วัชพล-สายไหมยังฮ็อต ช็อปเฮ้าส์ คอมมูนิตี้มอลล์แจ้งเกิด

ใกล้ทางด่วน เชื่อมทางหลัก ถนนใหม่ 2 เส้น
การขยายเส้นทางด่วน (ฉลองรัช) จากรามอินทรา-วงแหวนรอบนอก ทำให้การเดินทางจากวัชรพลเข้าไปในเมืองทำได้สะดวกยิ่งขึ้น จากเดิมหากจะขึ้นทางด่วนต้องฝ่าการจราจรออกมาขึ้นทางด่วนด่านแรกบริเวณถนนเลียบทางด่วน แต่ปัจจุบันสามารถขึ้นลงทางด่วนที่ด่านสุขาภิบาล 5 ได้เลย และการต่อขยายทางด่วนส่วนนี้ยังทำให้เกิดทำเลบ้านจัดสรรใหม่ๆ และทำให้มีการปรับปรุงถนนสายรองเพื่อรองรับปริมาณการจราจรด้วยช่วยเปลี่ยนการเดินทางให้สะดวกขึ้นแล้ว
นอกจากนี้ก็ยังมีการขยายถนนจตุโชติ (เชื่อมถนนสุขาภิบาล 5-คู่ขนานวงแหวนรอบนอกและลำลูกกา) จากซอยย่อยขนาด 2 เลนให้กลายเป็นถนน 4 เลน นี่ก็เป็นอีกหนึ่งโครงการที่กำลังก่อสร้างเช่นกัน

แบรนด์ดังและรายย่อยขยายเฟส เปิดโครงการใหม่
ก่อนหน้านี้ย่านวัชรพลถือเป็นทำเลปราบเซียน เนื่องจากเป็นทำเลสำหรับแบรนด์ดังๆ โดยเฉพาะผู้ประกอบการรายใหญ่ๆ ในตลาดหลักทรัพย์เรียกว่ามากันเกือบครบ และทำโครงการประเภทเดียวกัน ระดับเดียวกัน และปัจจุบันหลายรายก็ยังคงมีการเปิดโครงการใหม่ในทำเลใกล้เคียง รวมถึงขยายเฟสในโครงการเดิมอยู่หลายราย เช่น แสนสิริ, พฤกษาฯ, ควอลิตี้ เฮ้าส์, แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ รวมถึงธารารมณ์ฯ
ขณะเดียวกันก็เริ่มมีโครงการของผู้ประกอบการหน้าใหม่ (สำหรับทำเลนี้) เข้ามาเสริมเป็นทางเลือกให้กับลูกค้า เฉพาะที่เพิ่งเปิดขายใหม่  

ช็อปเฮ้าส์-คอมมูนิตี้มอลล์แจ้งเกิด
นอกจากบ้านเดี่ยวที่เห็นกันเยอะและทาวน์เฮ้าส์ที่เริ่มมีโครงการใหม่หลายโครงการ ในทำเลย่านนี้ยังมีสินค้าแปลกใหม่ นั่นคือช็อปเฮ้าส์หรืออาคารพาณิชย์ดีไซน์สวยๆ คอนเซ็ปต์เก๋ๆ ที่มาคู่กับคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดย่อมๆ
โดยหนึ่งในคอมมูนิตี้มอลล์ที่กำลังจะเกิดขึ้นในย่านนี้ ได้แก่“เวนิส ดี ไอริส”บนถนนวัชรพลของไอริส กรุ๊ป ใกล้กับถนนตัดใหม่ รูปแบบเป็นช็อปเฮ้าส์จำนวน 263 ยูนิต บนที่ดินขนาด 40 ไร่ เป็นทั้งที่อยู่อาศัยและค้าขาย พร้อมส่วนของคอมมูนิตี้มอลล์ที่อยู่ใจกลางโครงการ คอนเซ็ปต์โครงการเป็นสไตล์เวนิสที่มีการออกแบบสถาปัตยกรรมสไตล์อิตาลี (เวนิส) มีคลอง มีเรือกอนโดลา โครงการเปิดช็อปเฮ้าส์ 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 4.1-9.1 ล้านบาท ที่ดินขนาด 19.8-34.4 ตารางวา ขณะนี้ทั้งสองส่วนอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยมีบ้านตัวอย่างให้ดูแล้ว คาดว่าจะเสร็จประมาณปีหน้า
ส่วนอีกโครงการเป็นโปรเจ็กต์ขนาดใหญ่ของกลุ่มธนากรุ๊ป เตรียมเปิดตัวโครงการเร็วๆ นี้คือ “เดอะ นิวยอร์ก ซิตี้ (วีไอพี) วัชรพล”คาดว่าจะพัฒนาเป็นเชิงพาณิชย์ร่วมกับที่อยู่อาศัย ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนเพิ่มสินใกล้กับ “โครงการเดอะ คอนเนค อเวนิว” ของพฤกษาฯ เชื่อว่าหากโครงการนี้เป็นรูปเป็นร่างขึ้นมา ทำเลนี้ก็จะยิ่งคึกคักขึ้นอีก

โครงการใหม่จ่อเปิด เรียลเอสเตทฯ-AP ส่งทาวน์เฮ้าส์ประชัน
หากสังเกตจะเห็นว่าโครงการใหม่ๆ ส่วนใหญ่จะเป็นทาวน์เฮ้าส์และบ้านแฝด รวมถึงช็อปเฮ้าส์ ซึ่งไม่มีเพียงโครงการที่เพิ่งเปิดขาย แต่ยังมีโครงการที่อยู่ในแผนของผู้ประกอบการที่เตรียมจะเปิดขายในเร็วๆ นี้ด้วย เช่น เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ฯ ซึ่งมีบ้านเดี่ยว “Centro วัชรพล” ขายอยู่ตอนนี้ ก็มีแผนจะเปิด “Pleno พหลโยธิน”รูปแบบเป็นทาวน์เฮ้าส์แถวสายไหม เตรียมเปิดขายประมาณกรกฎาคมนี้
ภาพรวมโครงการบ้านจัดสรรย่านวัชรพลเริ่มหลากหลายมากขึ้น จากเดิมที่ส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวก็มีบ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์ ทั้งนี้อาจด้วยสภาพทำเลที่เปลี่ยนแปลงมีความเป็นเมืองมากขึ้น ราคาที่ดินแพงขึ้น และมีความต้องการสินค้าใหม่ๆ ขณะที่ราคายังอยู่ในระดับกลางๆ บ้านเดี่ยวเฉลี่ยประมาณ 4-5 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นประมาณ 2 ล้านบาทบวกลบ บ้านแฝดประมาณ 3 ล้านบาท เป็นราคาที่สามารถรับได้ เพราะไม่ได้แพงเว่อร์จนเกินไปเมื่อเทียบกับศักยภาพทำเล ณ ปัจจุบัน