่วนตัว หรือที่ดินสำหรับทำครัว ปลูกต้นไม้ เป็นต้น เจ้าของห้องชุดมีสิทธิใช้ทรัพย์ส่วนบุคคลเหล่านี้เพียงคนเดียว คนอื่นจะมาใช้ร่วมไม่ได้ แต่การใช้สิทธิหรือใช้ทรัพย์ส่วนบุคคลต้องไม่กระทบกระเทือนต่อโครงสร้าง ความมั่นคง หรือการป้องกันความเสียหายต่อตัวอาคาร หรือต้องไม่ขัดต่อข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด เช่น ห้ามนำห้องชุดทำเป็นร้านค้า หรือห้ามเลี้ยงสุนัขในห้อง เจ้าของห้องชุดก็ต้องปฏิบัติตามข้อบังคับนั้นๆ

กรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง เจ้าของห้องชุดยังมีกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง ได้แก่ ที่ดินที่เป็นที่ตั้งของอาคารชุด และอาคารชุดซึ่งนอกเหนือจากส่วนที่เป็นห้องชุด เช่น ฐานราก เสาเข็ม ดาดฟ้า รวมถึงทรัพย์สินเพื่อประโยชน์ร่วมกันของเจ้าของร่วมทุกคน เช่น สระว่ายน้ำ สนามกีฬาส่วนรวม ลิฟต์ บันได เครื่องปั๊มน้ำ หรือถังเก็บน้ำ เสาอากาศทีวีฯลฯ เจ้าของห้องชุดสามารถใช้ทรัพย์ส่วนกลางร่วมกันได้ทุกคนเท่าเทียมกัน

กรรมสิทธิ์รวมของเจ้าของร่วม พื้นห้องและผนังกั้นห้องที่แบ่งระหว่างห้องชุดแต่ละห้องถือเป็นกรรมสิทธิ์รวมของเจ้าของร่วม ระหว่างเจ้าของห้องชุดที่มีพื้นห้องและผนังกั้นห้องร่วมกันอยู่ และการใช้ทรัพย์นั้นต้องเป็นไปตามข้อบังคับของอาคารชุด