อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างใดๆ หากเกิดการ ทรุดตัว ย่อมสร้างผลเสียหายร้ายแรงต่อทั้งชีวิต ทรัพย์สิน และความเชื่อมั่นในโครงการโดยรวม ซึ่งในประเทศไทยมีตัวอย่างให้เห็นมาแล้วหลายกรณี โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่มี “ดินอ่อน” เป็นลักษณะดินหลัก
เพื่อให้ทุกคนเข้าใจปัญหานี้มากขึ้น เราจึงสรุป สาเหตุที่ทำให้อาคารทรุด และแนวทางป้องกันเบื้องต้นที่ควรรู้ ก่อนจะเลือกซื้อบ้านหรือคอนโด
5 สาเหตุหลักที่ทำให้อาคารทรุด
1. ออกแบบฐานรากผิดพลาด
- เกิดจากการได้ข้อมูลชั้นดินไม่ครบถ้วน เช่น ไม่รู้ว่าชั้นดินลึกแค่ไหน หรือเป็นดินประเภทใด
- ทำให้วิศวกรคำนวณความยาวและขนาดของเสาเข็มไม่ถูกต้อง
2. ข้อมูลการเจาะสำรวจดินไม่ละเอียดพอ
- วิศวกรออกแบบอาจใช้ผลสำรวจจากบริเวณใกล้เคียงที่ไม่ตรงกับจุดก่อสร้างจริง
- ทำให้เสาเข็มตื้นเกินไป หรือรับน้ำหนักไม่พอ
3. การตอกเสาเข็มผิดพลาด
- ตอกผิดตำแหน่ง หรือเยื้องจากศูนย์มากเกินไป
- บางกรณีเสาเข็มหักหรือหลุดจากฐานรากโดยไม่รู้ตัว
- ส่งผลให้เกิดแรงเฉือนที่ผิดพลาดจนเกิดการร้าวหรือทรุดของเสาและฐานราก
4. ไม่แก้ไขข้อบกพร่องระหว่างก่อสร้าง
- เมื่อรู้ว่าเสาเข็มมีปัญหาแต่ไม่เสริมกำลังหรือปรับฐานรากให้เหมาะสม
- มักเกิดจากความเร่งรีบหรือพยายามลดต้นทุน
5. ไม่มีวิศวกรควบคุมงานจริงจัง
- การจ้างผู้รับเหมาที่ไม่มีประสบการณ์ หรือไม่ให้ความสำคัญกับรายละเอียดโครงสร้าง
- ไม่ตรวจสอบคุณภาพวัสดุ การเทปูน ฐานราก หรือการเชื่อมต่อเสาเข็มอย่างเหมาะสม
วิธีป้องกันปัญหาอาคารทรุด
- สำรวจดินโดยวิศวกรโยธา ที่มีใบอนุญาตจริง
- ใช้เสาเข็มที่มีความยาวและเส้นผ่านศูนย์กลางตามมาตรฐาน
- มีวิศวกรโครงสร้างควบคุมทุกขั้นตอน
- ตรวจสอบงานฐานรากอย่างละเอียด โดยเฉพาะก่อนเทคอนกรีต
- ซื้อบ้านจากโครงการที่ผ่านการรับรองคุณภาพ และมีผลงานน่าเชื่อถือ
หากคุณกำลังมองหาบ้านหรือคอนโดที่มั่นใจได้ในเรื่องโครงสร้างฐานราก
🏡 ลองค้นหาโครงการคุณภาพจากผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถือได้ที่
👉 HomeHug.in.th
