Q : คอนโดฯ เป็นชื่อแม่แต่จะโอนให้ลูกไปติดต่อให้นิติบุคคลออกใบปลอดหนี้ เจ้าหน้าที่บอกว่าใช้เวลา 2 สัปดาห์ และมีค่าใช้จ่าย 1 หมื่นบาท เป็นค่าธรรมเนียมล้วนๆเพราะเราไม่ได้ค้างหนี้ส่วนกลางเลย มันมากไปหรือเปล่า คอนโดฯ อื่นเขาคิดกันยังไง เราต้องจ่ายจามนั้นหรือเปล่า แม่โอนให้ลูกต้องใช้ใบปลอดหนี้ด้วยใช้มั้ย
A : แม่โอนให้ลูกก็ต้องใช้ใบปลอดหนี้ ซึ่งตามกฎหมายไม่ได้ระบุเรื่องค่าธรรมเนียม เพียงแต่บอกว่าถ้าเจ้าของห้องชุดชำระหนี้ส่วนกลางหมดแล้ว หรือไม่มีหนี้ส่วนกลาง นิติบุคคลต้องออกใบปลอดหนี้ภายใน 15 วัน ไม่อย่างนั้นจะถือว่าผู้จัดการนิติบุคคลมีความผิดและต้องถูกปรับ แต่ส่วนใหญ่มักจะฟรีหรือไม่ก็มีค่าเอกสารเล็กๆน้อย 100-200 บาท ส่วนการเรียกเก็บเป็นหมื่น หรือคิดค่าธรรมเนียมใบปลอดหนี้นั้น กฎหมายกำหนดว่าต้องมาจากมติที่ประชุมใหญ่เท่านั้น
นิตยสาร HOME BUYERS'GUIDE ฉบับที่ 260 August 2014
