งานโครงสร้าง
* ผังแบบแปลนบ้าน (ถ้ามี)
* เสาเข็ม/ฐานราก
* เสา คาน
* โครงหลังคาเหล็ก
การตรวจรับบ้านควรมีผังแบบแปลนบ้านเพื่อดูขอบเขตที่ดิน ขอบเขตของบ้านที่ถูกต้อง เพราะมีเหมือนกันที่ขอบเขตที่ดินของบ้านในบางโครงการอยู่นอกรั้ว และกินพื้นที่เข้าไปในฟุตบาทหน้าบ้านก็มี ส่วนการตรวจสอบโครงสร้างบ้านให้สังเกตความผิดปกติของโครงสร้างประเภทรอยร้าวกลางเสาหรือคาน พื้นเป็นแอ่งกระทะหรือป่อง เสาโค้ง คานแอ่น โครงหลังคาเหล็กไม่ทาสีกันสนิม ฯลฯ ความผิดปกติเหล่านี้เป็นปัญหาใหญ่แล แก้ไขยาก ไม่ควรเซ็นรับมอบอย่างเด็ดขาด ต้องแจ้งให้โครงการหาวิศวกรมาช่วยตรวจสอบ
งานตกแต่ง
* ผนัง
* พื้น
* หลังคา ฝ้าเพดาน
* ประตู หน้าต่าง
* สุขภัณฑ์
การตรวจสอบในส่วนงานตกแต่งส่วนใหญ่เป็นการดูความเรียบร้อย เช่น ผนังฉาบปูนเรียบเสมอ ไม่มีรอยร้าวไม่ว่าเล็กหรือใหญ่ สีสม่ำเสมอไม่เป็นคลื่น พื้นหรือผนังปูกระเบื้องผิวต้องเรียบไม่สะดุด ไม่แอ่นหรือปูด ปูนแน่น ยาแนวเรียบร้อยตั้งฉากกับผนัง ส่วนพื้นห้องน้ำหรือระเบียงควรลาดเอียงให้ระบายน้ำได้ ที่สำคัญไม่กว้างหรือแคบชิดเกินไปซึ่งจะทำให้พื้นระเบิดได้ ใต้ผิวกระเบื้องหลังคาต้องไม่มีแสงสว่างจากภายนอกลอดเข้ามา ใช้อุปกรณ์สำหรับแขวนฝ้าโดยเฉพาะ ประตูหน้าต่างเปิดปิดคล่อง ลูกบิดล็อคได้ วงกบแนบสนิทผนัง สุขภัณฑ์ติดตั้งครบ สะอาดและใช้งานได้
งานระบบ
* ประปา
* ไฟฟ้า
* ท่อระบายน้ำ
การตรวจสอบงานระบบหลักๆ จะเป็นเรื่องของทดสอบการใช้งาน เช่น ประปา ก็ต้องเปิดดูทุกก๊อกรวมถึงฝักบัวว่าน้ำไหลดีหรือไม่ มีรอยรั่วที่ข้อต่อท่อประปา รือรอยรั่วบริเวณใต้อ่าง เช่น อ่างล้างหน้า อ่างล้างจาน อ่างอาบน้ำ ฯลฯ ส่วนระบบไฟฟ้าให้ดูดวงไฟว่าติดตั้งครบตรงตามสเปค เปิดปิดดูว่าทุกดวงว่าสามารถใช้งานได้ดี ทดสอบปลั๊กโดยใช้อุปกรณ์ไฟฟ้ามาทดลองเสียบว่าใช้งานได้หรือไม่ ท่อระบายน้ำไม่มีสิ่งอุดตัน เช่น เศษหิน เศษปูนหรือขยะ มีฝาปิดเรียบร้อย
นิตยสาร DG ฉบับที่ 143 August 2014
