สี่แยกรินคำ-สี่แยกข่วงสิงห์
เริ่มจากบริเวณสี่แยกรินคำมีความคึกคักของการลงทุนอย่างเห็นได้ชัด ทั้งกลุ่มทุนส่วนกลางและทุนท้องถิ่น ไม่ว่าจะเป็นโครงการธิงค์ พาร์ค อาร์ต คอมมูนิตี้มอลล์ ของคุณตัน อิชิตัน ฝั่งตรงข้ามเป็นห้างสรรพสินค้า เม-ญ่า แหล่งรวมไลฟ์สไตล์และช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ บนพื้นที่กว่า 9 ไร่ ของบริษัท เม-ญ่า ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด คาดว่าจะเปิดให้บริการในช่วงสิ้นปี 2556 นี้
ถัดมาประมาณ 100 เมตร ซ้ายมือเป็นโครงการโมดา คอนโด ของบริษัท เดอะคราวน์ จำกัด คอนโดมิเนียมสูง 7 ชั้น บนพื้นที่กว่า 1 ไร่ จำนวน 59 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท เริ่มดำเนินการตั้งแต่ต้นปี 2556 ที่ผ่านมา ควาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2557 ใกล้กันกำลังดำเนินการก่อสร้าง โครงการพรอมท์ คอนโดมิเนียมของห้างหุ้นส่วนจำกัดพรอมท์ ดีเวลล็อปเมนท์ เป็นอาคารสู. 7 ชั้น จำนวน 70 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.45 ล้านบาท ฝั่งตรงข้ามบริเวณศาลปกครองเก่า กำลังปรับพื้นที่เตรียมก่อสร้าง โครงการ Peime Square คอนโดมิเนียม 7 ชั้น จำนวน 76 ยูนิต ของบริษัท วิสดอม สเปซ จำกัด คาดว่าน่าจะแล้วเสร็จประมาณกลางปี 2558
ฝั่งขวามือก่อนถึงวัดเจ็ดยอดยังคงมีที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ (ร้านสุคนธาหมูกระทะเก่า) เหมาะแก่การลงทุนทำอาคารที่พักหรืออาคารพาณิชย์เนื่องจากเป็นที่ดินติดกับถนนใหญ่ บริเวณข้างวัดเจ็ดยอดมีโครงการ The Greenery Plaza ของ บริษัท แอล ดับบริว เอส เรียลเอสเตท จำกัด อาคารพาณิชย์จำนวน 48 ยูนิต ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 4.9 ล้านบาท เข้าไปในซอยวัดเจ็ดยอดจะประมาณ 300 เมตร จะเป็นมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตล้านนา บริเวณใกล้กันมีประกาศขายบ้านและที่ดินอยู๋หลานจุด
ถัดมาบริเวณซอยโณงเรียนพาณิชยการลานนาเชียงใหม่ หรือ LCC ในซอยนี้นอกจากยังมีที่ดินเปล่าอยู่เป็นจำนวนมากแล้ว ยังเป็นที่ตั้งของโครงการวันพลัส 1,2,3 ของบริษัท กาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด อีกทั้งกำลังมีการก่อสร้างอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นครึ่ง จำนวน 6 ห้อง และอาคารที่พักสูง 8 ชั้น จำนวน 73 ยูนิต อยู่บริเวณติดกับคลองประทาน
ก่อนถึงสี่แยกข่วงสิงห์ติดกับร้นข้าวซอยลำดวน สาขา 2 กำลังมีการก่อสร้างอาคาสูงประมาณ 7 ชั้น ฝั่งตรงข้ามกำลังก่อสร้างอาคารสูงประมาณ 7 ชั้น ฝั่งตรงข้ามกำลังก่อสร้างโครงการ ทรัมส์ คอนโดมิเนียม 1 ของบริษัท ซิลเวอร์แลนด์ เฮ้าส์ จำกัด เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 166 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 1.8 ล้านบาท ติดกันมีประกาศขายที่ดินพื้นที่กว่า 2 ไร่เศษ
สี่แยกข่วงสิงห์-แยกแม่โจ้ (โรงพยาบาลเทพปัญญา)
ตั้งแต่บริเวณสี่แยกข่วงสิงห์ตรงไปก่อนถึงโรงพยาบาลลานนา ทั้งสองฝั่งถนนส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์เก่าเป็นบริษัทและร้านจำหน่ายอะไหล่รถร้านวัสดุก่อสร้าง กระทั่งถึงบริเวณซอยข้างโรงพยาบาลลานนาส่วนใหญ่เป็นพักหอ อพาร์ตเมนต์ ลึกเข้าไปมีโครงการบ้านจัดสรร ลานนาซิตี้ปาร์ค บน เนื้อที่กว่า 14 ไร่ จำนวน 42 แปลง ราคาเริ่มต้นที่ 4.2 ล้านบาท
เมื่อขับรถลงจากสะพานข้ามแม่น้ำปิงก่อนถึงแยกแม่โจ้ซ้ายมือมีการปรับพื้นที่เตรียมก่อสร้างศูนย์กระจายสินค้ายูนิซิตี้ ประจำภาคเหนือ จังหวัดเชียงใหม่ กระทั่งถึงแยกแม่โจ้แวดล้อมไปด้วนสาธารณูปโภค เช่น โณงพยาบาล เทพปัญญา ปั๊มน้ำมัน และร้านสะดวกซื้อ เดินทางไปตลาดมีโชคพลาซ่าประมาณ 5 นาที
จากแยกแม่โจ้ไปจนถึงสี่แยกศาลเด็กบริเวณดังกล่างเป็นที่ตั้งของร้านจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง ร้านขายของฝากเก่าแก่ของเชียงใหม่ ไม่ว่าจะเป็นร้านวีระพาณิช เชียงใหม่,ร้านนพดลพาณิช เชียงใหม่,ร้านวนัสนันท์, ร้านสุขสวัสดิ์ค้าไม้ รวมไปถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นโครงการดีคอนโด ซายน์ ของกลุ่มแสนสิริ คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น มี 4อาคาร จำนวน 813 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 11 ไร่ ราคาเริ่มต้น 1.45 ล้านบาท จะเริ่มดำเนินการก่อสร้างประมาณต้นปี 2557
ถัดมาเป็นศูนย์การค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ ของกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา บนพื้นที่กว่า 70 ไร่ ทุ่มงบกว่า 7,000 ล้านบาท สร้างศูนย์การค้าในสไตล์ช้อปปิ้งคอมเพล็กซ์แบบครงวงจร ขนาดพื้นที่ 250,000 ตารางเมตรพร้อมเปิดให้บริการไปเมื่อเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา
สี่แยกศาลเด็ก-สี่แยกหนองประทีป
จากสี่ศาลเด็กตรงไปประมาณ 100 เมตร ซ้ายมือมีประกาศขายที่ดินเปล่าขนาดประมาณ 1 ไร่เศษ ฝั่งตรงข้ามติดกับศาลเด็กและเยาวชนเป็นที่ตั้งของโครงการศุภาลัย มอนเต้ @ เวียง เชียงใหม่ บนพื้นที่กว่า 5 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียม 32 ชั้น จำนวน 734 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.2 ล้านบาท ถัดมาฝั่งเดียวกันเป้นโครงการสตาร์ เอวีนิว ไลฟ์สไตล์ มอลล์ บนพื้นที่กว่า 11 ไร่ คอมมูนิตี้มอลล์แหล่งรวมร้านค้า, เสื้อผ้าแฟชั่น,ร้านอาหาร,ซูเปอร์มาร์เก็ต พร้อมอาคารพาณิชย์กว่า 48 ยูนิต เปิดบริการอย่างเต็มรูปแบบเมื่อกลางปีที่ปีผ่านมา
ถัดมาเป็นโครงการเชียงใหม่ บิสซิเนส พาร์ค หรือ CBP ของบริษัท วีกรุ๊ป จำกัด บนพื้นที่ทั้งหมดกว่า 300 ไร่ ปัจจุบันมีที่ดินแบ่งขายอยู่ประมาณ 100 ไร่ เป็นศูนย์รวมธุรกิจขนาดใหญ่ มีทั้งอาคารสำนักงานของเอกชน อาทิ อินเด็กซ์ลิฟวิ่งมอลล์, ดีเทค, เอไอเอส, เมืองไทยประกันชีวิต,สำนักงานภูมิภาคเขตภาคเหนือ,กลุ่มมหาจักร,ร้านอาหาร,ห้างบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า,คลินิกทัตกรรม,โรงแรมคุ้มพญารีสอร์ท แอนด์ สปา,เซ็นทารา บูติค คอลเลคชั่น และสถาบันการศึกษาในเครือวีกรุ๊ป
นอกจากนี้วีกรุ๊ปยังลทุนกว่า 2 พันล้านบาท เปิดห้างสรรพสินค้า เดอะ แพลทินัม แฟชั่น มอลล์เชียงใหม่ จำหน่ายเสื้อผ้า สินค้าแฟชั่นค้าปลีก-ส่งบนพื้นที่ 9 ไร่ ในโครงการเชียงใหม่ บิสสิเนส พาร์ค มีมากกว่า1,000 ล็อคขนาดล็อคละ 10 ตารางเมตร ราคาเช่าเฉลี่ยตารางเมตรละ 1,500 บาท
ภายในโครงการการเชียงใหม่บิสซิเนส พาร์ค ยังมี่กลุ่มธุรกิจด้านที่พักอาศัย เปิตัหลายโครงการ เช่น ฮิลล์ไซค์ คอนโดมิเนียม โครงการ 7,8 และ 9 สูง 7 ชั้น มี 3 อาคาร จำนวน 100 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท, โครงการ วันพลัสบิสซิเนส พาร์ค 1,2,3 ในเครือ CBP เป็นอาคารพาณิชย์, โฮมออฟฟิศ จำนวนกว่า 80 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 6.9 ล้านบาท และยังมีกลุ่มทุนทยอยเข้ามาปักหลัก เช่น ฟิฟธ์ อเวนิว เตรียมก่อสร้างคอนโดมิเนียมภายใน CBP นี้เช่นกัน
ฝั่งตรงข้ามกับ CBP เป็นที่ตั้งของโครงการการปันนา โอเอซิส เรสซิเด้นซ์ ของบริษัท ปันนา ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 300 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.2 ล้านบาท ถัดมาเลยปั๊มน้ำมันบางจากก่องถึงสี่แยกหนองประทีป กำลังมีการก่อสร้างโรงพยาบาลกรุงเทพ บนพื้นที่กว่า 25,000 ตารางเมตร มูลค่า 600 ล้านบาท เริ่มดำเนินการก่อสร้างไปเมื่อ เดือนมกราคม 2556 คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนพฤษภาคม 2557
แยกหนองประทีป-แยกคอนจั่น
บริเวณสี่แยกคอนจั่นขวามือมีโครงสร้างอาคารขนาดใหญ่ที่ถูกทิ้งร้างและยังไม่ได้มีการพัฒนารูปแบบอื่นแต่อย่างใด ตรงไปประมาณ 100 เมตร ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของโครงการวี-ทวิน ดอนจั่น ของทุนท้องถิ่น บริษัท บัวแหวนมั่นคง จำกัด คอนโดมิเนียมสูง 7 ชั้น มี 2 อาคาร จำนวน 106 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 3 ไร่เศษ ราคาเริ่มต้น 1.95 ล้านบาท เยื้องกันฝั่งตรงข้ามมีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างขนาดใหญ่ติดกับตำรวจภูธรจังหวัดเชียงใหม่ถูกทิ้งร้างก่อนถึงโรงเรียนไทยวิจิตรศิลป์ยังมีที่ดินแปลงใหญ่เหมาะแก่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากอยู่ติดถนนใหญ่และใกล้ห้างสรรพสินค้าบิ๊กซี ถัดไปอีกประมาณ 500 เมตรก็เป็นห้างสรรพสินค้าพรอมเมนาดา รีสอร์ท มอลล์ เชียงใหม่ ที่เปิดให้บริการแล้ว
แยกดอนจั่น-ทางตัดถนนวงแหวนรอบนอก
บริเวณแยกดอนจั่นพบว่ามีสิ่งปลูกสร้างคอ่อนข้างหนาแน่น ส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์, โชว์รูฒต่างๆ สลับกับทุ่งนาและที่ดินเปล่า จนกระทั่งมาถึงบริเวณปั๊มแก๊ส LPG ถัดกันเพียงเล็กน้อยเป็นที่ตั้งของโครงการดิ เออบาน่า 3 ทาวน์โฮม 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ราคาเริ่มต้น 2.6 ล้านบาท ตรงมาฝั่งขวามือเป็ฯที่ตั้งของโครงการดิ เออบาน่า 1 ปาล์มสปิง มีทั้งบ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์ ก่อนถึงทางตัดถนนวงแหวนรอบกลางไปทางซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งของโครงการศุภาลัย วิลล์ เชียงใหม่ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนพื้นที่กว่า 53 ไร่ ราคา เริ่มต้น 3 ล้านบาท
ถัดจากทางตัดถนนวงแหวนรอบกลางผ่านศูนย์อีซูซุจนกระทั่งเจอปั้มน้ำบางจาก เป็นที่ตั้งของโครงการกาญจน์กนก 12 บนเนื้อที่กว่า 28 ไร่ ราคาเริ่มต้นที่ 2.85 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างเมื่อปลายปี 2555 คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนพฤศจิกายน 2557 ถัดไปมีการก่อสร้างร้านบุญถาวรเซรามิคจำหน่ายกระเบื้อง, สุขภัณฑ์,ห้องน้ำ,ห้องครัวและวัสดุตกแต่งบ้าน บนเนื้อที่กว่า 40 ไร่ เงินลงทุนกว่า 500 ล้านบาท คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณต้นปีหน้า
จากทางตัดถนนวงแหวนรอบนอกยังมีการลงทุนของกลุ่มผู้ค้าวัสดุก่อสร้างอย่าง ไทวัสดุ ในเครือเซ็นทรัล ศูนย์ค้าวัสดุแบบโอเพ่นแอร์ บนเนื้อที่กว่า 40 ไร่ เงินลงทุน 700 ล้านบาท ก่อนถึงสี่แยกสารภีเป็นที่ตั้งโครงการบิสพอยท์ ของบริษัท กาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น จำนวน 23 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 3.3 ล้านบาท และก่อนเข้าถึงจังหวัดลำพูนประมาณ 18 กิโลเมตร ฝั่งขวามือเป็นที่ตั้งของโครงการ บ้านอรสิริน 5 มีกว่า 80 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 2.29 ล้านบาท ตั้งแต่บริเวณวงแหวนรอบกลางกระทั่งก่อนเข้าสู่เขตจังหวัดลำพูนยังคงมีที่เปล่าแปลงใหญ่อยู่เป็นจำนวนมาก เหมาะแก่การพัฒนาในรูปแบบของที่พักอาศัย
บนถนนซูปเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปางสายนี้ เซ็กเมนต์ของกลุ่มโมเดิร์นเทรดค้าวัสดุก่อสร้างกำลังมาแรงพอๆ กับธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจหนึ่งที่กำลังเติบโตและยิ่งอสังหาริมทรัพย์ขยับตัวมากเท่าไร โมเดิร์นเทรดค้าวัสดุก่อสร้างก็รับอานิสงส์เพิ่มขึ้นเป็นเงาตามตัว และบนทำเลแห่งนี้ก็ยังมีที่ดินขนาดใหญ่รอให้พัฒนาอยู่ไม่น้อยด้วยเช่นกัน
