“รังสิต-คลองหลวง” ที่อยู่อาศัยขยับรับรถไฟฟ้า งบ 3-4 ล้านได้บ้านเดี่ยวหลังใหญ่

ทางเลือกเดินทางเข้าเมือง
การเดินทางจากรังสิตเข้าไปในเมืองสามารถใช้ถนนสายหลักคือถนนพหลโยธินและวิภาวดีรังสิตได้ขณะเดียวกันก็มีทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการความรวดเร็วในการเดินทาง สามารถใช้ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ เพื่อเชื่อมกับทางด่วนดินแดงเข้าไปยังใจกลางเมืองได้เช่นกัน

หรืออาจเลือกวิ่งเส้นนอกที่อาจจะอ้อมอยู่พอสมควร เช่น ถนนวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก หรือทางด่วนบางพูน-เชียงราก ซึ่งเป็นสายเดียวกับทางด่วนขั้นที่ 2 ก็เป็นเส้นทางที่สะดวกไม่น้อย

ในแง่ของบริการด้านขนส่งสาธารณะย่านนี้ถือว่าสะดวกมาก เนื่องจากเป็นทำเลใกล้แหล่งอุตสาหกรรมที่มีการจ้างงานเป็นจำนวนมาก, ศูนย์ค้าส่งสินค้า, แหล่งรวมสถาบันการศึกษาระดับอุดมศึกษาถึง 2-3 แห่ง รวมถึงสถาบันและองค์กรต่างๆ มากมาย เรื่องบริการขนส่งสาธารณะจึงไม่น่าห่วง  

ขยายถนน-สร้างรถไฟฟ้า เสริมศักยภาพทำเล
เมื่อเทียบความเจริญระหว่างรังสิตทั้งสองฝั่ง จะเห็นว่ารังสิตด้านตะวันตกของถนนพหลโยธินความเจริญและการพัฒนายังเป็นรองด้านตะวันออกอยู่มาก โดยเฉพาะการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัย แต่การขยายถนนเลียบคลองรังสิตจากเดิม 2 เลนเป็น 6 เลนเชื่อมกับถนนติวานนท์ รวมไปถึงการเปิดใช้สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งงใหม่ที่ตัดตรงมาจากทางหลวงสาย 345 ก็ช่วยเพิ่มทางเลือกการเดินทางระหว่างปทุมธานีกับนนทบุรี จากเดิมที่มีเพียงถนนสายหลักคือถนนรังสิต-ปทุมธานีเพียงเส้นเดียว และยังเป็นการเพิ่มศักยภาพพื้นที่ทำเลแถวนี้ได้มาก

อย่างไรก็ตามความเจริญทางด้านนี้อาจค่อยเป็นค่อยไปหรือต้องใช้เวลาสักเล็กน้อย โดยอาจเป็นการขยายตัวมาจากทางด้านนนทบุรีซึ่งปัจจุบันกำลังคึกคักมาก โดยเฉพาะการเกิดถนนเส้นใหม่ โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง หรือการย้ายมหาวิทยาลัยหอการค้าไทยไปอยู่ในย่านถนนชัยพฤกษ์ รวมไปถึงการประกาศเปิดตัวของห้างสรรพสินค้าหรูอย่าง Central West Gate บริเวณแยกบางใหญ่ ที่ตั้งเป้าหมายกลุ่มผู้ใช้บริการที่เป็นผู้อยู่อาศัยโดยรอบที่ใช้ระยะเวลาในการเดินทางไม่เกินชั่วโมงครึ่ง กินพื้นที่ทั้งนนทบุรี ปทุมธานี ไปจนถึงอยุธยาและสุพรรณบุรี ก็น่าจะส่งอานิสงส์มาถึงทางนี้เช่นกัน

แต่จุดเปลี่ยนที่อาจทำให้ทำเลแถวนี้เปลี่ยนไปอย่างรวดเร็วอาจเป็นโครงการรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต-ม.ธรรมศาสตร์) ขณะนี้การดำเนินการด้านสัญญาได้เสร็จสิ้นเรียบร้อยแล้วหนึ่งสัญญา  

คอนโดฯ ราคาล้านต้นๆ
ปัจจุบันโครงการที่อยู่อาศัยย่านนี้ถือว่าไม่มาก ที่ค่อนข้างคึกคักเห็นจะเป็นบริเวณใกล้มหาวิทยาลัย มีทั้งบมหาวิทยาลัยกรุงเทพและมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต สถาบันเอไอที ฯลฯ ซึ่งปัจจุบันกลายเป็นเป็นชุมชนขนาดย่อมๆ มีอพาร์ตเมนต์มากมาย ร้านค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต คอมิวนิตี้มอลล์เล็กๆ ตลาดนัด รองรับกำลังซื้อของกลุ่มนักศึกษา ข้าราชการและพนักงาน โดยทำเลที่คึกคักเป็นพิเศษ เช่น ทำเลเชียงราก-บางขันธ์ ก็เริ่มมีคอนโดฯ ใหม่ๆ เกิดขึ้น

จากเดิมที่อยู่อาศัยรอบมหาวิทยาลัยส่วนใหญ่มักเป็นอพาร์ตเมนต์ให้เช่า แต่ระยะหลังเริ่มมีโครงการประเภทขายกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมเกิดขึ้น และค่อนข้างได้รับความนิยมจากผู้ปกครองที่ต้องการซื้อเพื่อเป็นที่พักอาศัยระหว่างเรียนของลูกหลาน เนื่องจากอัตราค่าผ่อนซื้อคอนโดฯ ไม่ต่างจากจากอพาร์ตเมนต์แต่อย่างใด ที่สำคัญเมื่อลูกหลานเรียนจบก็สามารถขายต่อหรือปล่อยเช่าก็ได้

งบ 3-4 ล้านเลือกได้ ทาวน์เฮ้าส์ริมถนนใหญ่, บ้านเดี่ยวหลังใหญ่
แม้ภาพรวมโครงการบ้านจัดสรรมีไม่มากแต่ก็มีครบทุกประเภท ที่สำคัญราคาไม่แพง เพียงงบประมาณ 3 ล้านบาทก็เลือกได้ ทั้งทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้นริมถนนใหญ่ หรือบ้านเดี่ยวที่มีแนวคิดคอนเซ็ปต์น่าสนใจ

เช่น บริเวณถนนเลียบคลองรังสิตที่ขณะนี้กำลังขยายและปรับปรุง และอาจเป็นเพราะลักษณะถนนที่ทอดตัวเลียบไปกับคลองรังสิตประยูรศักดิ์ ทำให้พื้นที่ที่สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่มีเพียงด้านเดียวคือ ด้านบนของถนน จึงทำให้ที่ผ่านมามีโครงการบ้านจัดสรรเกิดขึ้นประปรายแต่มีลักษณะโดดเด่น นั่นคือทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ เช่น เสนา แกรนด์ โฮม ที่เปิดขายมาก่อนตั้งแต่ถนนยังไม่ปรับปรุง ปัจจุบันยังมียูนิตขาย

ทำเลเลียบคลองรังสิตฝั่งเมืองปทุมฯ และรังสิต-คลองหลวงวันนี้อาจไม่คึกคักเท่ารังสิต-องครักษ์ แต่ด้วยแนวโน้มสาธารณูปโภค สิ่งอำนวยความสะดวกที่กำลังจะเกิดขึ้น ย่อมทำให้อนาคตทำเลนี้สดใสแน่นอน