สำหรับ 3 ทำเลที่ร้อนปรอทแตก คาดว่าราคาที่ดินจะปรับตัวสูงขึ้น เช่น ห้าแยกลาดพร้าว ปัจจุบันราคาอยู่ที่ 400,000 บาทต่อตารางวา และคาดว่าช่วงรถไฟฟ้าเปิดให้บริการราคาจะพุ่งไปถึง 500,000-600,000 บาทต่อตารางวา
ส่วนทำเลถัดมาที่แรงรั้งไม่อยู่จะเป็นแยกรัชโยธิน ราคาที่ดินปัจจุบันอยู่ที่ 200,000 บาทต่อตารางวา คาดว่าเมื่อเริ่มลงมือตอกเข็มจะขยับขึ้นเป็น 250,000-300,000 บาทต่อตารางวา และช่วงเปิดให้บริการจะขยับเป็น 400,000-500,000 บาทต่อตารางวา
อีกทำเลที่รุ่งคือบริเวณแยกเกษตรฯ-นวมินทร์ ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ราคาที่ดิน 150,000 บาทต่อตารางวา ตอกเข็มขยับขึ้น 200,000 บาทต่อตารางวา ช่วงเปิดบริการรถไฟฟ้าราคาขยับไปที่ 300,000-400,000 บาทต่อตารางวา *ในขณะที่หลักสี่และสะพานใหม่แนวโน้มจะพลิกโฉมจากความต้องการที่อยู่อาศัยมีสูงแต่ที่ดินมีจำกัด เนื่องจากส่วนใหญ่เป็นที่ราชการ ส่งผลให้ราคาที่ดินปัจจุบันสูงถึง 140,000-150,000 บาทต่อตารางวา และแนวโน้มจะขยับไปถึง 300,000-400,000 บาทต่อตารางวา
นอกจากนี้ยังรวมไปถึงโครงการก่อสร้างถนนพหลโยธินซอย 50-รัตนโกสินทร์สมโภช ที่ต้นซอยราคา 100,000 บาท และแนวโน้มจะขยับสูงขึ้นกว่า 200,000 บาทต่อตารางวา และทำเลแถวๆ คูคตติดถนน 40,000-50,000 บาทต่อตารางวา ส่วนในซอย 20,000-30,000 บาทต่อตารางวา
ท้ายที่สุดเราก็คงได้เห็นการพัฒนาเมืองที่ไม่หยุดยั้งของผู้ประกอบการทั้งหลาย และการเปลี่ยนมือของเจ้าของที่ดินที่เก็บที่ดินสะสมมายาวนาน ในด้านของนักลงทุนขนาดใหญ่ก็สร้างพัฒนากันไป รายกลางก็อาจจะเข้าไปร่วมลงทุน หรือรายเล็กก็รอเก็บเกี่ยวจากการซื้อมาขายไปหรือปล่อยเช่า
ภาพรวมก็ต้องบอกว่าเป็นการทำให้เกิดสภาวะการเติบโตหลายๆ ด้าน ก็ถือว่าบ้านเรายังโชคดีที่ยังมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องทั้งภาครัฐและภาคเอกชน และถ้าโครงการ 2,000,000 ล้านบาทคลอดออกมา เมื่อนั้นอะไรจะเกิดขึ้นก็ไม่อาจทราบได้
