ดอนเมือง-ติวานนท์ โตเงียบ รถไฟฟ้า ทางด่วน มหาวิทยาลัยหนุน

“แนวราบ” เด่นทำเลเชื่อมต่อ ถนน-ทางด่วนครบ
จุดเด่นของทำเลแถวนี้น่าจะอยู่ที่การเดินทางที่ค่อนข้างสะดวก ทั้งโครงข่ายถนนและทางด่วนด้านโครงการที่อยู่อาศัยแม้จะไม่ได้ตั้งอยู่ริมถนนใหญ่ แต่การเดินทางก็ไม่ถือว่าลำบาก เนื่องจากถนนแต่ละเส้นล้วนเชื่อมโยงทะลุถึงกันและเป็นชุมชนเกือบทั้งหมด โดยเฉพาะเส้นใหม่ๆ ที่เพิ่งขยายหรือปรับปรุงก็จะกลายเป็นทำเลที่มีโครงการที่อยู่อาศัยที่เปิดตัวกันคึกคักส่วนใหญ่เป็นบ้านแนวราบ ที่มากสุดคือประเภททาวน์เฮ้าส์ รองลงเป็นคอนโดมิเนียมและบ้านเดี่ยว ราคาอยู่ในระดับกลางๆ

ทาวน์เฮ้าส์-ทาวน์โฮมพรึ่บ! เริ่มล้านปลายๆ จนถึง 4 ล้านบาท
เพราะเป็นทำเลใกล้เมืองและเป็นชุมชนที่เจริญ รูปแบบโครงการส่วนใหญ่จึงเป็นทาวน์เฮ้าส์ซึ่งมีหลายราคา เพราะบางที่เป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น บางที่ทำ 3 ชั้น ที่สำคัญทำเลก็ค่อนข้างแตกต่างกัน แต่แน่นอนเจ้าใหญ่เป็นใครไม่ได้นอกจาก “พฤกษาฯ” ซึ่งเข้ามาเปิดโครงการในทำเลนี้มากว่า 3 ปี ขณะนี้มีโครงการที่กำลังเปิดขายในย่านนี้ถึง 6 โครงการครบทุกประเภทที่อยู่อาศัยแนวราบ ส่วนใหญ่ขายดี 80-90%

หลังบิ๊กซี-ในเมืองทองฯคอนโดฯ ปักหลัก เริ่มล้านกว่า
คอนโดมิเนียมแม้จะไม่มากมายแต่ก็มีเพียงพอสำหรับการเปรียบเทียบ ทำเลหลักๆ จะอยู่บริเวณด้านหลังบิ๊กซี แจ้งวัฒนะ ซึ่งสามารถทะลุหรือเชื่อมไปถึงถนนสรงประภาได้ โครงการที่เพิ่งเปิดใหม่ๆ ทำเลคอนโดฯ อีกจุดหนึ่งคือในเมืองทองธานี หนึ่งในนั้น “ดับเบิ้ลเลค คอนโดมิเนียม”ของบางกอกแลนด์เจ้าของเมืองทองฯ
ทำเลที่ตั้งคอนโดฯ ย่านนี้ยังมีอีกหนึ่งจุดที่น่าสนใจ นั่นคือถนนนาวงประชาพัฒนาที่สามารถทะลุไปถึงมหาวิทยาลัยรังสิตได้ ขณะนี้เริ่มมีคอนโดฯ รองรับความต้องการของนักศึกษาจากมหาวิทยาลัยและนอกจากคอนโดฯ ที่ทยอยเกิดขึ้นแล้ว แถวนี้ก็เริ่มมีอาคารพาณิชย์ ช็อปเฮ้าส์ ร้านค้า เตรียมเปิดกันคึกคักทีเดียว

บ้านเดี่ยวเริ่ม 4 ล้านกว่า แบรนด์ท้องถิ่นเป็นหลัก
สำหรับบ้านเดี่ยวก็พอมีให้เลือก โดยที่ผ่านมามักเป็นของเจ้าถิ่น เช่น “เศรณี คาซ่า แจ้งวัฒนะ”ของเศรณีแลนด์ ซึ่งทำโครงการแถวนี้มาแล้ว 2-3 โครงการส่วนบ้านเดี่ยวแบรนด์ใหญ่ๆ ในทำเลใกล้ๆ เช่น “เศรษฐสิริ แจ้งวัฒนะ ประชาชื่น”บนถนนเลียบคลองประปาอยู่ติดทางด่วนศรีสมาน

โรงพยาบาล-คอมมูนิตี้มอลล์จ่อเปิด
เนื่องจากเป็นย่านชุมชน ดังนั้นนอกจากโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ แล้ว ยังมีการพัฒนาที่ดินรูปแบบคอมมูนิตี้มอลล์ นอกจากนี้ก็จะมีโรงพยาบาลขนาด 400 เตียงเกิดขึ้นบนถนนนาวงประชาพัฒนา (ใกล้สนามบินเล็ก ทอ.) โดยคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างภายในปีหน้าเช่นกัน  
จุดเปลี่ยนของทำเลดอนเมืองอาจเกิดจาก “ศูนย์ราชการ” แต่ “ทางด่วนขั้น ที่ 2” ก็มีส่วนสำคัญ เพราะทำให้เกิดการพัฒนาโครงข่ายถนนสายรองๆ หลายสาย เช่น ถนนศรีสมาน, สรงประภา, นาวงประชาพัฒนา, เทิดราชัน ฯลฯ ซึ่งกลายเป็นทำเลทองของโครงการจัดสรรในปัจจุบัน และในฐานะที่เป็นทำเลรองรับความหนาแน่นจากแจ้งวัฒนะ จึงเชื่อว่าอนาคตทำเลดอนเมืองก็ยังสดใสไปอีกนาน เว้นแต่จะมีเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่เกิดขึ้นอีกครั้งเท่านั้น