เกณฑ์ในการเลือกพื้นที่ ที่ตั้งและบ้านลงทุนที่เหมาะสม

การกำหนดขอบเขตพื้นที่การลงทุนอย่างชัดเจน นอกจากจะช่วยทำให้ประหยัดเงินและเวลาได้แล้ว ยังทำให้ผู้ลงทุนกลายเป็นผู้เชี่ยวชาญและคุ้นเคยกับอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนในพื้นที่นั้นๆ ได้ดีขึ้นด้วย ซึ่งความเชี่ยวชาญที่เกิดขึ้นนี้จะช่วยให้การตัดสินใจเลือกอสังหาริมทรัพย์ทำได้เร็วและดีขึ้นได้โดยอัตโนมัติ

 สำหรับเกณฑ์ในการเลือกพื้นที่บ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ที่จะลงทุน โดยทั่วไปแล้ว จะอิงจากการพิจารณาปัจจัยต่างๆ 6 ปัจจัยดังต่อไปนี้

1. ระยะทางจากที่ตั้งบ้านไปยังที่ทำงานและไปยังชุมชนที่คนอยู่อาศัยกัน

2. ราคาขายบ้านในชุมชนนั้น

3. ความคึกคักของการขายบ้านในย่านนั้น

4. อายุของบ้านในบริเวณชุมชน

5. ความมีเสน่ห์และความดึงดูดใจในการอยู่อาศัยในชุมชน ในทางปฏิบัติแล้ว ความมีเสน่ห์และสิ่งที่จะทำให้ชุมชนเป็นที่ต้องการในการอยู่อาศัย อาจพิจารณาได้จากปัจจัยประกอบต่างๆ 9 ปัจจัยที่เป็นตัวดึงดูดให้คนหลงใหลอยากอยู่อาศัยในชุมชนนั้นๆ กัน คือ

o เป็นชุมชนที่คนรู้จัก และมีชื่อเสียง

o บ้านในชุมชนสะอาดและเรียบร้อย

o มีอาชญากรรม โจร ขโมยในพื้นที่น้อย

o บ้านราคาไม่แพงจนเกินไป อยู่ในวิสัยที่คนจะเป็นเจ้าของได้

o อยู่ใกล้โรงเรียนดีๆ

o อยู่ใกล้แหล่งช็อปปิ้ง

o อยู่ใกล้กับระบบขนส่งมวลชนสาธารณะ สะดวกในการเข้าใช้

o อยู่ใกล้กับย่านธุรกิจ ซึ่งเป็นแหล่งงานสำคัญ

o อยู่ใกล้กับสวนสาธารณะหรือที่พักผ่อนหย่อนใจ

6. ความปลอดภัยในการอยู่อาศัยในชุมชน

บางส่วนจาก ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบมืออาชีพ โดย..อนุชา กุล วิสุทธิ์
สงวนลิขสิทธิ์: ห้ามมิให้ทำซ้ำ ดัดแปลง และนำข้อมูลไปตีพิมพ์หรือเผยแพร่โดยมิได้รับอนุญาต