ช่องทางการประกาศขายบ้านมือสอง
ในทางปฏิบัติแล้ว ในเรื่องการประกาศขายบ้านมือสอง ให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้ ในเมืองไทยเรา มีช่องทางที่อาจทำได้ อยู่ 9 ช่องทางด้วยกันคือ
1. เขียนป้ายติดหน้าบ้านที่จะขาย เป็นวิธีเดิมๆที่นิยมทำกันมากที่สุด แต่คนส่วนใหญ่มักมองข้ามความสำคัญกัน บางคนใช้เพียงแค่ปากกาเขียน บางคนใช้เมจิก หรือดีหน่อยก็ลงทุนซื้อสี พู่กันเบอร์ใหญ่ๆ มาเขียนป้ายเอง ตามแต่ที่จะหามาได้
จริงๆ แล้วป้ายที่แขวนหน้าบ้าน เป็นสื่อที่มีความสำคัญยิ่งต่อความสำเร็จในการขาย จำเป็นต้องเขียนแบบมีศิลปะ เน้นข้อความสั้น ใส่เบอร์โทรของท่านตัวใหญ่ๆ ชนิดที่ว่าใครก็ตาม นั่งรถผ่านต้องเห็น ทั้งนี้สำหรับคนที่คิดว่าตัวเองเขียนไม่สวย ก็ควรจ้างร้านทำป้ายมาช่วยเขียนให้ เพราะทำแล้วคุ้มค่าเป็นอย่างยิ่ง
2. ติดป้ายตามตรอก ซอย ถนน ควรติดปากซอย เพราะจะได้เห็นทั้งถนนเมนหลักและในซอย ข้อความควรเน้นสั้นๆ ให้ได้ใจความ และลงเบอร์โทรให้ชัดเจน
3. ผูกมิตรกับข้างบ้าน ใช้กลยุทธ์บอกว่าร้อนเงิน หรือต้องย้ายไปอยู่ต่างจังหวัด เลยจะขายบ้านถูก โดยไม่ต้องบอกจำนวนเงินที่จะขาย ข้างบ้านนี่แหละจะเป็นตัวแทนที่เป็นสื่อประชาสัมพันธ์ให้กับท่านได้เป็นอย่างดีโดยเฉพาะเมื่อเวลามีใครมาด้อมๆมองๆหน้าบ้าน
4. ลงอินเทอร์เน็ต ปัจจุบันมีเว็บไซต์จำนวนมากให้เลือกอย่างจุใจ อย่างไรก็ดี ถ้าจะให้ตรงจุดที่สุด ควรเน้นลงโฆษณาขายบ้าน ในเว็บไซต์ขายบ้าน หรือที่เกี่ยวกับบ้านโดยเฉพาะ
5. ลงสื่อสิ่งพิมพ์ ทั้งหนังสือพิมพ์ นิตยสาร อันนี้ต้องดูกลุ่มเป้าหมายให้ดี บางทีหนังสือที่ไปลงประกาศขายอาจไม่มีกลุ่มคนที่สนใจซื้อบ้านไปอ่านเลยก็ได้ แม้หนังสือเขาจะขายดี เป็นเทน้ำเทท่าก็ตาม ก็ไม่ได้หมายความว่าจะทำให้ขายบ้านได้
6. ใบปิด ใบปลิว โบรชัวร์ หลายคนมักมองข้ามความสำคัญของช่องทางนี้กัน ด้วยเหตุผลที่เพียงว่าขายบ้านแค่หลังเดียวไม่ได้ขายทั้งหมู่บ้าน จึงไม่ควรต้องพิมพ์มากขนาดนี้ แต่ที่จริงแล้ว ในหลักการประชาสัมพันธ์ถือว่ามีค่าเท่ากัน ไม่ว่าจะขายกี่หลังก็ต้องประชาสัมพันธ์เหมือนกัน ต่างกันตรงการลงทุนที่ลงไปเท่านั้น ขอให้คิดว่าการทำใบปลิวอาจต้องใช้เงิน 5,000 บาท แต่ถ้าช่วยให้ขายบ้านได้ ก็ถือว่าคุ้มค่ามาก เพราะขายบ้านที ได้เป็นเงินหลักล้าน
7. ติดสติ๊กเกอร์หลังรถ อาจติดข้อความว่า “ด่วน ขายบ้านย่าน....ราคา.....โทร.....”อย่าใช้คำฟุ่มเฟือยเกินไป เน้นให้คนอื่นจดเบอร์ท่านทันโดยเฉพาะในช่วงที่รถติดไฟแดง
8. โทรไปถามปัญหาเรื่องบ้านในรายการวิทยุ บอกเรื่องความกังวลใจในการขายบ้านและการร้อนเงินของท่าน เจ้าของรายการอาจจะกุลีกุจอช่วยให้คำแนะนำ ผู้ฟังทางบ้านก็อาจเห็นใจ และ ในที่สุดก็จะสนใจบ้านของท่าน แม้ไม่ซื้อเขาก็จะไปช่วยบอกต่อให้
9. ติดต่อบริษัทนายหน้าที่รับฝากขายบ้านมือสอง ปัจจุบันมีอยู่ในมากมายหลายบริษัท แต่ต้องเสียค่านายหน้าจำนวนหนึ่งด้วย เมื่อขายบ้านได้แล้ว
บางส่วนจาก ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบมืออาชีพ โดย..อนุชา กุล วิสุทธิ์
สงวนลิขสิทธิ์: ห้ามมิให้ทำซ้ำ ดัดแปลง และนำข้อมูลไปตีพิมพ์หรือเผยแพร่โดยมิได้รับอนุญาต
