จ้างผู้รับเหมาเฉพาะค่าแรงมีข้อดี-ข้อด้อยอย่างไร

การก่อสร้างที่ต้องการซื้อวัสดุให้ผู้รับเหมานั้นไม่ใช่กระทำได้กับวัสดุที่ต้องใช้ทำงานทุกรายการ ตัวอย่างเช่น งานไม้แบบสำหรับการหล่อคอนกรีต เป็นเรื่องที่อาจจะยุ่งยากมากทีเดียวถ้าเจ้าของจะให้ผู้รับเหมาสร้างบ้านเพียงค่าแรงทำแบบ เนื่องจากว่างานไม้แบบไม่ได้มีเฉพาะการซื้อไม้มาให้ผู้รับเหมาทำงานเท่านั้น เพราะปัจจุบันแบบหล่อคอนกรีตอาจจะเป็นแบบเหล็ก และถ้าเจ้าของซื้อให้ใช้เมื่องานเสร็จแล้วจะนำไปใช้ต่ออย่างไร

กรณีที่เป็นไปได้ที่ผู้รับเหมารับงานไม้แบบและไม่ต้องลงทุน คือกรณีของผู้รับเหมาไปรับงานจากบริษัทขนาดใหญ่ และบริษัทก็จะเป็นผู้จัดหาวัสดุสำหรับงานไม้แบบให้ทั้งหมด

วัสดุที่เจ้าของจัดซื้อเองสำหรับการสร้างบ้านส่วนมากจะเป็นส่วนของประเภทงานตกแต่งปิดผิวหน้า ตัวอย่างเช่น งานปูกระเบื้อง เจ้าของจะเป็นผู้เลือกกระเบื้องและซื้อมาให้ทำงาน นอกจากนี้ยังมีวัสดุที่เจ้าของเป็นผู้จัดหา ได้แก่ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ โคมไฟสำหรับใช้งานระบบไฟฟ้า การตกลงสัญญาเรื่องเจ้าของจัดหาวัสดุจะต้องมีความชัดเจน

งานเหล็กเสริมก็มีลักษณะเดียวกันคือต้องมีข้อตกลงที่ชัดเจนว่าเป็นอย่างไร ซึ่งต่างจากกรณีที่ผู้รับเหมารับทั้งค่าของและค่าแรงที่ย่อมเป็นความเสี่ยงของผู้รับเหมาเอง ถ้ามีการคิดปริมาณวัสดุมากหรือน้อยกว่าการใช้จริง ซึ่งอาจจะได้ส่วนต่างของกำไรจากค่าวัสดุ แต่ขณะเดียวกันก็อาจจะขาดทุนจากการคิดปริมาณวัสดุน้อยกว่าการใช้ทำงานจริงได้

การหาผู้รับเหมาเฉพาะค่าแรงมาทำงานสร้างบ้านทั้งหลังเป็นเรื่องที่ค่อนข้างหายาก เพราะผู้รับเหมาที่มีคุณภาพมักจะไม่ยอมรับงานในลักษณะนี้ แต่อาจได้ผู้รับเหมาที่มีคุณภาพไม่สูงนัก

ท่านลองไปหาบริษัทรับสร้างบ้านที่มีมาตรฐาน และบอกเงื่อนไขว่าต้องการให้รับค่าแรงอย่างเดียวดูว่าจะมีที่ใดรับงานหรือไม่ เพราะการคิดค่าดำเนินการและกำไรจะต้องคิดจากมูลค่างานทั้งวัสดุและแรงงาน ไม่ใช่คิดเปอร์เซ็นต์ค่าดำเนินการ-กำไรจากค่าแรงเพียงอย่างเดียว ซึ่งไม่สามารถทำงานได้คุ้มค่าการลงทุน

การหาผู้รับเหมาเฉพาะค่าแรงนั้นส่วนใหญ่จะเป็นงานเล็กมาก และผู้รับเหมาขอให้เจ้าของสั่งของให้ แต่ถ้าเป็นงานสร้างบ้านก็จะต้องทำสัญญาชัดเจนว่าวัสดุใดที่เจ้าของจัดหา คงเป็นไปได้ยากที่จะหาผู้รับเหมาที่รับเฉพาะค่าแรงเพียงอย่างเดียว