ประโยชน์และความสำคัญของการจัดแต่งบ้านเพื่อขาย
ประโยชน์ของการจัดแต่งบ้านเพื่อขาย ที่ได้รับการกล่าวขานกันอย่างกว้างขวาง และเป็นมูลเหตุสำคัญที่ทำให้เทคนิคการจัดแต่งบ้านเพื่อขาย แพร่หลายอย่างรวดเร็วในระยะไม่กี่ปีที่ผ่านมา ก็เนื่องจากเป็นเทคนิคที่ได้รับการพิสูจน์หรือทดสอบในหลายๆ ภาคส่วนแล้ว ว่า ส่งผลดีต่อการขายบ้านเป็นอย่างยิ่ง
ทั้งนี้ จากการสำรวจของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์สหรัฐฯ พบว่าบ้านที่ผ่านการจัดแต่งบ้านเพื่อขายอย่างเหมาะสม จะช่วยร่นระยะเวลาในการฝากขายกับนายหน้า ลงได้ 1 ใน 3 ถึงครึ่งหนึ่ง ของระยะเวลาปกติที่จะขายบ้านได้ และยังช่วยให้สามารถขายบ้านได้ราคาสูงขึ้นถึง 10-15%
และจากการสำรวจ ยังพบว่า ในช่วงที่ตลาดบ้านซบเซา อันเป็นช่วงที่การขายบ้านทำได้ยากลำบาก บ้านที่ขายได้ลำดับแรก 9 ใน 10 หลัง จะเป็นบ้านที่ผ่านการจัดแต่งบ้านเพื่อขายมาแล้วทั้งสิ้น
ไม่เพียงเท่านั้น ยังมีงานวิจัยในสหรัฐฯ จำนวนมาก ค้นพบว่าผู้ซื้อบ้านมือสองส่วนใหญ่ ต้องการบ้านที่ดูเหมือนบ้านใหม่ในโมเดลที่บริษัทผู้สร้างบ้านนำเสนอโชว์กับลูกค้าด้วยกันทั้งนั้น
และยังค้นพบความลับอีกอย่างหนึ่งในการตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง ที่หลายท่านฟังแล้วอาจไม่เชื่อหูตัวเองเลยทีเดียว นั่นคือแรงจูงใจหลักในการตัดสินใจซื้อบ้าน ของคนส่วนใหญ่มักเกิดขึ้นจากความประทับใจเมื่อแรกเห็น(First Impressions) นั่นคือเกิดขึ้นภายในเสี้ยว 15 วินาทีแรกเมื่อได้พบเห็นบ้านเป็นสำคัญ
ซึ่งพฤติกรรมในการตัดสินใจซื้อบ้านมือสองดังกล่าว ทำให้มีกูรูหลายท่านในแวดวงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ บัญญัติขึ้นเป็นกฎในการลงทุนว่า “ใครก็ตาม หากต้องการให้การขายบ้านเก่าประสบความสำเร็จได้ภายใน 15 วินาทีหรือน้อยกว่า จะต้องลงทุน อุทิศเวลาและให้ความสำคัญ กับการดำเนินการทุกอย่างเพื่อทำให้บ้านเป็นที่ดึงดูดใจกับผู้พบเห็นในครั้งแรกให้ได้ นั่นคือจะต้องทำการจัดแต่งบ้านก่อนขายทุกครั้งนั่นเอง”
บางส่วนจาก ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบมืออาชีพ โดย..อนุชา กุล วิสุทธิ์
สงวนลิขสิทธิ์: ห้ามมิให้ทำซ้ำ ดัดแปลง และนำข้อมูลไปตีพิมพ์หรือเผยแพร่โดยมิได้รับอนุญาต
