ดูงานก่อสร้างและการตรวจรับบ้าน

ดูงานก่อสร้าง

* แปลนบ้าน แบบบ้าน

* สเปควัสดุ

* วิศวกร/โฟร์แมน 

* ความคืบหน้าการก่อสร้าง

บ้านจัดสรรแบบผ่อนดาวน์ส่วนใหญ่มักเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อเข้าไปติดตามงานก่อสร้างได้ แต่เรื่องงานก่อสร้างถ้าคนทั่วไปที่ไม่ได้ร่ำเรียนมาโดยตรงก็คงเข้าใจยาก ดังนั้นสำหรับคนทั่วไปที่เข้าไปดูงานก่อสร้าง จริงๆ แล้วเป็นการดูความคืบหน้าของงานก่อสร้างมากกว่า โดยสิ่งที่พอดูเองได้ เช่น แบบบ้าน แปลนบ้าน ว่าใช่หรือตรงกับที่ได้จองซื้อไว้หรือไม่ วัสดุตรงตามสเปคที่ระบุไว้ในสัญญาหรือเปล่า หรือการไปผูกมิตรทำความรู้จักกับโฟร์แมนหรือคนที่คุมงานก่อสร้างเพื่อให้เขาช่วยดูแลแทนเรา

ตรวจรับบ้านต้องตรวจอะไร

* งานโครงสร้าง

* งานตกแต่ง

* งานระบบ

* เอกสารหลังรับมอบบ้าน

เมื่อบ้านหรือคอนโดฯ ก่อสร้างเสร็จโครงการก็จะแจ้งให้เราไปตรวจรับเพื่อจะโอนกรรมสิทธิ์กัน ในวันตรวจรับบ้านอาจต้องพึ่งพาเพื่อนฝูงหรือญาติพี่น้องที่พอรู้เรื่องงานก่อสร้างไปช่วยอีกแรง หรือจะค้นหาข้อมูลวิธีการตรวจรับบ้านและคอนโดฯ ด้วยตนเอง ซึ่งมีผู้มีประสบการณ์โพสต์ลงในอินเตอร์เน็ตและโลกโซเชียลเน็ตเวิร์คมากมาย มาเป็นพื้นความรู้ในการตรวจรับก็ไม่ผิดกติกา จากนั้นเตรียมอุปกรณ์ให้พร้อม เช่น ค้อน ตลับเมตร เหรียญ กระดาษโน้ต เทปกาว กล้องถ่ายรูป ไขควง เศษผ้า ฯลฯ หากพบงานก่อสร้างที่ไม่เรียบร้อยควรแจ้งให้ช่างหรือเจ้าหน้าที่ทราบและให้แก้ไขก่อนเซ็นรับมอบ และไม่ควรเซ็นรับมอบจนกว่างานแก้ไขจะแล้วเสร็จ เพราะจากประสบการณ์ของหลายคนพบว่าการแก้ไขงานหลังเซ็นรับมอบไปแล้ว มักไม่ค่อยได้รับความสนใจจากโครงการเท่าใดนัก

 นิตยสาร DG ฉบับที่ 143 August 2014