การดัดแปลงต่อเติม

* การต่อเติมที่มีโครงสร้างใหม่เข้าข่ายดัดแปลงอาคาร
* การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนส่วนต่างๆ ของอาคาร โดยใช้วัสดุชนิดเดิมหรือวัสดุชนิดอื่น การเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลดหรือขยายลักษณะ ขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก เนื้อที่ของส่วนต่างๆ ของอาคาร แม้จะไม่ใช่โครงสร้างของอาคาร แต่มีการเพิ่มน้ำหนักส่วนใดส่วนหนึ่งให้แก่โครงสร้างเดิมของอาคารเกินร้อยละ 10
* การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคารที่เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีตอัดแรง หรือเหล็กโครงสร้างรูปพรรณ
* การลดหรือเพิ่มพื้นที่ของหลังคา หรือพื้นชั้นใดชั้นหนึ่งให้มีเนื้อที่น้อยลงหรือมากขึ้น และพื้นที่รวมกันเกิน 5 ตารางเมตรขึ้นไป

การดัดแปลงต่อเติมที่ไม่ต้องขออนุญาตจะต้องมีลักษณะดังนี้
* การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนส่วนต่างๆ ของอาคารโดยใช้วัสดุชนิดเดิมหรือวัสดุชนิดอื่น การเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลดหรือขยายลักษณะ ขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก เนื้อที่ของส่วนต่างๆ ของอาคารที่ไม่ใช่โครงสร้างของอาคาร ซึ่งไม่เป็นการเพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมส่วนหนึ่งส่วนใดเกินร้อยละ 10 เช่นการทาสี ปูหรือเปลี่ยนกระเบื้อง เปลี่ยนประตู-หน้าต่าง เป็นต้น
* การลดหรือเพิ่มพื้นที่ของหลังคา หรือพื้นชั้นใดชั้นหนึ่งให้มีเนื้อที่น้อยลงหรือมากขึ้น และพื้นที่รวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร โดยไม่ลดหรือเพิ่มจำนวนเสาหรือคาน
อนึ่งการใช้บ้านสำหรับพักอาศัย มาดัดแปลง ต่อเติมเป็นอาคารเพื่อการพาณิชย์ ทำสำนักงาน ห้องแบ่งเช่า หรือเพื่อการอื่นที่ไม่ใช่ใช้เพื่อการพักอาศัย กฎหมายถือว่าเข้าข่ายการใช้อาคารผิดประเภท อาจเกิดอันตรายต่อผู้ใช้อาคารและผู้อาศัยข้างเคียง ซึ่งจะมีความผิดตามกฎหมาย
ดังนั้นหากต้องการเปลี่ยนประเภทการใช้อาคารจากที่พักอาศัยตามปกติเป็นอาคารประเภทอื่นๆ จะต้องขออนุญาตให้ถูกต้องตามกฎหมายก่อน