ดังนั้นไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ซื้อคอนโด เพื่อพักอาศัยในวันพักผ่อน หรือยิ่งหากเป็นนักลงทุนที่ซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า วิธีนี้เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะไม่ต้องต้องแบกความเสี่ยงในการหาผู้เช่าเอง นั่นคือถ้ายังทำทุกอย่างเองหรือหาผู้เช่าเอง เมื่อหาผู้เช่าไม่ได้ก็จะไม่มีเงินผ่อนค่างวดธนาคาร หรือบางทีหาได้บ้างไม่ได้บ้างทำให้รายได้ไม่สม่ำเสมอ ผิดกับการซื้อคอนโด ที่มีการการันตีรายได้ที่เจ้าของห้องจะมีรายได้ที่แน่นอน ซึ่งทั่วไปการันตีเป็นระยะเวลาที่นานพอสมควร 5 ปีบ้าง 10 ปีก็มี
และเมื่อพิจารณาดูการขายคอนโด แบบนี้จะเห็นว่าอัตราผลตอบแทนรายได้ก็อยู่ในระดับที่น่าสนใจ เช่น 5% หรือ 7% ซึ่งดีกว่าผลตอบแทนจากการฝากเงินในธนาคารมาก
สิ่งที่เจ้าของห้องอาจต้องรับผิดชอบมีเพียงเล็กน้อย เช่น อาจต้องทำตามเงื่อนไขที่โครงการกำหนดในการตกแต่งคอนโด เพื่อให้ตรงกับความต้องการลูกค้าที่จะมาเช่า
อย่างไรก็ตามหากคุณเป็นคนหนึ่งที่สนใจซื้อคอนโด รูปแบบนี้ สิ่งที่ต้องพิจารณาให้ดีก็คือ “สัญญา” ซึ่งทั่วไปจะมีอยู่ 2 แบบ ได้แก่ สัญญาแบบการันตีผลตอบแทนและสัญญาแบบให้ผลตอบแทนที่ดีที่สุด การเลือกนั้นควรเลือกสัญญาแบบแรก เพราะเป็นการการันตีที่ให้ผลตอบแทนจริง และมีการระบุอัตราผลตอบแทนที่แน่นอน ในขณะที่สัญญาแบบหลังไม่ได้ระบุตัวเลข ขึ้นอยู่กับผลงานหรือการบริหารจัดการของเจ้าของโครงการเป็นหลัก ซึ่งมีโอกาสที่ผู้ซื้อหรือเจ้าของห้องจะถูกเอาเปรียบได้
นอกจากนี้ในสัญญาควรมีช่วงเวลาให้เราได้เข้าไปใช้ห้องชุดของตัวเองบ้าง ซึ่งเหตุผลอาจไม่ใช่เพื่อเข้าไปใช้ห้องจริงๆ แต่จะเป็นโอกาสที่เราสามารถเข้ามาตรวจสอบดูความเรียบร้อยภายในห้องต่างหาก เพราะหากไม่มีช่วงเวลาแบบนี้และสัญญาเช่ามีระยะเวลานาน เมื่อถึงตอนหมดสัญญาเช่าห้องจากที่ดีๆ อาจกลายสภาพเป็นอย่างอื่นไปก็ได้
