การก่อสร้าง
- ถ้าการก่อสร้างหยุดชะงักโดยไม่ใช่ความผิดของผู้ประกอบธุรกิจ สามารถขยายระยะเวลาออกไปได้ แต่ต้องแจ้งขอขยายภายใน 7 วันนับแต่เหตุที่ทำให้การก่อสร้างหยุดชะงักได้สิ้นสุดลง
- จะขอขยายเวลาก่อสร้างเกิน 1 ปีไม่ได้
- ถ้าเป็นสัญญาที่มีกำหนดการใช้ประโยชน์แน่นอนจะขอขยายเวลาการก่อสร้างไม่ได้
การโอนกรรมสิทธิ์
- เมื่อจะโอนกรรมสิทธิ์ต้องแจ้งวันกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้บริโภคทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วัน
- ถ้าผู้บริโภคต้องการรับโอนกรรมสิทธิ์เร็วกว่ากำหนด ผู้ประกอบธุรกิจต้องโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้บริโภคภายใน 7 วัน
กรณีผู้ประกอบธุรกิจก่อสร้างไม่เสร็จตามกำหนด
1.ผู้บริโภคมีสิทธิเลิกสัญญาและขอรับเงินคืนได้พร้อมดอกเบี้ย
2.หากไม่ใช้สิทธิบอกเลิกสัญญา สามารถเรียกเบี้ยปรับได้ในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละ 0.01 ของราคาห้องชุด แต่เรียกเบี้ยปรับได้ไม่เกินร้อยละ 10 ของราคาห้องชุด
กรณีการก่อสร้างไม่แล้วเสร็จเพราะเหตุสุดวิสัย
1.ผู้ประกอบธุรกิจต้องคืนเงินที่ได้รับไว้แล้วพร้อมดอกเบี้ย ในอัตราสูงสุดของดอกเบี้ยเงินฝากธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน)
2.ถ้าผู้ประกอบธุรกิจได้นำเงินที่ผู้บริโภคชำระไว้ไปใช้ในการก่อสร้าง อาจกำหนดไว้ในสัญญาว่าให้นำเงินนั้นไปหักออกจากดอกเบี้ยที่ต้องใช้คืน
